Решение по делу № 2-1401/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-1401/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

19 мая 2022 года                                                                          г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

с участием представителя истца – Беличенко М.В.,

ответчиков – Голушко Е.В., Созинова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковской ФИО8 к Голушко ФИО8, Созинову ФИО8 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волковская М.Э. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Голушко Е.В., Созинову В.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО8. Требования мотивированы тем, что истец Волковская М.Э. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ФИО8. В указанной квартиры кроме истца зарегистрированы члены семьи бывшего собственника помещения: ответчики Голушко Е.В. и Созинов В.В., которые длительное время в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения не снимаются.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Голушко Е.В., Созинов В..В. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, истец Волковская М.Э. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ФИО8 на основании договора дарения квартиры от 17.09.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2021.

В настоящее время кроме истца, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства члены семьи бывшего собственника квартиры Голушко Е.В., 29.11.1973 года рождения и Созинов В.В., 09.02.1994 года рождения, что подтверждено справкой ГУП Севастополя «ЕИРЦ» от 07.02.2022 года.

Согласно пояснений ответчиков жилое помещение для проживания не используется, находится во владении собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами его семьи, если иное не установлено законом.

Судом также установлено, что ответчики членами семьи истца по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отчуждение принадлежащего жилого помещения является основанием для утраты права пользования им прежними собственниками членами их семьи, каких-либо соглашений, предоставляющем право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением принадлежащем истцу у ответчиков не имеется.

Факт регистрации ответчиков по спорному адресу сам по себе не порождает для них каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение.

Нарушений жилищных прав ответчиков в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о признании ответчиков утратившим право пользование жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волковской ФИО8 - удовлетворить.

Признать Голушко ФИО8 года рождения и Созинова ФИО8 года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ФИО8.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 мая 2022 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко