Решение по делу № 2-1426/2022 от 05.04.2022

УИД 63RS0007-01-2022-001503-45

Дело № 2-1426/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2022 года            г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре         Котяковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева И. В. к Каштановой О. В., Администрации муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Леонтьев И.В. обратился в суд с указанным иском к названным ответчикам, в обоснование которого ссылался на то, что на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы участка соответствуют материалам межевания, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЕВ». Однако при оформлении прав на дом в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков. Площадь пересечения по сведениям ЕГРН с границами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, составила 72 кв.м, с границами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, - 68 кв.м. При этом фактических пересечений границ на местности не имеется. Согласно плану границ, подготовленному кадастровым инженером Денисовой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, часть дома по сведениям ЕГРН выходит за границы принадлежащего ему земельного участка. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, на момент постановки земельного участка на кадастровый учет, располагался в границах участка, своего местоположения не изменял, что подтверждается планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также планом границ земельного участка, выполненного ООО «СЭВ». Считает, что имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, а также смежных участков с кадастровыми номерами № и №, поскольку неверно были определены границы и эти данные впоследствии внесены в ГКН. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № ответчик Каштанова О.В. на его предложение об исправлении реестровой ошибки, ответила отказом. По результатам измерений фактическая площадь принадлежащего ему земельного участка составила 800 кв.м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. По его запросу органом Росреестра указано на отсутствие планово-картографического материала, определяющего местоположение принадлежащего ему участка на местности 15 и более лет. Ссылаясь на то, что наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка препятствует регистрации права собственности на дом, а также нарушает его право иметь в собственности земельный участок в границах, определенных в соответствии с требованиями законодательства, просит установить факт реестровой ошибки о координатах характерных точек границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Установить факт наличия реестровой ошибки о координатах характерных точек границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Денисовой Е.В., площадью 68 кв.м, в следующих точках:

Обозначение характерных точек границ	Х точки	Y точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить факт наличия реестровой ошибки о координатах характерных точек границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Денисовой Е.В., площадью 72 кв.м, в следующих точках:

Обозначение характерных точек границ	Х точки	Y точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Денисовой Е.В.:

Обозначение характерных точек границ	Х точки	Y точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Леонтьев И.В., его представитель по доверенности Винокурова Л.П., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца Винокурова Л.П. просила о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Каштанова О.В., извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не уведомила, с ходатайствами о обращалась, возражений на исковые требования не представила.

Ответчики Администрация муниципального района Волжский Самарской области, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. От представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в суд поступил письменный отзыв с возражениями на исковые требования, а также с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. От иных ответчиков сведений о неявки представителей, ходатайств, возражений в суд не поступало.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СТ «Энергия», извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили. Председатель правления ДНТ «Энергия» Якушкин С.И. представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. От иных третьих лиц сведений о причинах неявки представителей ходатайств, возражений в суд не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО1, суду показала, что является собственником смежного с истцом земельного участка №. Истцу предоставлен участок примерно в ДД.ММ.ГГГГ На участке истец построил дом. Использует участок по его назначению - для садоводства. Участок истца огорожен забором, который местоположение не изменял. Споров по границам не имеется.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО2, суду показала, что она пользуется своим участком № с ДД.ММ.ГГГГ. Истцу предоставлен участок в ДД.ММ.ГГГГ 8 соток. На участке истца возведен дом, участок огорожен забором, который не передвигался. В дачном массиве имеются задвоения номеров участков, поскольку земля предоставлялась разным организациям.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон № 221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости (ст. 15 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ.

В ст. 22 Закона № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

В частях 3, 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец Леонтьев И.В. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

Основанием возникновения права собственности Леонтьева И.В. на указанный земельный участок явилось постановление Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании, в связи с уточнением границ для коллективного садоводства, жилищного и гаражного строительства», в соответствии с которым Леонтьеву И.В. предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 800 кв.м, расположенный в <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство на право собственности землей серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Леонтьева И.В. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии 63-АБ 434854.

В связи с уточнением местоположения фактических границ земельного участка истец обратился в землеустроительную компанию.

Из заключения кадастрового инженера Денисовой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате измерений выявлено, что фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № на местности не соответствует местоположению границы, сведения о которой содержатся в ЕГРН, а именно, конфигурация и местоположение земельного участка, площадь участка фактически составляет 800 кв.м. Кроме того, при уточнении местоположения границ земельного участка выявлено пересечение границы с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № сведения, о которым содержатся в ЕГРН. При сравнительном анализе сведений государственного реестра недвижимости и представленных заявителем документов, выявлена реестровая ошибка при определении положения границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенная при постановке земельного участка на кадастровый учет, а именно, наличие пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами, сведения о которых содержаться в ЕГРН (самоналожение), а также с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № в точках № на площадь 72 кв.м, № в точках №. Кадастровым инженером сделан вывод о том, что при постановке на кадастровый учет земельного участка, координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № определены с точностью ниже нормативной, допущены ошибки в определении местоположения границы земельного участка, что повлекло изменение его конфигурации и внесение в государственный реестр недвижимости реестровой ошибки.

Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером Денисовой Е.В., определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. Границами земельного являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения, такими как заборы, установленные землепользователем указанного земельного участка, заборами смежных землепользователей, а также постройками.

Учитывая, что сведения ЕГРН содержат реестровую ошибку, а также с учетом наличия пересечения границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, подготовить межевой план по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка кадастровым инженером не представляется возможным, исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке.

Согласно предоставленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: <адрес>, площадь 750 +/-0,1 кв.м. Правообладателем является Каштанова О.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Дата присвоения кадастрового номера земельному участку ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об участке содержатся в ЕГРН в закрепленных его границах.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с номером № имеет категорию земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для размещения лесопарков, адрес: <адрес>. Согласно сведениям, об основных характеристиках объекта недвижимости лесной участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, площадью 860792 +/-16275 кв.м. В особых отметках указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Российская Федерация, вид права - собственность, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, предоставленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок Леонтьева И.В. с кадастровым номером № в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, относится к землям лесного фонда и находится в квартале № выдел 9 Дубово-Уметского участкового лесничества Волжского лесничества, категория защитных лесов - леса, расположенные в лесопарковых зонах, вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Решением исполкома Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ решено изъять из земель гослесфонда Куйбышевского мехлесхоза в квартале № Дубово-Уметского лесничества 4,0 га земли (пустырь) в лесах первой группы и отвести их в постоянное пользование Куйбышевскому управлению треста «Волгоэнергомонтаж» для коллективного садоводства рабочих и служащих.

На отведенных землях организовано СТ «Энергия», созданное (зарегистрированное) ДД.ММ.ГГГГ. Правопреемником является ДНТ «Энегрия», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, являющееся действующим юридическим лицом, имеющим Устав, утвержденный решением общего собрания учредителей товарищества, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также органы управления.

Как поясняет председатель правления ДНТ «Энергия»              Якушкин С.И., Леонтьев И.В. является членом ДНТ «Энергия», добросовестно оплачивает членские взносы, земельный участок использует по назначению - садоводство. Земельный участок границы не изменял. Споров по границам не имеется.

В силу статьи 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и данного Кодекса.

В соответствии со ст. 19 ЛК РФ лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности.

В силу ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ) земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

На основании п. 9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий: 1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года; 2) смежным земельным участком является лесной участок.

Судом установлено, что земля отведена из земель лесного фонда под коллективное садоводство на основании решения органа исполнительной власти в 1984 году, на данных землях организовано садоводческое товарищество, уточняемый земельный участок предоставлен истцу органом местного самоуправления в 1993 году, право истцом на земельный участок зарегистрировано в 2005 году, то есть до 08.08.2008. Земельный участок находится в собственности истца, расположен в границах ДНТ «Энергия», на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства. Геодезическая съемка производилась по фактически сложившимся границам земельного участка, что исключает самозахват земель общего пользования. Земельный участок существует на местности в закрепленных границах.

Установлено, что земли были изъяты из состава лесного фонда. При этом указанное выше решение принято органом исполнительной власти в соответствии с его полномочиями, не обжаловано, не отменено. Отвод земель произведен в соответствии с действующим на тот период время порядком.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 60.2 Закона № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 1 января 2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В данном случае в границах земельного участка истца с кадастровым номером № присутствует реестровая ошибка в отношении уточняемых границ земельного участка истца. Граница лесного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При этом пересечение с границами лесного участка с кадастровым номером № земельного участка истца с кадастровым номером № не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с уточнением границ земельного участка истца.

Как следует из материалов дела, права истца как собственника на уточняемый земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу положений Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности следует учитывать, что признание права собственности на земельные участки возможно только при соблюдении установленной законом процедуры предоставления участка, путем принятия уполномоченным органом соответствующего решения.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Разрешая спор, суд исходит из установленных обстоятельств того, что уточняемый земельный участок входит в состав земель, выведенных из состава лесного фонда под коллективное садоводство по решению уполномоченного органа исполнительной власти. Земельный участок был предоставлен истцу для целей садоводства до 08.08.2008, в настоящее время находится во владении истца и в его пользовании для указанных целей. Границы земельного участка определены на местности, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорного земельного участка не имеют.

Доказательств иного местоположения границ земельного участка, не представлено. Наличие реестровой ошибки препятствует истцу в осуществлении государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка истца подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленному кадастровым инженером Денисовой Е.В. Кроме того, надлежит установить акт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца и исправить данную реестровую ошибку.

Вместе с тем, суд не находи оснований для установления факта реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку такой вывод не следует из заключения кадастрового инженера, а также в местоположении границ лесного участка с кадастровым номером №, поскольку граница лесного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В этой связи суд находит требования истца законными, обоснованными, между тем, подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Леонтьева И. В. удовлетворить частично.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 860792 +/-16275 кв.м, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для размещения лесопарков, расположенного по адресу: <адрес> в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Денисовой Е.В., площадью 68 кв.м, в следующих точках:

Обозначение характерных точек границ	Х точки	Y точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты> границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Денисовой Е.В., площадью 68 кв.м, в следующих точках:

Обозначение характерных точек границ	Х точки	Y точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Денисовой Е.В.:

Обозначение характерных точек границ	Х точки	Y точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Денисовой Е.В., в следующих точках:

Обозначение характерных точек границ	Х точки	Y точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:          Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 23 июня 2022 года.

Судья:          Е.А. Тимагин