Решение по делу № 2-3207/2021 от 16.09.2021

УИД: № Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2021 года                г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Осокиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Оксаны Анатольевны к Суханову Дмитрию Васильевичу и Гаврилину Андрею Анатольевичу о признании права общей долевой собственности, уточнении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Фролова Оксана Анатольевна обратился в суд с иском к Суханову Дмитрию Васильевичу и Гаврилину Андрею Анатольевичу о прекращении права общей долевой собственности Фроловой О.А. на 5/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 121,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН за №, о прекращении права общей долевой собственности Суханова Д.В. на 10/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 121,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН за №; о прекращении права общей долевой собственности Гаврилина А.А. на 5/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадь 121,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН за №; о признании решения суда основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № и расположенных в нем жилых помещений с кадастровыми номерами № и №; о признании права общей долевой собственности за Фроловой О.А., Сухановым Д.В., Гаврилиным А.А. по 1/3 доле в праве собственности за каждым на жилой дом, площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Фроловой О.А., в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, определенных в межевом плане от <дата>;

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гаврилину А.А., в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, определенных в межевом плане от <дата>;

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Суханову Д.В., в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, определенных в межевом плане от <дата>.

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что решением Воскресенского городского народного суда по делу № от <дата> были удовлетворены исковые требования Сухановой З.Д. к Рязановой О.А. и Гаврилину А.А. о реальном разделе домовладения. Судом установлено, что стороны являются собственниками домовладения №по <адрес> в <адрес> по 5/48 долей каждый. Собственником 33/48 долей данного домовладения является ФИО7, доля которой реально разделена со сторонами. Решением суда, жилой дом разделён между сторонами следующим образом:

- в собственность Сухановой З.Д. выделена часть домовладения, состоящая из части комнаты № литеры «А», площадью 8,27 кв.м., и комната №, площадью 6,6 кв.м., а всего 14,87 кв.м. домовладения, составляющая 5/48 долей в праве общей долевой собственности на домовладение;

- в собственность Рязановой О.А. и Гаврилина А.А. выделена часть домовладения состоящая из части комнаты № литеры «А», площадью 6,13 кв.м., комната №, площадью 6,7 кв.м., комната №, площадью 4 кв.м., комната №, площадью 2,5 кв.м., общей площадью 19,35, пристройки – кухни, литера «А-1», комната №, площадью 8,6 кв.м., комната №, площадью 1,8 кв.м., веранда литера «а» и сарай литера «Г», а всего 29,73 кв.м. домовладения, составляющие 10/48 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

Раздел домовладения произведен по сведениям БТИ и соответствует поэтажному плану жилого дома от <дата> Решение суда зарегистрировано в БТИ <адрес>.

Решением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> были удовлетворены исковые требования ФИО7 к Рязановой О.А., ФИО8 о реальном разделе жилого дома по <адрес>, площадью 142,5 кв.м. В собственность ФИО7 выделена часть домовладения, состоящая из <адрес>, а именно из жилого дома литера А1, общей площадью 76,8 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м.; веранды литера «а1», площадью 4,4 кв.м., веранды литера «а», площадью 6,3 кв.м., а так же надворных построек – сарай литера «Г1», площадью 2,7 кв.м., сарай литера «Г», площадью 15,9 кв.м., сарая литера «Г2», площадью 3,3 кв.м., забор 3 -25,2 кв.м., забор 2 – 73 кв.м.

Однако, ни решением суда от <дата>, ни решением суда от <дата> не прекращено право общей долевой собственности сторон на целый жилой дом. Регистрация права общей долевой собственности Рязановой О.А., Гаврилина А.А., Сухановой З.Д. на жилой дом, общей площадью 142,5 кв.м. и возникновение прав на выделенные части жилого дома не были произведены.

Спорный жилой дом учтен в Едином государственном реестре недвижимого имущества под кадастровым номером №, площадью 121,3 кв.м., инвентарный №, адрес объекта: <адрес>.

В настоящее время по сведениям ЕГРН истец Фролова О.А. (бывш. Рязанова О.А.) является собственником 5/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:29:0070703:160 на основании решения суда от <дата> по делу №. Ответчик Гаврилин А.А. является собственником 5/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:29:0070703:160 на основании решения суда от <дата> по делу №. Ответчик Суханов Д.В. является собственником 10/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:29:0070703:160 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> ФИО14., зарегистрированного в реестре за №, бланк № № на имущество умершего <дата> ФИО15 (супружеская доля, выделенная после смерти супруги ФИО16.), свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> ФИО17 зарегистрированного в реестре за № бланк № на имущество умершей <дата> ФИО18

Таким образом, в настоящее время, на жилой дом с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности на 30/96 (или 5/16) долей в праве общей долевой собственности (Фролова О.А. – 5/48, Гаврилин А.А. – 5/48, Суханов Д.В. – 10/96).Доля, принадлежащая ФИО7, на основании решения Воскресенского городского суда от <дата>, выделена в самостоятельный объект – здание с кадастровым номером № На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, земельный участок с кадастровым номером № и часть жилого дома с кадастровым номером №, а так же хозяйственные строение и сооружения, были переданы в собственность ФИО13 На основании разрешения на строительство от <дата> № и разрешения на ввод в эксплуатацию от <дата> № часть жилого дома, принадлежащая ФИО13 была реконструирована, площадь здания после реконструкции составила 221 кв.м. Сведения об увеличении площади в результате проведенной реконструкции внесены в ЕГРН, подготовлен Технический паспорт на часть жилого дома ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата>, право собственности на жилой дома, зарегистрировано в ЕГРН за № от <дата> Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом ФИО13 в настоящее время проходит процедуру перераспределения, в связи с чем в сведениях ЕГРН внесен земельный участок с кадастровым номером №

Для целей определения характеристик части жилого дома в качестве самостоятельного объекта истец Фролова О.А. обратилась в БТИ для подготовки технического описания здания. Так, по состоянию на <дата> часть жилого дома имеет следующие характеристики: здание – жилой дом, общая площадь 52,2 кв.м., изменение площади связано с включением в общую площадь здания – веранды, в соответствии с изменением порядка определения общей площади здания.

Доли в праве на жилой дом в виде части жилого дома расположены на земельных участках, принадлежащих сторонам на праве собственности:

№, площадью 104 кв.м., принадлежащий Фроловой О.А.;

№, площадью 104 кв.м., принадлежащий Гаврилину А.А.;

№, площадью 104 кв.м., принадлежащий Суханову Д.В.

Границы земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельных участков был подготовлен межевой план на земельные участки. В ходе подготовки межевого плана было установлено, что площадь по фактическому пользованию каждого из участков на 36 кв.м. больше, чем ране учтенная, таким образом, площадь каждого из участков составляет 140 кв.м.

Местоположение внешних границ земельных участков определено по фактическому порядку пользования и существующими ограждениями, с учетом решения Воскресенского городского суда <адрес> по делу №, в котором был рассмотрен спор об исправлении реестровых ошибок в отношении всех смежных с земельными участками сторон земельных участков.

Каталоги координат местоположения границ смежных земельных участков, уточненных на основании указанного решения суда были учтены кадастровым инженером при подготовке межевых планов.

В судебное заседание стороны и третье лицо ФИО13 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики Гаврилин А.А. и Суханов Д.В. представили суду заявление о том, что они полностью признают заявленные исковые требования, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска, выраженное ответчиком в написанном представителем ответчика заявлении, принято судом, в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой Оксаны Анатольевны к Суханову Дмитрию Васильевичу и Гаврилину Андрею Анатольевичу о признании права общей долевой собственности, уточнении границ земельных участков - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Фроловой Оксаны Анатольевны на 5/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадь 121,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за №;

Прекратить право общей долевой собственности Суханова Дмитрия Васильевича на 10/96 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадь 121,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за №;

Прекратить право общей долевой собственности Гаврилина Андрея Анатольевича на 5/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадь 121,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН за №;

Данное решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 50:29:00070703:160 и расположенных в нем жилых помещений с кадастровыми номерами № и №

Признать за Фроловой Оксаной Анатольевной, Сухановым Дмитрием Васильевичем и Гаврилиным Андреем Анатольевичем право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым на жилой дом, площадью 52,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Фроловой Оксане Анатольевне, в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, определенных в межевом плане от <дата> в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 140 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Гаврилину Андрею Анатольевичу, в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, определенных в межевом плане от <дата> в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 140 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Суханову Дмитрию Васильевичу в соответствии с каталогом координат границ земельного участка, определенных в межевом плане от <дата> в следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

Данное решение суда является основанием к внесению соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись Е.В. Севастьянова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле № на л.д.____.

УИД: №