Решение по делу № 2-8489/2017 от 30.08.2017

Дело № 2-8489/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Колосовой Н.Е.,

с участием истца Демина Д.А.,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 16 октября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Демина Д.А. к Чеусову И.И., ЖСК № 26 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Демин Д.А. обратился в суд с иском к Чеусову И.И., ЖСК №26 об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ...

К участию в деле привлечен НО РК «Региональный фонд капитального ремонт многоквартирных домов».

В судебном заседании истец Демин Д.А. поддержал заявленные требования.

Ответчики участия не приняли, извещены надлежаще.

Заслушав объяснения, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Демин Д.А. является собственником ... жилого помещения по адресу: ..., собственником ... является Чеусов И.И. В квартире сохраняют регистрацию Демин Д.А., его сын ... И.Д** ** ** и ответчик Чеусов И.И.

В жилом доме ... функционирует ЖСК – 26», которое выставляет собственникам помещений многоквартирного дома счета по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из объяснений истца следует, что в спорной квартире никто не проживает, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из объяснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, совместного хозяйства стороны не ведут. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Исходя из установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Таким образом, Демин Д.А. имеет право требовать от ЖСК-26 заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Демина Д.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ..., в размере ...

Возложить на ЖСК-26 обязанность выставлять Демину Д.А. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере ... от ежемесячного размера таких услуг.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья                     Н.Е. Колосова