Решение по делу № 2-919/2015 от 03.04.2015

Гражданское дело №2-919/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 09 июля 2015 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Федякиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «...» к ООО «...» о понуждении к исполнению требований предписания.

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «...» обратилось в суд с иском к ООО «...» о понуждении к исполнению требований предписания.

В обоснование своих требований истец указал, что * года Инспекцией на основании Распоряжения от * года №* проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*

В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

1. в местах общего пользования имеется отслоение напольных плиток,

2. в сан-узле в местах общего пользования отсутствуют крышки бачков и не работает унитаз,

3. в подъезде жилого дома 4а имеется отслоение штукатурного слоя на лестничной клетке,

4. имеются надписи на стенах лестничной клетки на 1-4 этаже жилого дома,

5. в жилом доме и на техническом этаже имеются следы протечек 6 кв.м.

Тем самым, нарушены правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «...».

По результатам проверки Инспекцией в отношении генерального директора ООО «...» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ), по результатам рассмотрения, которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере * руб..

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «...» выдано предписание №* от * года с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до * года.

При проведении * года проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «...» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка №54 Жуковского судебного района Московской области.

По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка №55 Жуковского судебного района Московской области от * года ООО «...» признанна виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в сумме * руб..

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Таким образом, ООО «...» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Вышеизложенное и явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика представил суду письменные возражения.

Суд, выслушав сторон, исследовав представленные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Установлено, что * года Инспекцией на основании Распоряжения от * года №* проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*

В ходе проведения проверки инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

1. в местах общего пользования имеется отслоение напольных плиток,

2. в сан-узле в местах общего пользования отсутствуют крышки бачков и не работает унитаз,

3. в подъезде жилого дома 4а имеется отслоение штукатурного слоя на лестничной клетке,

4. имеются надписи на стенах лестничной клетки на 1-4 этаже жилого дома,

5. в жилом доме и на техническом этаже имеются следы протечек 6 кв.м.

Тем самым, нарушены правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «...».

По результатам проверки Инспекцией в отношении генерального директора ООО «...» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ), по результатам рассмотрения, которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере * руб..

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «...» выдано предписание №* от * года с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до * года.

При проведении * года проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «...» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка №54 Жуковского судебного района Московской области.

По результатам рассмотрения данного дела, Постановлением мирового судьи судебного участка №55 Жуковского судебного района Московской области от 28 августа 2014 года ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» признанна виновной в совершении правонарушения и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в сумме * руб..

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что ответчиком выполнен только п.2 предписания, (в сан-узле в местах общего пользования отсутствуют крышки бачков и не работает унитаз).

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

ООО «...» уклоняется от выполнения в полном объеме предписания инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции в Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02.07.2013 №485/27.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1,2 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – ФЗ «Об исполнительном производстве») если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

Согласно п. 7 ч. 3 ст 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в числе прочих, совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «...» к ООО «...» о понуждении к исполнению требований предписания - удовлетворить.

Обязать ООО «...» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № * от * г. по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул.*, д.*, а именно:

- провести ремонт в местах общего пользования,

- провести ремонт и восстановить штукатурный и окрасочный слой на лестничной клетке в подъезде жилого дома * по ул. * г. Жуковский,

- удалить надписи на стенах лестничной клетки на 1-4 этаже жилого дома,

- устранить протечки в жилом доме на техническом этаже.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков