Решение по делу № 2-3994/2020 от 19.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3994/20 по иску Крайникова Александра Сергеевича к СНТ «Лопасня», Барановой Татьяне Николаевне, Никифоровой Клавдии Павловны, Талипову Аскару Шаймиевичу об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Крайников А.С. обратился в суд с иском к ответчикам СНТ «Лопасня», Барановой Т.Н., Никифировой К.П., Талипову А.Ш. об исправлении реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>; об установлении местоположения границ земельного участка с КН №, принадлежащего Крайникову А.С. согласно заключению специалиста ООО «Землеустройство» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Крайникова А.С. по доверенности Кулеба А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.3-4). Пояснил, что границы спорного земельного участка существуют в таком виде с момента его приобретения, не менялись. Споров по границам участка с соседями также не имеется, границы согласованы с ответчиками и СНТ «Лопасня». Земельный участок истца находится в границах территории СНТ «Лопасня». В результате проведенных работ по определению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что его площадь по фактическому землепользованию составляет 829 кв. м, что превышает площадь участка по правоустанавливающим документам и ведет к невозможности оформления фактически существующих границ без решения суда. Увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Лопасня».

Ответчики – СНТ «Лопасня», Баранова Т.Н., Никифорова К.П., Талипов А.Ш., в судебное заседание не явились, извещены, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица – Администрация городского округа Чехов, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащимиудовлетворению.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В силу ст. 22 Закона о кадастре в состав необходимых для кадастрового учета документов входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ст. 6 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» картографической основой государственного кадастра недвижимости являются карты, планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся    в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письма Министерства экономического развития РФ № 29478- ИМУД23 от 27.12.2011 г. следует, что при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка, возможно использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, так и карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 декабря 2012 года № 27701-ПК/Д23и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений», в соответствии с пунктом 70.1 Требований выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При этом, указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.

В силу статьи 1 Закона о государственном кадастре проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества подтверждает существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с последующими изменениями и дополнениями), ст. ст. 2, 56, 57, 39, 173, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крайникова Александра Сергеевича к СНТ «Лопасня», Барановой Татьяне Николаевне, Никифоровой Клавдии Павловны, Талипову Аскару Шаймиевичу об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка,– удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка с КН №, принадлежащего Крайникову А.С. согласно заключению специалиста ООО «Землеустройство» от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
н1	400603.15	2181032.91
н2	400609.83	2181014.27
н3	400632.84	2181022.82
н4	400648.85	2181028.29
н5	400643.34	2181047.24
н6	400636.85	2181045.30
н7	400613.94	2181036.68
н1	400603.15	2181032.91

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с КН №

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.