Решение по делу № 2-89/2018 от 17.11.2017

Гр.дело №2-89/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Стальской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Алевтины Григорьевны к Алексашову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сергеева А.Г. обратилась в суд с иском к Алексашову А.А. о признании утратившим право пользования квартирой <адрес> ( л.д.2-3).

Обосновывая свои исковые требования, Сергеева А.Г. указала, что она является собственником квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с Алексашовым А.А.

Как указывает в своем исковом заявлении Сергеева А.Г., ответчик Алексашов А.А. в настоящее время в <адрес>, не проживает, он выехал в другое место жительства, но зарегистрирован по указанному адресу.

В судебном заседании истица Сергеева А.Г. свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, уточнив и дополнив, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Алексашовым А.А. Ответчик Алексашов А.А. ранее проживал в указанной квартире со своей женой А.; ДД.ММ.ГГГГ А. умерла. После продажи квартиры Алексашов А.А. уехал жить к своей матери в <адрес>, но с регистрационного учета по адресу: <адрес> до сих пор не снялся.

       Ответчику Алексашову А.А. судебная повестка направлена по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. Однако судебная повестка по истечении срока хранения почтовой организацией возвращена в суд.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, по надлежащему извещению ответчика Алексашова А.А. о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика Алексашова А.А. - Иванова Т.Г., действующая на основании доверенности, иск Сергеевой А.Г. признала, пояснив, что Алексашов А.А. вместе со своей женой А. проживал в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла. Спустя месяц после смерти жены Алексашов А.А. уехал жить к своей матери в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он вернулся в <адрес>, оформил на ее (Ивановой Т.Г.) имя доверенность на продажу квартиры, после чего насовсем уехал из <адрес>. На основании доверенности она (Ивановой Т.Г.) продала квартиру Сергеевой А.Г.

Выслушав объяснение истца Сергеевой А.Г., представителя ответчика - Ивановой Т.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Изначально собственником <адрес>, являлся Алексашов А.А., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу ( л.д.27), копией свидетельства о праве на наследство по закону         ( л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ Алексашов А.А. через своего представителя Иванову Т.Г. продал <адрес>, Сергеевой А.Г., подтверждается копией указанного договора ( л.д.29-30), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества ( л.д.31-32), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся                 ( имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества ( л.д.34).

Государственная регистрация права собственности Сергеевой А.Г. на указанное имущество произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Адресной справкой подтверждается, что Алексашов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> ( л.д.38).

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключив договор купли-продажи <адрес>, Алексашов А.А. распорядился своей собственностью и передал покупателю Сергеевой А.Г. все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Следовательно, Алексашов А.А. утратил право пользования квартирой <адрес>.

Поэтому иск Сергеевой А.Г. подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Поэтому вышеуказанное решение суда является основанием для снятия ответчика Алексашова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

      Иск Сергеевой Алевтины Григорьевны удовлетворить.

      Признать Алексашова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья         Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.