Решение по делу № 2-4087/2024 от 25.10.2024

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года                                                                                            г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Антоновой А.Е.,

с участием истца Сафроновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой В. В. к Администрации г. Ачинска о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на     земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова В.В. обратилась к администрации г. Ачинска с исковыми требованиями о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на     земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>., кадастровый номер № в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью Гер В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которого являются истец и ее брат Гер В. В.. Дедушка истца про линии отца Гер А. К. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный участок был предоставлен Гер А.К. в собственность решением Ачинского совета народных депутатов от 30.07.1992 г. № «Б» и от 27.02.1986 г. №. Для подтверждения права собственности представителем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Ачинска на имя Гер А.К. было выдано свидетельство на право собственности на землю № №. Гер А.К. при жизни право собственности в БТИ на данный земельный участок не зарегистрировал, однако с момента получения земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ г. до дня своей смерти он пользовался им, как своим собственным, нес бремя по его содержанию, возделывал его для своих нужд, используя по прямому назначению. Данный земельный участок был получен Гер А.К. в период брака с Гер Л.К. Гер А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, пережив своего сына Гер В.А., в связи с чем истец является наследницей после смерти Гер А.К. по праву представления за своего отца Гер В.А., кроме того наследником является ее брат Гер В.В., который не претендует на спорный земельный участок. Жена Гер А.К. – Гер Л.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. После смерти супруга. Гер Л.К. свое право на земельный участок не оформляла, но продолжала пользоваться им, как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ Гер Л.К. составила завещание на истца и Гер В.В., по которому завещала истцу земельный участок, а Гер В.В. квартиру по адресу <адрес>. На момент получения Гер А.К. земельного участка гражданское законодательство не предусматривало регистрацию права собственности на него. Согласно данных ГУ КГЦТИиОЗСС, информация о зарегистрированных правах на спорный земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. отсутствует. После смерти Гер А.К., для вступления в наследственные права истец к нотариусу не обращалась, так как знала, что права на земельный участок за ними не зарегистрированы, однако позже ей стало известно, что после смерти Гер А.К. фактически в наследство вступила его супруга Гер Л.К., а истец вступила в наследство после бабушки Гер Л.К., обратившись к нотариусу. С 2004 г. истец пользуется спорным участком, как своим собственным, на нее была оформлена членская книжка садовода. Истец считает, что Гер Л.К. приобрела права на спорный участок вместе со своим мужем Гер А.К., т.к. он был предоставлен им в собственность в 1986 г. в период брака. После смерти Гер А.К., Гер Л.К. вступив в наследство, стала его единоличным собственником. После смерти Гер Л.К. истец является наследницей по закону и по завещанию, однако лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок и зарегистрировать право собственности, так как Гер Л.К. при жизни не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд с иском о включении в наследственную массу после смерти Гер Л.К. указанного земельного участка и признании за истцом права собственности на него в порядке наследования     (л.д. 3-5).

Истец Сафронова В.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно    пояснила, что спорный земельный участок предоставлен Гер А.К. и Гер Л.К. в период брака, членом садового общества был Гер А.К., последний при жизни пользовался земельным участком по назначению. После смерти Гер А.К., во владение участком вступила его супруга Гер Л.К., она была членом садового общества на ее имя была оформлена членская книжка, она оплачивала членские взносы. После смерти мужа, Гер Л.К. считала себя его наследником, но права на наследство в установленном порядке не оформляла. Гер В.А.    был единственным сыном у Гер А.К. и Гер Л.К., он умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Гер Л.К. в завещание включила и земельный участок по адресу г. Ачинск, садовое общество Надежда, участок 10, так как полагал, что является его собственником. Сафонова В.В. пояснила, что после смерти Гер Л.К. она обратилась к нотариусу для принятия наследства, нотариус ей разъяснила, что ей необходимо обратиться в суд с требованиями о включении земельного участка в наследство и признания права собственности на него. Истец также пояснила, что после смерти Гер Л.К. она постоянно пользовалась спорным земельным участком, ее брат Гер В.В. не претендует на спорный земельный участок. В настоящее время она является членом садового общества и оплачивает членские взносы с 2004 г., спорным участком пользуется более 20 лет.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 48). Представитель по доверенности (л.д. 38) Каарт Е.В. представила суду отзыв на исковое заявление, в котором указала о том, что Администрация г. Ачинска возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследственные вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Истец не предоставил документы о праве собственности наследодателей в отношении спорного земельного участка. Материально-правовое обоснование заявленных требований истцом не приведено.    Представитель Каарт Е.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 37).

