Решение по делу № 2-247/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-247/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран                                     22 ноября 2013 года

    Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Черновой С.А.,

при секретаре Салчак М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к Сарыглар Э.Э., Сарыглару Ш.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

Открытое акционерное общество «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Сарыглар Э.Э., Сарыглару Ш.А. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору. В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ банк предоставил Сарыглар Э.Э., Сарыглару Ш.А. по кредитному договору № кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 13,5 процентов годовых на приобретение квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> общей стоимостью <данные изъяты> рублей. В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору заключен договор поручительства ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва зарегистрировано право залога на приобретаемое недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № земель населенных пунктов с разрешенным использованием для приусадебного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>.

Обязательство по ежемесячному гашению кредита и процентов Сарыглар Э.Э., Сарыгларом Ш.А. неоднократно нарушалось, платежи своевременно не вносились с октября ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым Сарыглар Э.Э., Сарыглар Ш.А. допустили ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, в связи, с чем банк имеет право требовать досрочного возврата кредита. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей и уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, просит обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Сарыглар Э.Э. и Сарыглар Ш.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Сарыглар Э.Э. пояснила, что потеряла работу, поэтому не смогла оплачивать кредит. В настоящее время нашла другую работу в г. Кызыле, обязалась выплачивать задолженность по кредиту.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как видно из представленного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Россельхозбанк» обязался предоставить Сарыглар Э.Э., Сарыглару Ш.А. на приобретение жилого помещения и земельного участка <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 13.5 процентов годовых, а Сарыглар Э.Э., Сарыглар Ш.А. обязались возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, погашение кредита производить ежемесячно, при несвоевременном внесении платежа уплачивается неустойка, в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита или уплате процентов кредитор имеет право потребовать досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, неустойку, договор подписан сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ на счет ответчика Сарыглар Э.Э. были перечислены <данные изъяты> рублей в счет предоставления кредита по кредитному договору №.

    Тем самым, со стороны истца договор был исполнен полностью, денежные средства ответчиком Сарыглар Э.Э. были получены своевременно и в указанном в договоре размере.

    Форма договора, заключенного между сторонами, а также его положения соблюдены в соответствии с главой 42 ГК РФ «Заем и кредит».

    Сарыглар Э.Э., Сарыглар Ш.А. обязались производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно в соответствии с графиком платежей в сумме <данные изъяты> рублей не позднее 10 числа. Одновременно вносить платежи по процентам за пользование кредитом, начисленным в соответствии с условиями кредитного договора.

При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на дату уплаты за каждый день просрочки (п.6.1 кредитного договора).

Согласно п.4.7.1 договора кредитор вправе требовать от заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов, неустоек, в случаях: ненадлежащего исполнения заемщиком его обязанностей по погашению части кредита, уплате процентов за пользованием кредита.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчиками Сарыглар Э.Э. и Сарыгларом Ш.А. допущено нарушение условий кредитного договора, своевременно не вносились денежные суммы на погашение кредита и нарушался график погашения задолженности.

    Как видно из расчета, представленного истцом, ответчиками Сарыглар Э.Э. и Сарыглар Ш.А. допущено ненадлежащее исполнение условий кредитного договора о ежемесячном гашении задолженности. Согласно выписке по лицевому счеиу платежи несвоевременно вносились с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ платежи не вносились, что привело к образованию задолженности в виде: суммы срочного основного долга – <данные изъяты> рублей, просроченного основного долга – <данные изъяты> рублей, просроченных процентов – <данные изъяты> рублей, неустойки за просроченный основной долг – <данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов – <данные изъяты> рублей, текущих процентов до даты расчета – <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены требования о погашении задолженности по основному долгу – <данные изъяты> рублей, по процентам за пользование денежными средствами – <данные изъяты> рублей.

    Поэтому, на основании п.4.7.1 Договора у истца возникло право досрочного требования возврата кредита с Сарыглар Э.Э., Сарыглара Ш.А.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва зарегистрировано право залога на приобретаемое недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № земель населенных пунктов с разрешенным использованием для приусадебного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>.

Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, что соответствует требованиям ст. 339 ГК РФ.

С учетом того, что в ходе судебного разбирательства факт неисполнения ответчиками Сарыглар Э.Э. и Сарыгларом Ш.Э. условий кредитного договора установлен, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным.

В силу ч. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке(залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

При заключении кредитного договора заложенное имущество было оценено в <данные изъяты> рублей, сторонами доказательств изменения цены указанного имущества на момент рассмотрения дела не представлено.

При таких обстоятельствах удовлетворяя требование об обращении взыскания на заложенное имущество суд устанавливает первоначальную стоимость реализации заложенного имущества в размере <данные изъяты>рублей, в соответствии с оценкой при заключении договора залога имущества.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец уплатил госпошлину в размере <данные изъяты> рублей. Уплаченная истцом государственная пошлина взыскивается в равных долях с ответчиков.

    Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

    Иск Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» к Сарыглар Э.Э., Сарыглару Ш.А. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сарыглар Э.Э., Сарыглара Ш.А. в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей 31 копеек.

    Взыскать с Сарыглар Э.Э., Сарыглара Ш.А. в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в равных долях государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей 52 копеек по <данные изъяты> рублей 26 копеек с каждого.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить первоначальную стоимость реализации заложенного имущества в сумме <данные изъяты> рублей, деньги от реализации передать открытому акционерному обществу «Россельхозбанк» в размере <данные изъяты> рублей 31 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. В окончательное форме решение принято 27 ноября 2013 года.

Председательствующий                                  С.А. Чернова