Решение по делу № 33-3463/2023 от 04.04.2023

N дела,

присвоенный судом

первой инстанции: 2-526/2023

УИД: 05RS0013-01-2022-001427-47

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 мая 2023 г. по делу N 33-3463/2023 г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Антоновой Г.М.,

судей коллегии Ташанова И.Р., Хираева Ш.М.,

при секретаре судебного заседания Шапиловой Г.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбано-
ва Д.Ш. к Марданову К.И. о признании недействительными правоустанавливащих документов, применении последствий недействительности сделки, устранении препятствий в пользовании земельным участком и снятии его с кадастрового учета

по апелляционной жалобе Марданова К.И. на решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от 10 октября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ташанова И.Р., изложившего содержание обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, выслушав явившегося третьего лица, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Курбанов Д.Ш. обратился в суд с иском Марданову К.И., в котором, после уточнения и дополнения требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просил обязать Марданова К.И. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:07:000113:240, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим ему на праве собственности; признать недействительным постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и обязать соответствующий орган (службу) снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:07:000004:3705; признать недействительным договор купли-продажи от <дата>, заключенный между Бабаевым Э.Ш. и Мардановым К.И., и аннулировать запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) за номером регистрации № от <дата> на имя Марданова К.И.

В обоснование требований указано, что на основании распоряжения главы администрации <адрес> от <дата> за № «О внесении изменений в список коллективного садоводческого товарищества «Кооператив-2» он был включен в списки членов товарищества вместо исключенного из него Курбанова С.Д., у которого земельный участок площадью 0,05 га, был изъят и отведен (предоставлен) ему (п.3 распоряжения).

<дата> на основании договора передачи земельного участка в собственность от <дата> за №, заключенного между администрацией <адрес> и им, данный земельный участок из земель поселений с ранее присвоенным кадастровым номером № был предоставлен ему в собственность, подтверждением чему служит свидетельство о государственной регистрации права серии 05-АА №.

Приложением к договору передачи земельного участка в собственность является кадастровая карта (план) земельного участка, которая в 2003 г. была составлена и удостоверена органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. В этот же день был составлен передаточный акт, согласно которому администрация <адрес> передала, а он принял указанный земельный участок в садоводческом товариществе «Кооператив-2».

В 2021 г. СУ СК РФ по РД было возбуждено уголовное дело, фигурантами которого явились около 20 человек, занимавшие различные должности, в том числе и в администрации <адрес>, в Управлении Росреестра по РД, а также главы сельских поселений. Ему стало известно, что в рамках этого уголовного дела были наложены аресты (запреты) на совершение регистрационных действий с земельными участками, в том числе и на принадлежащий ему земельный участок, хотя фигурантом уголовного дела он не являлся.

Для устранения неопределённости в ноябре 2021 г. обратился в Управление Росреестра по РД с запросом о выдаче выписки из ЕГРН, из которой следовало, что на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный условный №) в 2019 году наложен арест, в связи с чем были введены ограничения.

Из заключения кадастрового инженера стало известно, что границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №. Границы принадлежащего ему земельного участка существуют в неизменном виде с 1988 года, никто из смежных землепользователей не предъявлял ему каких-либо территориальных претензий, местоположение земельного участка полностью соответствует первоначальным документам, выданным на землю.

Решением Дербентского районного суда Республики Дагестан от <дата> исковые требования удовлетворены частично и на Марданова К.И. возложена обязанность устранить препятствия Курбанову Д.Ш. в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, признана недействительной постановка данного земельного участка на кадастровый учёт, земельный участок снять с кадастрового учёта, в ЕГРН аннулирована запись о праве собственности Марданова К.И. на спорный земельный участок.

В удовлетворении остальной части исковых требований Курбанова К.И. отказано.

В апелляционной жалобе Марданов К.И. просит решение суда первой инстанции отменить и вынести по делу новое решение о полном отказе в удовлетворении исковых требований Курбанова К.И.

В обоснование доводов жалобы указано, что к рассмотрению указанного дела не была привлечена администрация муниципального района «<адрес>», администрация муниципального образования сельского поселения «сельсовет Хазарский» и ТУ Росимущества по Республике Дагестан. Правоустанавливающие документы Курбано-
ва Д.Ш. на земельный участок с кадастровым номером № подписаны администрацией муниципального района «<адрес>», правоустанавливающие документы Марданова К.И. на земельный участок с кадастровым номером № подписаны администрацией муниципального образования сельского поселения «сельский совет «Хазарский». Суд первой инстанции обязан был верно определить состав лиц, участвующих в деле, имеющих интерес в его исходе, создать условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установление фактических обстоятельств дела. В архиве Дербентского межмуниципального архива Управления Россреестра по РД реестровое дело в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № не найдено.

