Решение по делу № 2-2260/2022 от 26.04.2022

Дело №

27RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре: ФИО4,

с участием прокурора – прокуратуры <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи объекта с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком ФИО1 (далее - договор), стала собственником жилой <адрес> п. 1.6. указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной на основании договора купли-продажи квартиры. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Ответчик в настоящее время проживает в <адрес>. Данная информация известна со слов ответчика, её отца, риелтора, который действовал по доверенности от имени ответчика при заключении договора купли-продажи квартиры. Точный адрес ответчика неизвестен. На основании изложенного, ст. ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1.6. договора купли-продажи объекта с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, уточнив заявленные требования, просит суд: Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не прибыла, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена по адресу регистрации, судебные повестки вернулись с отметкой «истец срок хранения».

В соответствии с положениями ст. 165.1, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 53, 127 ЖК РФ право на жилую площадь приобретают члены семьи нанимателя (собственника), проживающего вместе с ним. Для признания перечисленных лиц членами семьи нанимателя жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления нанимателя на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления нанимателя в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин обязан зарегистрироваться по месту постоянного жительства или пребывания.

В соответствии с п. «ж» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком ФИО1 (далее - договор), является собственником жилой <адрес>, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В настоящее время собственник жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение.

На основании изложенного, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт 08 13 202827 выдан ОУФМС России по <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин