Решение по делу № 2-190/2022 (2-3673/2021;) от 16.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                         3 февраля 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Адиулловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2022 по иску Беляева А. Е. к Изотову А. О., ООО Коммунальщик», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Беляев А.Е. обратился в суд к Изотову А.О. и ООО Коммунальщик» с вышепоименованными исковыми требованиями и указал, что является собственником /данные изъяты/ долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. Указанная квартира находится в долевой собственности с Изотовым А.О., у которого /данные изъяты/ доля.

Длительный период Изотов А.О. не оплачивает коммунальные услуги, на /дата/ задолженность по коммунальным платежам, до момента покупки истцом доли в квартире, составляла 92 490 руб 49 коп.

Истец просит:

1. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по указанному адресу между Беляевым А.Е. и Изотовым А.О. в долях в соответствии с общей долевой собственностью по всем затратам.

2. Обязать Изотова А.О. оплатить коммунальную задолженность в размере 92 490 руб 49 коп, которая не была уплачена на момент покупки истцом /данные изъяты/ доли в квартире.

3. Обязать управляющую компанию ООО «Коммунальщик» заключить отдельные соглашения с Беляевым А.Е. и Изотовым А.О. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и указал, что квартирой несколько лет пользовались ответчик и его мать, квартира захламлена, в квартире тараканы, долг накоплен ответчиком.

Изотов А.О. иск не признал и пояснил, что с трех лет, когда его родители развелись, у него не было доступа в квартиру, чинил препятствия его отец. Лицевые счета нужно разделить. У него нет времени, чтобы разобрать мусор, так как он учится и работает.

Представитель ООО «Коммунальщик» иск не признал, представил в суд отзыв на иск и пояснил, что они не против определения размера оплаты в соответствии с долями совладельцев квартиры. Раздел лицевого счета не в их компетенции. Расчетом оплаты занимается ООО «МосОблЕИРЦ», которое просит привлечь к участию в деле в качестве соответчика.

Протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «МосОблЕИРЦ», представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен.

    Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Из материалов дела усматривается, что истец Беляев А.Е. является собственником /данные изъяты/ долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от /дата/, заключенному с Изотовым О.А. Право собственности зарегистрировано /дата/.

Согласно записи в ЕГРН совладельцем квартиры является Изотов А.О., размер доли не указан.

В квартире зарегистрированы Изотов О.А. и Изотов А.О.

    В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в части определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части определения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в долях и их удовлетворении.

Учитывая, что истец и ответчик Изотов А.О. являются совладельцами квартиры, исковые требования Беляева в части определения размера оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что на дату приобретения истцом /данные изъяты/ долей в праве собственности на квартиру имелся долг по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, данный долг является долгом продавца доли квартиры Изотова О.А. и совладельца доли квартиры Изотова А.О.

Суд не взыскивает указанный долг с ответчика Изотова А.О., как просит истец, так как истец не является лицом, предоставляющим коммунальные услуги. В случае оплаты истцом задолженности по квартире он вправе требовать в порядке регресса возмещения понесенных расходов с Изотовых.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить частично.

2. Определить размер оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, начиная с /дата/, по квартире, расположенной по адресу: /адрес/:

- Беляев А. Е. – /данные изъяты/ доли;

- Изотов А. О. – /данные изъяты/ доля.

3. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Беляевым А. Е. и Изотовым А. О. отдельные соглашения и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: /адрес/.

4. Оставить без удовлетворения исковые требования Беляева А.К.:

- к Изотову А.О. об оплате коммунальной задолженности в размере 92 490 руб 49 коп;

- к ООО «Коммунальщик» о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: /адрес/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                          Судья –

Решение в окончательной форме составлено 3 февраля 2022 года.

                          Судья –