Относительно доводов апелляционной жалобы истцом Курбановым Д.Ш. поданы возражения, в которых содержится просьба об оставлении решения суда без изменения как законного и обоснованного.

В заседание суда апелляционной инстанции третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бабаев Э.Ш. явился.

Остальные участники процесса в заседание судебной коллегии не явились, о месте, дате и времени рассмотрения заблаговременно и надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), разъяснениями пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебная коллегия считает обязанность по надлежащему извещению участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения настоящего дела исполненной в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что участники процесса, не явившиеся в судебное заседание, ходатайство об отложении судебного заседания не заявили, судебная коллегия считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело на основании ч.3 ст.167, ч.ч.1, 2 ст. 327 ГПК РФ в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, выслушав явившееся третье лицо, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 постановления от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полной мере.

Как следует из материалов гражданского дела, <дата> между Бабаевым Э.Ш. и Мардановым К.И. заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 599 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Разрешая требования Курбанова Д.Ш. о признании недействительным договор купли-продажи от <дата>, заключённого между Бабаевым Э.Ш. и Мардановым К.И., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что оспариваемый договор не может нарушать права и законные интересы истца, который не является стороной оспоримой сделки и не вправе указанную сделку оспаривать.

В указанной части решение суда не обжалуется, в связи с чем не является предметом проверки суда апелляционной инстанции в соответствии с положениями ст. 327.1 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 1, 9 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с абз. 2 п.п. 1, 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, актов государственных органов и органов местного самоуправления.

Статья 11 ГК РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствие с ч.1 ст.130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее – Закон N 221-ФЗ) главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон N 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частями 9, 10 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Закона №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу Курбанову Д.Ш. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,05 га с кадастровым номером № расположенный на территории садоводческого товарищества <адрес>, что подтверждается:

- распоряжением главы администрации <адрес> Республики Дагестан от <дата> за № «О внесении изменений в список коллективного садоводческого товарищества «Кооператив-2», согласно которому Курбанов Д.Ш. был включен в списки членов товарищества вместо исключенного из него Курбанова С.Д., у которого земельный участок площадью 0,05 га, был изъят и отведен (предоставлен) Курбанову Д.Ш. (п.3 распоряжения).

- актом натурного отвода от <дата>, согласно которому специалистом МУ «Земпроект» при администрации <адрес> Магомедовым Д.К. в соответствие с постановлением администрации <адрес> Республики Дагестан от <дата> за № в присутствии Курбанова Д.Ш. произведен отвод земель натуре на местности площадью 0,05 га для дачного строительства. Границы участка закреплены натуре на местности и показаны Курбанову Д.Ш.

- договором передачи земельного участка в собственность от <дата> за
№, заключенного между администрацией <адрес> и Курбановым Д.Ш.

- приложением к договору передачи земельного участка в собственность, составленному в 2003 году и удостоверенным органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- передаточным актом от <дата>, согласно которому администрация <адрес> передала, а Курбанов Д.Ш. принял данный земельный участок, расположенный в <адрес> на территории сельского поселения «сельсовет Хазарский» в садоводческом товариществе «Коператив-2»;

- свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата> серии 05-АА №.

За ответчиком Мардановым К.И. зарегистрировано право собственности на земельныйучасток площадью 500 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Основанием для регистрации права собственности Марданова К.И. на земельный участок послужил договор купли-продажи от <дата>, заключенный между Баевым Э.Ш. и Мардановым К.И.

Из акта обследования, выполненного кадастровым инженером Оруджевым Ф.А., следует, что при выполнении кадастровых работ по формированию межевого плана земельного участка с кадастровым номером № для последующего внесения координат в кадастровый план территории, следует, что его границы накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 10 ст. 38 Закона N 221-ФЗ образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Для проверки доводов истца о нарушении его прав судом первой инстанции определением от <дата> назначена землеустроительная экспертиза на предмет установления соответствия границ и площади земельных участков истца и ответчика правоустанавливающим (правоподтверждающим) документам, а также взаимного их наложения по данным кадастрового учета и по фактическому пользованию.

Согласно выводам заключения эксперта ООО «Фирма Аском»№ от <дата>.определить соответствуют ли фактическое местоположение земельных участков, принадлежащих на праве собственности Курбанову Д.Ш. с кадастровым номером 05:07:000113:240 площадью 500 кв. м и Марданову К.И. с кадастровым номером № площадью 600 кв.м на местности правоустанавливающим (правоудос-товеряющим) документам не представилось возможным в связи с тем, что к первичным землеотводным документам на земельные участки отсутствуют схемы расположения границ данных земельных участков с привязкой к какому-нибудь объекту недвижимости, а также по причине отсутствия текстового описания их границ.

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч.1 ст. 14 указанного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

Юридически значимыми обстоятельствами по делу является установление на основании каких документов предоставлялись земельные участки, площадь предоставления, существование границ земельных участков на местности.

