Решение по делу № 2-444/2015 от 15.05.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Месягутово                             25 июня 2015 года

    Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием представителя истца Мухаметьянова Р.Р.,

представителя ответчика администрации МР Дуванский район Окорокова А.Н.,

при секретаре Ярушиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина Р.Г. к Администрации МР Дуванский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Представитель истца Сафина Р.Г. Мухаметьянов Р.Р. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального района Дуванский район РБ, администрации СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ о признании за истцом права собственности на здание магазина Универсам, общей площадью 719,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указав, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № малое частное предприятие <данные изъяты> учредителем которого являлся Сафин Р.Г., получило разрешение на строительство универсального магазина в <адрес>. Земельный участок для строительства магазина постановлением главы администрации Дуванского района от ДД.ММ.ГГГГ года №№ предоставлен МЧП <данные изъяты> в постоянное пользование.

В июля 1999 года МЧП <данные изъяты> преобразовано в <данные изъяты>, единственным учредителем которого являлся Сафин Р.Г.

В 2003 году магазин был построен, но надлежащим образом в эксплуатацию не введён.

В 2009 году на основании акта выбора земельного участка на строительство пристроя к магазину Универсам № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения на строительство выданного главным архитектором администрации МР Дуванский район Ярушиным В.И. в 2008 году и в соответствие с ними рабочим проектом, построен пристрой к магазину. В целях оформления земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведены землеустроительные работы, по которым земельные участки под основным зданием и пристроем объединены в один земельный участок № площадью 540 кв.м. и присвоен почтовый адрес: <адрес>. Проект границ земельного участка утверждён постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ года. В дальнейшем, из-за того что на объединённый земельный участок не оформлены права, он был снят с кадастрового учёта. На кадастровом учёте остался лишь земельный участок под основным зданием площадью 207 кв.м., кадастровый номер №, имеющий адресный ориентир: РБ, <адрес>. Земельные участки на которых расположен пристрой к магазину, размежевали заново и поставили на кадастровый учёт за кадастровыми номерами №, площадью 151 кв.м. и № площадью 193 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на здание Универсама в том числе на пристрой изготовлен технический паспорт и магазин как объединённый объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учёт, общей площадью 719,7 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ликвидировано. Имущество в виде здания магазина Универсам оставшееся после ликвидации перешло в собственность единственного участника общества Сафина Р.Г. На обращения в администрацию получен ответ о невозможности предоставить земельный участок в аренду из-за отсутствия право-подтверждающих документов на здание магазина, а так же в связи с невозможностью дать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, из-за отсутствия право-подтверждающих документов на земельный участок. Во внесудебном порядке разрешить вопрос об оформлении права собственности на здание не возможно. Просит признать здание самовольной постройкой и признать на него право собственности,

В судебном заседании представитель истца Мухаметьянов Р.Р. иск поддержал. Просил признать за Сафиным Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собсвтенности на самовольную постройку здание магазина Универсам, общей площадью 719,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, так как постройка возведена на земельных участках предоставленных юридическим лицам, единственным учредителем которых являлся истец. Юридические лица ликвидированы, оставшееся после ликвидации здание магазина Универсам перешло к единственному участнику Сафину Р.Г. Здание магазина Универсам не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации МР <адрес> Окороков А.Н. полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту здания на магазин Универсам расположенный по адресу: <адрес>, имеется здание, состоящее из подвала и 2 этажей, общей площадью 719,7 кв.м., кадастровый номер №, ранее имело инвентарный номер №. Кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости №.

В соответствие с уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадь 719,7 кв.м. отсутствуют.

Малое частное предприятие «<данные изъяты>», учредителем которого являлся Сафин Р.Г., на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № получило разрешение на строительство универсального магазина в <адрес> на перекрёстке улиц Коммунистической и Партизанская. Земельный участок предоставлен для строительства магазина постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № МЧП <данные изъяты>.

В июля 1999 года МЧП <данные изъяты> преобразовано в ООО <данные изъяты>, что подтверждается уставом ООО <данные изъяты>. Единственным учредителем ООО <данные изъяты> является Сафин Р.Г.В 2003 году магазин был построен, но надлежащим образом в эксплуатацию не введён.

В 2009 году на основании акта выбора земельного участка на строительство пристроя к магазину Универсам № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения на строительство выданного главным архитектором администрации МР <адрес> № № в 2008 году и в соответствие с ними рабочим проектом, построен пристрой к магазину по <адрес>. Срок действия разрешения на строительство до ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведены землеустроительные работы, по которым земельные участки под основным зданием и пристроем объединены в один земельный участок № площадью 540 кв.м. и присвоен почтовый адрес: <адрес>. Проект границ земельного участка утверждён постановлением главы администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с не оформлением права на объединённый земельный участок, он был снят с кадастрового учёта. На кадастровом учёте остался лишь земельный участок под основным зданием площадью 207 кв.м., кадастровый номер №, имеющий адресный ориентир: РБ, <адрес> земельные участки на которых расположен пристрой к магазину, которые размежевали заново и поставили на кадастровый учёт за кадастровыми номерами №, площадью 151 кв.м. и № площадью 193 кв.м.

Зданием магазина Универсам с пристроем построено <данные изъяты>, являющегося правопреемником <данные изъяты>, на земельных участках отведённых для строительства указанного задания и пристроя.

Согласно заключению шифр № от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленному ООО Нефтехиминженеринг, являющегося членом некоммерческого партнёрства Саморегулируемая организация «ФИО1» и допущенному к проведению работ которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в здании расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> выявлены следующие дефекты и отклонения: коррозия металлоконструкций и отсутствие антикоррозийной защиты, недостаточная несущая способность стропильной системы при учёте снеговой нагрузки, не предусмотрена защита от возгорания деревянных конструкций здания, трещины в кирпичной стене по оси 3 и не соответсвтие требованиям к СП 118.13330.2012 и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность. Техническое состояние объекта оценено как ограничено работоспособное на основании состояния деревянных стропильных конструкций.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ ООО Нефтехиминженеринг к заключению Шифр № от 01.12.2014, неполадки и отклонения от требований нормативно-технической документации, указанные в техническом заключении ООО Нефтехиминженеринг в здании расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> устранены. Эксплуатационная надёжность и безопасность здания обеспечивается, и позволяет эксплуатировать здание на существующих параметрах по его назначению.

Деятельность <данные изъяты> №, в пользовании которого находились земельные участки на которых построено здание магазина Универсам, прекращена в связи с его ликвидацией по решению учредителя (участников), сведения о прекращении деятельности внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ года, учредителем являлось одно лицо, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № 65.

Решением участника ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ имущество оставшееся после ликвидации, в том числе нежилое здание магазина Универсам по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 719,7 квм., а так же право постоянного пользования земельным участком на котором расположено здание магазина Универсам оставлено за Сафиным Р.Г. как за единственным участником общества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

<данные изъяты> создавшее объект недвижимости, не зарегистрировало его в установленном законом порядке, вместе с тем материалами дела подтверждается, что здание магазина Уневирсам принадлежало <данные изъяты>. В настоящее время <данные изъяты> ликвидировано по решению участника Сафина Р.Г.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Правопреемником <данные изъяты> является Сафин Р.Г. В связи с чем право на принадлежавшее <данные изъяты> имущество состоящее из магазина Универсам с пристроем, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, поставленного на кадастровый учёт как единый объект недвижимости, кадастровый номер №, переходит к Сафину Р.Г.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Право Сафина Р.Г. на магазин Универсам расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер № подлежит признанию.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности Сафина Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на здание магазина Универсам, общей площадью 719,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Дуванский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий

судья подпись Нажипов А.Л.

Копия верна.

Судья                                            Нажипов А.Л.