Решение по делу № 2-1679/2024 от 26.08.2024

Дело № 2-1679/2024 (УИД 50RS0050-01-2024-002771-42)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                         08 октября 2024 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

с участием старшего помощника Шатурского городского прокурора Пантюхиной А.С.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой Ольги Владимировны к Видяшеву Олегу Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Новожилова О.В. обратилась в суд с иском о прекращении Видяшеву О.В. права пользования жилым помещением, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником квартиры - ее отцом, был зарегистрирован ответчик, приходящийся ей родным братом, который не платит за коммунальные услуги, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, не работает, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, что создает опасность для ее имущества и соседей, привел квартиру в запущенное состояние. Между ними отсутствуют чувства уважения, взаимопомощи и поддержки, которые являются признаками семейных отношений. На контакт ответчик не идет, поскольку постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, требование в добровольном порядке покинуть жилое помещение игнорирует. Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Поскольку регистрация ответчика нарушает её права собственника, просит прекратить Видяшеву О.В. право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Новожилова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещена надлежащим образом, её представитель на основании доверенности Смирнов В.Д. в судебном заседании просил заявленные требования удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчик захламил всю квартиру мусором, из-за авариного состояния газового оборудования в квартире отключен газ. Соседи, которые несколько раз обращались к Новожиловой О.В., опасаются за то, что в квартире может возникнуть пожар или взрыв газа ввиду его утечки.

Ответчик Видяшев О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещен надлежащим образом.

Старший помощник Шатурского городского прокурора Московской области Пантюхина А.С. в своем заключении полагала, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Новожилова О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 13-17).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован Видяшев О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалы дела не содержат условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после совершения государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчиком, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих наличие между ним и истцом соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением, никаких законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Новожиловой О.В., между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Новожиловой Ольги Владимировны удовлетворить.

Прекратить Видяшеву Олегу Владимировичу право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья                                                                                                           Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2024

Судья                                                    Н.А. Грошева