Решение по делу № 2-3671/2015 от 03.08.2015

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2015 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шишкова С.В.

при секретаре Гороховой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Жилкомплекс», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, ФИО6 является собственником 1/6 доли жилого помещения, ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого помещения и ФИО13 является собственником 1/6 доли жилого помещения, общей площадью 65,1кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>А, <адрес>, где зарегистрировано и проживает 10 человек.

Собственники и члены их семей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугив сумме <данные изъяты>

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме полностью и своевременно. Однако собственники этих обязанностей не выполняют, в связи с чем, просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности <данные изъяты>.; ФИО2 сумму задолженности в размере 31 331 руб. 20 коп.; ФИО6 сумму задолженности в размере <данные изъяты> ФИО7 сумму задолженности в размере <данные изъяты>.; ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 сумму задолженности в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>., а так же расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, поскольку в данной квартире он и его дочь не проживают.

Ответчик ФИО2 не возражал против взыскания задолженности.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, ФИО6 является собственником 1/6 доли жилого помещения, ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого помещения и ФИО13 является собственником 1/6 доли жилого помещения, общей площадью 65,1кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>А, <адрес>,

В квартире зарегистрировано 10 человек, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании собственники и члены их семей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугив сумме <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>., что подтверждается расчетом. С представленным расчетом суд соглашается.

Ответчики предупреждались истцом о необходимости исполнить возложенную на него законом обязанность собственника жилого помещения и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что он и его дочь не проживают в квартире, в связи с чем не обязаны нести расходы судом отклоняются, как не основанные на законе. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» о взыскании с ФИО1 сумму задолженности <данные изъяты>.; ФИО2 сумму задолженности в размере <данные изъяты>.; ФИО6 сумму задолженности в размере <данные изъяты>.; ФИО7 сумму задолженности в размере <данные изъяты>.; солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО14 сумму задолженности в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>. подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.30, 153 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс<данные изъяты> <данные изъяты>

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс» ФИО9, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс» ФИО7, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс» солидарно с ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО8 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу ОАО «Жилкомплекс» с ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО8 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд <адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: