Решение по делу № 2-864/2017 от 04.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Починки 26 декабря 2017 года

Починковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Копнина С.Н.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области и просят:

- Признать за ними, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО6 право собственности на квартиру, общей площадью 47 кв. м., жилой площадью 31,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому.

В обоснование иска указывают, что ДД.ММ.ГГГГ Починковское РТП по договору передала им, ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО2, квартиру, общей площадью 32,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Починковском БТИ. ДД.ММ.ГГГГ году был составлен технический паспорт помещения в ГП НО «Нижтехинвентаризация», в котором была уточнена площадь квартиры. Так согласно технического паспорта общая площадь квартиры составляет 47 кв. м., жилая площадь составляет 31,2 кв. м. Так в действительности они с момента приобретения данного жилья и по настоящее время пользуются площадью указанной в техническом паспорте помещения. С момента приобретения квартиры они как добросовестные собственники владеют и пользуются жилым помещением более 20 лет, несут расходы по его содержанию, однако распорядиться помещением не могут, так как из-за отсутствия правоустанавливающих документов не могут зарегистрировать право собственности. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Согласно ст. 213 ГК РФ «В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам». Как установлено в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом». У них отсутствует иная возможность получить правоустанавливающие документы на квартиру, так как имеется расхождение в площади. Регистрация права собственности необходима им для осуществления законного права собственника имущества распорядиться в установленном порядке этим имуществом.

В подтверждение иска истцами представлены следующие документы: Квитанция об оплате госпошлины; Копии паспорта (4шт.); Копия тех. Паспорта; Копия договора от 23.10.1992г.; Копия свидетельства о заключении брака; Справка № от 04.12.2017г.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился и в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась и в исковом заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился и в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась и в исковом заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО10 в судебное заседание не явился и обратился в суд с заявлением о признании иска ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО11 в судебное заседание не явилась и обратилась в суд с заявлением о признании иска ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 указывая, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком и, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, принять решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6 к Администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47 кв. м., жилой площадью 31,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47 кв. м., жилой площадью 31,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47 кв. м., жилой площадью 31,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47 кв. м., жилой площадью 31,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области.

Судья: С.Н. Копнин

Копия верна: Судья С.Н. Копнин

Секретарь суда ФИО13