При рассмотрении дела суд правомерно счел необходимым установить тот факт, принималось ли компетентным органом решение о предоставлении Курбанову Д.Ш. и Бабаеву Э.Ш. в собственность земельного участка, по поводу которого возник спор.

Первичная регистрация права собственности Бабаева Э.Ш. на земельный участок с кадастровым номером № была осуществлена <дата> на основании выписки из похозяйственной книги Хазарской сельской администрации б/н от 18.02.2016г.

В судебном заседании Бабаев Э.Ш. пояснил, чтоземельный участок с кадастровым номером 05:07:000004:3705 ему никогда не принадлежал, выписку из похозяйственной книги о наличии у него земельного участка от <дата> в Хазарской сельской администрации не получал, межевание земельного участка не проводил, с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управление Росреестра по РД не обращался, а в договоре купли-продажи земельного участка подпись ему не принадлежит.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правильно принял во внимание первичные документы, которыми обладает Курбанов Д.Ш., а именно: распоряжение главы администрации <адрес> Республики Дагестан от <дата> за № «О внесении изменений в список коллективного садоводческого товарищества «Коопера-
тив-2», согласно которому Курбанов Д.Ш. был включен в списки членов товарищества вместо исключенного из него Курбанова С.Д., у которого земельный участок площадью 0,05 га, был изъят и отведен (предоставлен) Курбанову Д.Ш. (п.3 распоряжения); акт натурного отвода от <дата>, согласно которому специалистом МУ «Земпроект» при администрации <адрес> в соответствие с постановлением администрации <адрес> Республики Дагестан от <дата> за № в присутствии Курбанова Д.Ш. произведен отвод земель натуре на местности площадью 0,05 га для дачного строительства с закреплением границ на местности; договор передачи земельного участка в собственность от <дата> за №, заключенный между администрацией <адрес> и Курбановым Д.Ш.; приложение к договору передачи земельного участка в собственность, составленное в 2003 году и удостоверенное органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; передаточный акт от <дата>, согласно которому администрация <адрес> передала, а Курбанов Д.Ш. принял данный земельный участок, расположенный в <адрес> на территории сельского поселения «сельсовет Хазарский» в садоводческом товариществе «Коператив-2»; свидетельство о государственной регистрации права собственности от <дата> серии 05-АА №.

К данному выводу суд обоснованно пришёл исходя из того, что ответчик Марда-
нов К.И. не смог обосновать основания возникновения права собственности на спорный земельный участок, поскольку Бабаев Э.Ш., на которого он ссылается как на продавца земельного участка, заявил, что не обладал правом собственности на него и не мог продать земельный участок Марданову К.И.

Данные обстоятельства свидетельствуют о недействительности результатов межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:07:000004:3705, в связи с чем суд верно признал присвоение кадастрового номера 05:07:000004:3705 необоснованным, а постановку его кадастровый учет незаконной со снятием его с кадастрового учёта.

Удовлетворяя заявленные требования о признании недействительной постановку на кадастровый учет, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:07:000004:3705 и аннулировании записи о государственной регистрации права в ЕГРН на имя Марданова К.И. суд принял во внимание, что постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика произведена незаконно и что данное обстоятельство нарушает права истца и лишила его права собственности на спорный земельный участок.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и принял решение, отвечающее нормам материального и процессуального права.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. l ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в частности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата> N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что Бабаеву Э.Ш. спорный земельный участок в установленном порядке не предоставлялся, межевание земельного участка им не проводилось, с заявлением о постановке на кадастровый учет, регистрации права собственности и его переходе в Управление Росреестра по РД не обращался, соответственно, договор купли-продажи <дата> по отчуждению участка является ничтожным и не мог повлечь возникновение права собственности на земельный участок у Марданова К.И., регистрация права которого на спорное имущество нарушает право собственности истца Курбанова Д.Ш. на имущество, находящееся у него в собственности на законных основаниях.

Довод Марданова К.И. о том, что к рассмотрению дела не были привлечены администрации муниципального района «<адрес>», муниципального образования сельского поселения «сельсовет Хазарский», ТУ Росимущества по РД несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда.

Доводы жалобы о том, что при отсутствии соответствующего реестрового дела в архивах Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД требования Курбанова Д.Ш. не могли быть удовлетворены, не влечет за собой отмены решения суда, поскольку не опровергает выводы суда первой инстанции, сделанные на основании совокупности представленных в материалы дела доказательств, признанными судом достоверными и достаточными.

Иных доводов апелляционная жалоба ответчика Марданова К.И. не содержит.

Нарушения судом норм процессуального права, являющиеся в соответствии с положениями ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, так как иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан

о п р е д е л и л а:

решение Дербентского районного суда Республики Дагестан от 10 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение составлено 19 мая 2023 года.