Решение по делу № 2-866/2016 от 01.08.2016

<данные изъяты>

№ 2-866/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                          12 сентября 2016 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

при секретаре – Толстых М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-866/2016 по иску Барышева <данные изъяты> <данные изъяты> к Иванову <данные изъяты> <данные изъяты>, Отделу по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Барышев Р.М. обратился в суд с иском к Иванову А.Ю., Отделу по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» о признании Иванова А.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» по снятию его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. В 2010 году он зарегистрировал по месту жительства в своем доме Иванова А.Ю. временно сроком на 2 года. Затем он обратился к истцу с просьбой оформить постоянную регистрацию, якобы для трудоустройства. Истец 12 октября 2011 года зарегистрировал его по месту жительства в своем доме, но фактически ответчик в доме истца не проживал. Затем периодически, когда у ответчика возникали семейные разногласия, он приходил в дом истца, ломал замок на двери либо оконные стекла и проникал вовнутрь дома, брал имущество, принадлежащее истцу, и распоряжался им по своему усмотрению. При этом на замечания соседей не реагировал, говорил, что поскольку в доме он зарегистрирован, то он в нем хозяин, поэтому, что хочет то и пропивает. В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в доме истца лишает его права распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Истец Барышев Р.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Указал, что ответчик является сыном его жены, но его супруга с сыном не общается. Ответчик в его доме не живет и никогда не жил, вещей его в доме нет. Ответчик ведет разгульный образ жизни и периодически вламывается в дом, чтобы что-то украсть и продать. Пояснил, что дом он использует как дачу, фактически этот дом не жилой, в нем нет отопления, так как года два назад печи он сломал, газопровод в дом еще не провел. В настоящее время ему не известно где находиться ответчик.

Ответчик Иванов А.Ю. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты его интересов судом назначен адвокат Ялуторовского филиала некоммерческой организации Тюменской областной коллегии адвокатов.

Представитель ответчика Иванова А.Ю. – адвокат Карамчакова О.Г., выступающая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования не признала, в связи с тем, что истцом не представлены доказательства принятия мер для установления места нахождения ответчика, а также не известна его жизненная ситуация.

Представитель ответчика Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 27). Суд признает неявку представителя ответчика Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский», не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск Барышева Р.М. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Барышеву Р.М. на праве собственности, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 30 апреля 2007 года и от 16 февраля 2012 года (л.д. 13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 мая 2007 года за № (л.д.14), свидетельством о государственной регистрации права от 24 мая 2007 года за № (л.д. 12), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 сентября 2016 года (л.д. 39).

Из материалов дела, в частности из домовой книги (л.д.15-18) усматривается, что ответчик Иванов А.Ю., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 12 октября 2011 г. по настоящее время.

Между тем, как следует из справки участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Ялуторовский» (л.д. 26), ответчик Иванов А.Ю. по адресу: <адрес>, не проживает.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Из указанного следует, что право пользоваться указанным жилым помещением в соответствии с п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик может приобрести на основании соглашения с собственником данного помещения Барышевым Р.М., которое может быть заключено как в устной, так и в письменной форме, такого соглашения между истцом и ответчиком не имеется.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и не оспорено сторонами, что ответчик Иванов А.Ю. членом семьи собственника жилого помещения Барышева Р.М. не является, в спорном жилом помещении не проживает, договор найма с ним не заключался, коммунальные платежи за данное помещение ответчиком не оплачивались, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика по адресу: <адрес>, носит формальный характер и основанием для сохранения у него жилищных прав, в том числе и права пользования жилым помещением, не является. Доказательств иного суду не представлено.

В связи с чем, требование истца Барышева Р.М. о признании ответчика Иванова А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что регистрация ответчика, в жилом доме, принадлежащем истцу, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также то, что судом принято решение о признании ответчика Иванова А.Ю. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Барышева Р.М. о возложении на Отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» обязанности по снятию ответчика Иванова А.Ю. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барышева <данные изъяты> <данные изъяты> к Иванову <данные изъяты> <данные изъяты>, Отделу по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать Иванова <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел России «Ялуторовский» снять Иванова <данные изъяты> <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 16 сентября 2016 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья -                          А.В. Завьялова