Решение по делу № 2-1969/2016 от 16.03.2016

Дело № 2-1969/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года                  г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего         Барашевой М.В.,

при секретаре                 Емельяновой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области к Спирину С.А., Игнатенко В.С., Администрации Златоустовского городского округа об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области) обратилось в суд с иском к Спирину С.А., ФИО1, Администрации ЗГО об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым №, путем снятия с государственного кадастрового учета (л.д. 2-4).

В обоснование своих требований сослалось на то, что сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю №. Статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером №, вид права - долевая собственность, правообладатели - ФИО1, Спирин С.А., что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи № от ДД.ММ.ГГГГ Статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный», разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требования» земельного законодательства. В ЕГРП сведения о государственной регистрации прав, ограничении (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номеров № отсутствуют. Таким образом, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся «дублирующие» сведения в отношении земельной участка, расположенного по адресу: <адрес>, что в дальнейшем может привести к нарушению прав третьих лиц, то есть в отношении земельного участка с кадастровым № в государственном кадастре недвижимости содержится кадастровая ошибка. Земельный участок с кадастровым № не являете преобразуемым в порядке ст. 11.4 - 11.7 Земельного кодекса РФ, т.е. не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение, в силу чего такой участок не может быть снят с кадастрового учета на основании ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет временный характер сведений, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета по правилам ст. 24, ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре, данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учёта в судебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, внесенным в протокол судебного заседания (л.д. 65об.), ответчик ФИО1 в связи со смертью заменена на ответчика – наследника Игнатенко В.С..

Представитель истца – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 70, 80, 81).

Ответчик Спирин С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Ранее в судебном заседании пояснил, что ФИО1 – его бабушка, она умерла, в наследство после ее смерти вступила его тетя Игнатенко В.С. и его мать ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти в наследство вступил он и его сестра ФИО7, но та подарила ему свою долю.

Ответчики Игнатенко В.С., представитель ответчика Администрации ЗГО, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 71, 79). Ответчик Игнатенко В.С. просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 71).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее –Закон о кадастре).

Частью 5 статьи 1Закона о кадастре установлено, что в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 16Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона о кадастре в ГКН вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности о земельном участке:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости на основании свидетельства на право собственности на землю № земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства», правообладатели ФИО1, Спирин С.А. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 10-14).

ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи земельных участков б/н внесен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, статус сведений о земельном участке - «Ранее учтенный», вид разрешенного использования - «для ведения личного подсобного хозяйства». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРП сведений о государственной регистрации прав на указанный земельный участок не имеется (л.д. 5-9).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследниками ФИО6, Игнатенко В.С. принято наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 51-54).

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследником ФИО7 принято наследство в виде <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 75, 83-135). В дальнейшем ФИО7 подарила <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым № и <данные изъяты> долю жилого дома Спирину С.А. (л.д. 76).

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости один и тот же земельный участок, учтен дважды, под разными кадастровыми номерами, то есть в государственном кадастре недвижимости содержится ошибка, которая может быть исправлена путем снятия одного из земельных участков с государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке, установленном ст. 24 Закона о кадастре.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым в порядке ст.11.4-11.7 Земельного кодекса Российской Федерации то есть не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение, в силу чего такой участок не может быть снят с кадастрового учета на основании ч.2 ст.25 Закона о кадастре.

Положения Закона о кадастре предусматривают возможность снятия с учета земельных участков также в случае, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтённым земельным участком.

В силу ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

На основании изложенного, учитывая, что земельный участок кадастровым номером № не является преобразуемым, сведения о нем не носят временный характер, участок не подлежит снятию с учета по правилам ст. 24, ч. 2 ст. 25 Закона о кадастре, суд считает, что данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета в судебном порядке, поскольку в ином порядке устранить двойной учет одного и того же земельного участка, что бесспорно свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», статус земельного участка – «ранее учтенный», путем снятия его с государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий                         М.В. Барашева

Решение не вступило в законную силу