Третье лицо Гер В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 48), от получения судебной корреспонденции уклонился, конверт по истечению срока хранения возвращен в суд (л.д. 53).

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовал до 1 января 2020 года.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Если право собственности на объект недвижимости возникло до реализации Закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то такое право признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в ЕГРН. В таком случае государственная регистрация права в ЕГРН происходит по желанию правообладателя.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на имя Гер А. К., последнему    на основании постановления администрации г. Ачинска от 30.07.1992 г. № 271 «б» и решения от 27.02.1986 года № Ачинского Совета народных депутатов предоставлен в бессрочное пользование земельный участок № в садовом обществе <адрес> для садоводства, площадью 900 кв.м. (л.д. 29).

На основании постановления администрации г. Ачинска №№-п от 30.07.1992 г. «О закреплении земель Ачинского глиноземного комбината, расположенных на землях города, о частичном отчуждении неиспользуемых и находящихся в пользовании других юридических лиц и граждан земельных участков, о переводе ранее рекультивируемых земель в сельхоз угодья и передачу их в аренду подсобному хозяйству глиноземного комбината», постановлено закрепить за Ачинским глиноземным комбинатом всего земель общей площадью 1480,62 гектара 14806200 м.кв. и арендуемых земель сельскохозяйственного назначения площадью 30 га (л.д. 44)

Решением Ачинского городского совета народных депутатов от 27.02.1986 г. № «Об узаконении садовых участков» (л.д. 45) разрешена Глиноземному комбинату прирезка земельного участка к садовому обществу «<адрес>» под размещение садов для рабочих и служащих комбината в количестве 156 штук.

Согласно сообщению    КУМИ     администрации г. Ачинска от 12.11.2024 г. (л.д. 43) решение Ачинского Совета народных депутатов от 30.07.1992 г. № «Б» не обнаружено. Изданные     нормативно-правовые акты администрацией г. Ачинска, а также прилагаемые к ним документы хранятся    в администрации г. Ачинска за последние 5 лет, далее передаются на хранение    в МКУ «Архив г. Ачинска».

В соответствии с    сообщением МКУ «Архив г. Ачинска» от 11.11.2024 г. (л.д. 46) решение Ачинского городского Совета народных депутатов    от 30.07.1992 г. № Б не обнаружено.

Также материалами дела подтверждается, что на основании членской книжки общества садоводов <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года Гер А.К. являлся членом общества, в его пользовании находился участком №10. Гер А.К. оплачивал членские и целевые взносы в период с августа 1986 по 1998 г. включительно (л.д. 15-16).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 24) Гер А. К. и Эрфурий Л. К., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, супруге присвоена фамилия Гер.

Согласно справке о рождении (л.д.28) родителями Гер В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются: Гер А. К. и Эрфрут Л. К..

Свидетельством о рождении (л.д.23) подтверждается, что родителями Гер В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются: Гер В. А. и Гер Г. С..

Свидетельством о смерти (л.д. 23) подтверждается, что Гер В. А., умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д. 25) Гер А. К. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно членской книжки садовода садового общества <адрес> владельцем земельного участка № является Гер Л. К., год вступления в товарищество ДД.ММ.ГГГГ г., дата выдачи книжки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Свидетельством о смерти (л.д. 27) подтверждается, что Гер Л. К., умерла ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.10.2024 подтверждается, что земельному участку по адресу <адрес>, 24.06.2024 присвоен кадастровый номер №, вид разрешенного использования земельного участка «для садоводства». Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют (л.д. 8-12).

