Решение от 23.11.2021 по делу № 2-8398/2021 от 08.10.2021

2-8398/2021

УИД: 66RS0001-01-2020-007006-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23.11.2021

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Павликовой М.П.,

при секретаре Карелиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Акимовой Ларисы Анатольевны к Савиной Татьяне Альбертовне о взыскании вознаграждения по соглашениям о переводе долга,

                                                У С Т А Н О В И Л:

ИП Акимова Л.А. обратилась в суд с иском к Савиной Т. А. о взыскании вознаграждения за перевод долга.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом          и ответчиком были заключены соглашения о переводе долга: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с условиями данных соглашений ИП Акимова Л.А. (новый должник) принимает на себя обязательства Савиной Т.А. (первоначального должника) по договорам паевого участия, заключенным между Савиной Т.А. и ЖК «Западный» по оплате паевого взноса и вступительного взноса.

За переведенный долг первоначальный должник уплачивает новому должнику вознаграждение: по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 014 200 руб., по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 793 600 руб., по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 778 000 руб., по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1 036 000 руб.

Указанные соглашения были согласованы с Председателем правления ЖК «Западный».

Обязательства истцом по соглашениям были исполнены в полном объёме. Однако, ответчик свои обязательства период истцом не исполнила, денежные средства в установленных соглашениями размерах истцу не выплатила.

Указав изложенное, истец просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 3 621 800 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 26 309 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Русских Я.А., который на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Бородайлюк М.А., которая исковые требования на признала, поддержала доводы, изложенные в представленных суду возражениях.

Представитель третьего лица ЖСК «Западный» (ранее ЖК «Западный») - председатель Севастьянов О.В. полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в отзыве на иск.

        Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга вынесены заочные решения по гражданским делам по искам Савиной Т.А. к ЖК «Западный» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Указанными судебными актами, вступившими в законную силу установлено заключение между Савиной Т.А. и ЖК «Западный» договоров паевого участия в строительстве, в соответствии с которыми ЖК «Западный» по окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга и исполнения членом ЖК обязательств по внесению паевых взносов, обязался передать члену ЖК Савиной Т.А. жилые помещения, находящиеся в строящихся жилых домах.

Так, установлено заключение: договора от ДД.ММ.ГГГГ №.13/2-ПУ в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,46 кв.м., строительный номер №, находящейся на 1 этаже жилого <адрес>.13; договора от ДД.ММ.ГГГГ №.19/5-ПУ в отношении однокомнатной квартиры, общей суммарной площадью 39,43 кв.м., строительный номер №, находящейся на 2 этаже строящегося жилого <адрес>.19; договора от ДД.ММ.ГГГГ №.18/8-ПУ в отношении однокомнатной квартиры, общей суммарной площадью 38,65 кв.м., строительный номер №, находящейся на 2 этаже строящегося жилого <адрес>.18; договора от ДД.ММ.ГГГГ №.18/6-ПУ в отношении двухкомнатной квартиры, общей суммарной площадью 51,55 кв.м., строительный номер №, находящейся на 2 этаже строящегося жилого <адрес>.18.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены соглашения о переводе долга: от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ИП Акимова Л.А. (Новый должник) принимает на себя обязательства Савиной Т.А. (Первоначального должника) по договору паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ №.13/2-ПУ, заключенному между Первоначальным должником и ЖК «Западный» по оплате паевого взноса в размере 1 009 200 руб. и вступительного взноса в размере 5 000 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ №, - по условиям которого ИП Акимова Л.А. (Новый должник) принимает на себя обязательства Савиной Т.А. (Первоначального должника) по договору паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ №.19/5-ПУ, заключенному между Первоначальным должником и ЖК «Западный» по оплате паевого взноса в размере 788 600 руб. и вступительного взноса в размере 5 000 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ИП Акимова Л.А. (Новый должник) принимает на себя обязательства Савиной Т.А. (Первоначального должника) по договору паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ №.18/8-ПУ, заключенному между Первоначальным должником и ЖК «Западный» по оплате паевого взноса в размере 773 000 руб. и вступительного взноса в размере 5 000 руб.; от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ИП Акимова Л.А. (Новый должник) принимает на себя обязательства Савиной Т.А. (Первоначального должника) по договору паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ №.18/6-ПУ, заключенному между Первоначальным должником и ЖК «Западный» по оплате паевого взноса в размере 1 031 000 руб. и вступительного взноса в размере 5 000 руб.

В пункте 2.1 указанных соглашений предусмотрена обязанность Первоначального должника (ответчика) по оплате Новому должнику (истцу) вознаграждения в конкретном размере, равном сумме паевого взноса.

Поскольку ответчик свои обязательства не исполнила, истец просит взыскать с ответчика сумму 3 621 800 руб. по соглашению о переводе долга.

В обоснование возражений ответчик указывает, что паевые взносы в ЖК «Западный» она (ответчик) вносила лично, а соглашения с истцом не заключала и не подписывала. Полагает, что указанные соглашения могли быть ею при заключении договоров паевого участия с ЖК «Западный» при подписании общего пакета документов, который ей представила ее мать Савина М.Л., работавшая в ЖК «Западный» риэлтором.

В силу установленного ст. 1, 421 и 434 Гражданского кодекса Российской Федерации правового регулирования граждане свободны в приобретении и осуществлении гражданских прав и обязанностей, руководствуясь своей волей и действуя в своем интересе, в том числе посредством вступления в договорные правоотношения путем выбора формы, вида договора, определении его условий.

Согласно ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Согласно нормам, содержащимся в гл. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, в результате перевода долга первоначальный должник выбывает из обязательства, а новый должник заменяет его в том объеме обязательства, который был определен в договоре о переводе долга, из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора перевода долга, его предметом. При заключении такого договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

Из анализа условий соглашений о переводе долга следует, что предмет данных сделки сторонами определен - условия договоров позволяют установить конкретное обязательство, из которого возник долг (п. 1.1 соглашений).

Наличие договорных отношений между ЖК «Западный» и Савиной Т.А. подтверждено договорами паевого участия в строительстве, размер паевого и вступительного взносов определены данными договорами.

Кредитором ЖК «Западный» дано согласие на перевод долга, о чем свидетельствует подпись председателя кооператива Севастьянова О.В. и печать организации на соглашениях.

На основании вышеизложенного и в силу ст. 307, 391 Гражданского кодекса Российской Федерации у истца возникла обязанность по уплате ЖК «Западный» денежных средств в общей сумме 3 641 800 руб.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данная обязанность истцом ИП Акимовой Л.А. исполнена в полном объеме.

Так, судом установлено, что между ЖК «Западный» (Застройщик) и ООО «Арт Валд» (Инвестор-Заказчик) заключен договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым застройщик передает Инвестору-Заказчику участок, площадью 109 214 кв.м., расположенный в г. Екатеринбурге, в <адрес>, в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной для инвестирования проведения строительных работ на данном участке и выполнения Инвестором-Заказчиком функций Заказчика. Инвестор-Заказчик в качестве целевого финансирования обязуется оплатить строительство на Объекте в сроки и объёмах, указанных в Приложении № к договору.

В свою очередь ООО «Арт Валд» для осуществления инвестирования по вышеуказанному договору заключен договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № с Акимовой Л.А., согласно которому ИП Акимова Л.А. (соинвестор) обязалась финансировать строительство жилых домов в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной г. Екатеринбурга. Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что по окончании инвестиционного проекта ИП Акимова Л.А. приобретает право собственности на часть жилых и нежилых объектов результата инвестиционной деятельности.

Финансирование строительства объектов осуществлено ИП Акимовой Л.А. путем передачи векселей, что подтверждается представленными актами приема-передачи, а также внесением денежных средств на счет ООО «Арт Валд», о чем свидетельствуют представленные копии платежных поручений.

Согласно соглашению о прекращении взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ, ИП Акимова Л.А. оплатила ЖК «Западный» денежные средства в сумме 1 014 200 руб. в соответствии с договором паевого участия от ДД.ММ.ГГГГ №.13/2-ПУ путем проведения ЖК «Западный», ООО «Арт Валд» и ИП Акимовой Л.А. трехстороннего зачета взаимных требований.

ДД.ММ.ГГГГ ЖК «Западный», ООО «Арт Валд» и ИП Акимовой Л.А. заключено соглашение, в соответствии с которым прекращены взаимные обязательства сторон путем зачета требований: ООО «Арт Валд» к ЖК «Западный» на однокомнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м., строительный номер №, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого <адрес>.19, ИП Акимовой Л.А. к ООО «Арт Валд» на однокомнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м., строительный номер №, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого <адрес>.19, ЖК «Западный» к Акимовой Л.А. в соответствии с соглашением о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 793 600 руб.

