Решение от 24.05.2023 по делу № 33-10136/2023 от 14.03.2023

Судья: Козлова Е.В.                Дело № 33-10136/2023

50RS0044-01-2021-003421-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область            24 мая 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л. А.

судей: Потаповой С. В., Тюшляевой Н. В.,

при помощнике судьи Шишовой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Т. И. к Трещанскому К. Б. о взыскании денежных средств,

по апелляционной жалобе Трещанского К. Б. на решение Серпуховского городского суда Московской области от 22 марта 2022 года

заслушав доклад судьи Тюшляевой Н. В.,

у с т а н о в и л а:

Карпова Т.И. обратилась в суд с иском к ответчику Трещанскому К.Б. о взыскании денежных средств в размере 102417,56 руб. в качестве задолженности, возникшей за период IV квартала 2020 года в связи с неисполнением ответчиком, как субарендатором, обязательств по договорам субаренды земельных участков №<данные изъяты>, 19, 20 от <данные изъяты>, заключенных между сторонами по делу.

В обоснование требований указала, что на основании заключенных между ней и администрацией Серпуховского муниципального района Московской области договоров аренды земельных участков ей за плату предоставлены во временное пользование: земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 29900 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <данные изъяты>, для рекреационных целей; земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 30655 кв.м, категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения» ; земельный участок с кадастровым <данные изъяты> площадью 29900 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов».

<данные изъяты> между истцом Карповой Т.И. и ответчиком Трещанским К.Б. заключены следующие договоры субаренды: договор субаренды земельного участка <данные изъяты>, согласно которому истец предоставила Трещанскому К.Б. во временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым <данные изъяты>. Срок договора - по <данные изъяты> (п.2.1 договора); договор субаренды земельного участка <данные изъяты>, согласно которому истец предоставила Трещанскому К.Б. во временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым <данные изъяты>. Срок договора - по <данные изъяты> (п.2.1 договора); договор субаренды земельного участка <данные изъяты>, согласно которому истец предоставила Трещанскому К.Б. во временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым <данные изъяты>. Срок договора - по <данные изъяты> (п.2.1 договора).

По условиям договоров субаренды субарендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату до 15 числа текущего месяца в размере указанном в договоре. Кроме того, п. 4.6 договоров предусмотрена обязанность субарендатора возмещать расходы арендатора (Карповой Т.И.) на оплату налога на землю за данные земельные участки и расходы за электроэнергию, при наличии предоставления подтверждающих документов.

Ссылаясь на то, что условия заключенных договоров субаренды ответчиком нарушены, как в части использования земельных участков по назначению, так и в части оплаты предусмотренных платежей, просила взыскать с него арендную плату, оплаченную истцом за IV квартал 2020 года: по договору субаренды <данные изъяты>,67 рублей; по договору субаренды <данные изъяты>,14 рублей; по договору субаренды <данные изъяты>,75 рублей. Всего: 102417,56 рублей.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с данным решением, Трещанский К.Б. обжалует его, просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что <данные изъяты> между Карповой Т.И. и Трещанским К.Б. заключен договор субаренды земельного участка <данные изъяты>, согласно которому Карпова Т.И. предоставила Трещанскому К.Б. во временное владение и пользование за плату земельный участок, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым <данные изъяты>, площадью 30655 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения» в границах, указанных в кадастровом паспорте, целевое назначение использования участка – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сроком договора по <данные изъяты> (п.2.1 договора).

В соответствии с п. 3.3.2 договора субарендатор обязан использовать участок исключительно по целевому назначению.

В соответствии с п. 4. договора субарендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату до 15 числа текущего месяца в размере 13334 рубля 00 копеек. Пунктом 4.6 договора предусмотрена обязанность субарендатора возмещать расходы арендатора на оплату налога на землю за данный земельный участок и расходов за электроэнергию, при наличии предоставления подтверждающих документов (л.д. 8).

<данные изъяты> между Карповой Т.И. и Трещанским К.Б. заключен договор субаренды земельного участка <данные изъяты>, согласно которому истец предоставила Трещанскому К.Б. во временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым <данные изъяты>, площадью 29900 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов» в границах, указанных в кадастровом паспорте, целевое назначение использования участка – для рекреационных целей, расположенный по адресу: <данные изъяты>, сроком по <данные изъяты> (п.2.1 договора).

В соответствии с п.3.3.2 договора субарендатор обязан использовать участок исключительно по целевому назначению.

В соответствии с п.3.3.3 Договора - своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренный договором.

В соответствии с п. 4. договора субарендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату до 15 числа текущего месяца в размере 13333 рубля 00 копеек.

Пунктом 4.6 Договора предусмотрена обязанность субарендатора возмещать расходы арендатора на оплату налога на землю за данный земельный участок и расходов за электроэнергию, при наличии предоставления подтверждающих документов (л.д. 9).

<данные изъяты> между Карповой Т.И. и Трещанским К.Б. заключен договор субаренды земельного участка <данные изъяты>, согласно которому истец предоставила Трещанскому К.Б. во временное владение и пользование за плату земельный участок с кадастровым <данные изъяты>площадью 29900 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов» в границах, указанных в кадастровом паспорте,целевое назначение использования участка – для ведения огородничества, расположенный по адресу: <данные изъяты>, срок договора - по <данные изъяты> (п.2.1 договора).

В соответствии с п. 3.3.2 договора субарендатор обязан использовать участок исключительно по целевому назначению (для ведения огородничества) и в соответствии с п.3.3.3 договора своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренный договором.

В соответствии с п. 4. договора субарендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату до 15 числа текущего месяца в размере 13333 рубля 00 копеек.

Пунктом 4.6 договора предусмотрена обязанность субарендатора возмещать расходы арендатора на оплату налога на землю за данный земельный участок и расходов за электроэнергию, при наличии предоставления подтверждающих документов (л.д. 10).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Карповой Т. И. к Трещанскому К.Б. о расторжении договоров субаренды земельных участков и взыскании денежных средств исковые требования Карповой Т. И. к Трещанскому К.Б. о расторжении договора субаренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, расторжении договора субаренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, расторжении договора субаренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, возложении обязанности освободить указанные земельные участки, взыскании с Трещанского К.Б. задолженности по договорам субаренды в общем размере 307252 руб. 68 коп., оставлены без удовлетворения (л.д. 25-29).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> вышеуказанное решение суда отменено в части отказа в удовлетворении требований о взыскании с Трещанского К.Б. задолженности по договорам субаренды за 2 и 3 кварталы 2020 года. В отмененной части постановлено новое решение. Исковые требования Карповой Т.И. к Трещанскому К.Б. о взыскании денежных средств-удовлетворены. С Трещанского К.Б. в пользу Карповой Т.И. взыскана задолженность по договорам субаренды по возмещению расходов по арендной плате за период 2 и 3 кварталов 2020 года. В остальной части решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставлено без изменения, апелляционная жалоба Карповой Т.И. удовлетворена частично (л.д. 30-38).

В апелляционном определении указаны иные основания для отказа в иске Карповой Т.И. о взыскании компенсации расходов за оплату арендной платы за 4 квартал 2020 года, в связи с отсутствием доказательств оплаты указанной арендной платы на счет администрации городского округа Серпухов, а также указано, что после внесения указанных денежных средств Карпова Т.И. не лишена возможности требовать возмещения указанных расходов, согласно условий договора (лд.38об).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Серпуховского городского прокурора в защиту публичных интересов неопределенного круга лиц к Администрации городского округа <данные изъяты>, ИП Трещанскому К.Б. и Карповой Т.И. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, договоров аренды и субаренды, применении последствий недействительности сделок, исковые требования Серпуховского городского прокурора удо░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.░. 117-120).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.121-125).

<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, 19, 20 ░░ IV ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 102417,56 ░░░. (░.░. 14).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 309, 310, 420, 421, 422, 425, 531, 614, 615 ░░ ░░, ░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░. 4.6 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 4.6 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░. 327.1 ░░░ ░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.199, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░