Согласно ответу КУМИ администрации <адрес> (л.д. 18) установлено, что документы устанавливающие право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, садовое общество <адрес>, участок №, кадастровый №, площадью № кв.м, отсутствуют.

Из ответа Государственное предприятие Красноярского края «Красноярский технический центр» от 03.10.2024 (л.д. 19) установлено том, что согласно базы данных государственного учреждения Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости садовый дом, расположенный по адресу <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Гер Л. К. завещала Гер В. В. квартиру по адресу <адрес>; Сафроновой В. В. - земельный участок <адрес> со строениями и насаждениями (л.д. 20).

Справкой нотариуса Абдуллиной Е.М. от 24.09.2024 подтверждается, что Сафронова В.В. приняла наследство после смерти Гер Л.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сафронова В.В. является наследником по завещанию (л.д. 21).

В соответствии с сообщением нотариуса Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М. от 13.11.2024 г. на запрос суда (л.д. 39) после смерти Гер Л. К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону обратился внук наследодателя Гер В. В., а также внучка Сафронова В. В. обратилась с заявлением о непринятии наследства по закону. Заявление о принятии наследства по завещанию от Сафроновой В.В. в дело не поступало. Согласно завещанию Гер Л.К. – Сафроновой В.В. завещан <адрес>, документы на который в наследственное дело не представлены. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу <адрес>, в том числе № доли принадлежащей Гер А.К., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была супруга Гер Л.К., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; гараж № <адрес>; неполученной пенсии. Сведений о других наследниках и ином наследственном имуществе по состоянию на 12.10.2024 нет. Согласно базы данных реестра наследственных дел ЕИС наследственное дело после Гер А. К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д. 39).

На основании членской книжки садовода <адрес> Сафронова В.В. является владельцем участка №<адрес>, вступление в товарищество ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 13).

Согласно справке    <адрес> (л.д. 57) Сафронова В.В. является членом <адрес> ей принадлежит по праву собственности    земельный участок площадью 9 кв.м., по адресу    <адрес>. Задолженности по взносам и платежам не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельным участком по адресу <адрес>, садовое общество <адрес>, участок №, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежал Гер А. К., который на момент возникновения права на земельный участок, состоял в браке с Гер Л.К.     После смерти Гер А.К., участком стала пользоваться его супруга Гер Л.К., которая после смерти мужа фактически приняла наследство как наследник первой очереди, но не оформила документы о праве на наследство в установленном законом порядке. Сын Гер А.К. и Гер Л.К. – Гер В.А. умер при жизни обоих родителей, в связи с чем наследниками Гер Л.К. по закону являются внуки Гер В.В. и Сафронова В.В.     При этом при жизни Гер Л.К.    полагая себя собственником спорного земельного участка, включила    данный участок в завещание и    завещала его Сафроновой В.В. После смерти Гер Л.К. истец Сафронова В.В. приняла открывшееся наследство - в установленный срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу.    При этом Сафронова В.В.    не оформила в установленном порядке     документы о    праве на наследство, а именно на спорный земельный участок по причине отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на данный объект.

В судебном заседании установлено, что Сафронова В.В. после смерти Гер Л.К. фактически приняла    наследство в виде спорного земельного участка, несет расходы по его содержанию, принимает меры к его сохранности, занимается на нем садоводством.

Поскольку спора между наследниками относительно земельного участка не имеется, учитывая то обстоятельство, иных наследников, претендующих на это наследственное имущество нет, исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным исковые требования Сафроновой В.В. удовлетворить. Спорный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Гер Л.К. и     за истцом подлежит признанию право собственности на данный участок    в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Гер Л. К., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок      с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Сафроновой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок      с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, с разрешенным видом использования «для садоводства».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ю.С. Сергеев

Председательствующий судья                  Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 28.12. 2024 г.