Аналогичные соглашения о прекращении взаимных требований заключены между ЖК «Западный», ООО «Арт Валд» и ИП Акимовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данных соглашений путем проведения трехстороннего зачета взаимных требований ИП Акимова Л.А. оплатила ЖК «Западный» денежные средства в сумме 778 000 руб. по соглашению о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, а также 1 036 000 руб. по соглашению о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арт Валд» и ИП Акимовой Л.А. заключено соглашение к инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым ООО «Арт Валд» на основании поступившего от ИП Акимовой Л.А. финансирования на сумму 3 758 500 руб. передало ИП Акимовой Л.А. право требования к ЖСК «Западный» по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ № на перечень объектов по соглашениям о прекращении взаимных требований от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеперечисленные соглашения ответчик не оспорила, на их недействительность либо незаключенность Савина Т.А. не ссылалается. Заключение указанных трехсторонних соглашений, в которых непосредственно имеется ссылка на спорные соглашения о переводе долга, также подтверждает согласование кредитора ЖК «Западный» на перевод долга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что оплата паевого и вступительного взноса по договорам паевого участия, перечисленным в заключённых между сторонами соглашениях произведена ИП Акимовой Л.А. в рамках договора инвестирования строительства, заключенного с ООО «Арт Валд», что свидетельствует о надлежащем исполнении истцом своих обязательств по соглашениям о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства также подтвердил в судебном заседании представитель третьего лица ЖСК «Западный».

Доводы ответчика, о том, что оплата по договорам паевого участия в строительстве произведена ею за счет собственных средств не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчика указывала, что у ответчика действительно отсутствовали денежные средства, однако доказательств того, что денежные средства на оплату паевого и вступительного взносов были получены ответчиком у третьих лиц, не представлено.

Выданные ЖК «Западный» Савиной Т.А. справки о произведенных платежах по договорам паевого участия в строительстве при установленных судом обстоятельствах не свидетельствуют о том, что денежные средства внесены Савиной Т.А. Представитель ЖСК «Западный» Севастьянов О.В., выдавший указанные справки пояснил, что Савина Т.А. указана в них в качестве лица, оплатившего сумму в связи с тем, что именно она являлась стороной по договорам паевого участия в строительстве, ЖК «Западный» не принимало денежные средства от граждан. При этом справка была выдана лично истцу ИП Акимовой Л.А., а не Савиной Т.А.

Первичные платежные документы, подтверждающие оплату ответчиком паевого и вступительного взносов, равно как и оригинал справки, ответчиком не представлены.

При рассмотрении Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга гражданских дел по искам Савиной Т.А. к ЖК «Западный» также не устанавливалось конкретное лицо, оплатившее паевой взнос, установлен лишь факт исполнения обязательств по договорам паевого участия на основании справок, выданных ЖК «Западный».

Согласно п. 3 ст. 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

В п. 2.1 соглашений о переводе долга стороны предусмотрели обязанность первоначального должника Савиной Т.А. по оплате новому должнику ИП Акимовой Л.А. вознаграждения в размере 1 014 200 руб. (соглашение №), 793 600 руб. (соглашение №), 778 000 руб. (соглашение №), 1 036 000 руб. (соглашение №).

В соответствии со ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Факт заключения соглашений о переводе долга, подпись в документах ответчиком не оспорены. Подписав данные соглашения, ответчик выразила свою волю на их заключение. На недействительности соглашений Савина Т.А. не ссылалась.

Учитывая, что ответчиком вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты денежных средств не представлено, требования истца о взыскании с ответчика вознаграждения за перевод долга в общей сумме 3 621 800 руб. являются обоснованными и удовлетворяются судом.

Относительно доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к выводу об их несостоятельности на основании следующего.

Ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Из буквального толкования и смысла п. 1.1 соглашений о переводе долга следует, что стороны согласовали срок оплаты паевых и вступительных взносов новым должником (истцом) по заключенным между первоначальным должником (ответчиком) и ЖК «Западный» договорам паевого участия: по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты взносов новым должником- до ДД.ММ.ГГГГ; по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ- до ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, п. 2.1 соглашений, предусматривающий обязанность ответчика произвести оплату за переведенный долг, не содержит конкретно согласованного срока оплаты.

Таким образом, срок исполнения первоначальным должником обязанности по выплате новому должнику вознаграждения за переведенный долг не определен.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Акимовой Л.А. в адрес Савиной Т.А. направлена претензия-уведомление с требованием о выплате вознаграждения, срок исполнения которого установлен в течение семи календарных дней с момента получения претензии.

Таким образом, течение срока исковой давности началось по окончании срока, предоставленного для исполнения требования (семи календарных дней), следовательно, на момент обращения истца в суд с настоящим иском срок исковой давности не истек.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Савиной Т.А. в пользу ИП Акимовой Л.А. суд взыскивает понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины в размере 26 309 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 3 621 800 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 309 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.11.2021.

░░░░░: