Решение по делу № 2-216/2023 (2-1827/2022;) от 15.12.2022

                                                                                                             № 2-216/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим                                                                                      27 апреля 2023 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клюка М.А.,

при секретаре: Бочковской Светлане Владимировне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Сац Е. В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени

                                                          У С Т А Н О В И Л:

             Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась с иском к Сац Е.В., в котором просит взыскать с ответчика в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2015 по 31.12.2021 в сумме 47 100 рублей; сумму пени за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 16.01.2016 по 05.04.2020 в сумме 7 557,04 рубля.

        Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником помещения <адрес>, здание 1/4, общей площадью 78,5 кв.м. (доли в размере 1/1, составляет 78,5 кв.м, от общей площади), в многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Региональная программа была официально опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области (admtyumen.ru) 18.12.2014г., следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Тюменской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.05.2015г.

       Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> здание 1 включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы, утвержденную распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп.

        Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет 7 руб. 50 коп. (утв. Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п).

       Помещение, принадлежит ответчику на праве собственности, общая площадь составляет 78,5 кв.м., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за указанное помещение у Ответчика составляет 588,75 руб.. Задолженность в размере 47 100 руб. возникла за период с 01.05.2015 по 31.12.2021 без каких-либо уважительных причин ответчиком не оплачивается.

       Сумма пени ответчика за неуплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 16.01.2016 по 05.04.2020 составляет 7 557,04 руб.

       Представитель истца - Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в суд при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

      Ответчик Сац Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление об отложении рассмотрения дела в связи с необходимостью явки на прием к врачу в г.Тюмень 28.04.2023 года. Обсудив ходатайство ответчика, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отложения рассмотрения дела 27.04.2023, поскольку указанная дата была согласована с ответчиком, находит причины неявки лица неуважительными, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Сац Е.В., учитывая ее надлежащее извещение.

Также Сац Е.В. представлены письменные возражения, в соответствии с которыми она с иском не согласна, просит применить срок исковой давности.

        Выслушав пояснения ответчика, изучив письменные доказательства, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

      Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

      Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

        В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

        Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

        Согласно части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

       Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать месячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

      Частью 3 статьи 169 ЖК РФ определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

       Закон Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» в статье 6.9. установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

     Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

       Частью 1 статьи 171 ЖК РФ, установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

       В соответствии со статьей 6.10 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

       Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06 июля 2020 года Сац Е.В. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, здание 1/4, общей площадью 78,5 кв.м, в многоквартирном доме ( л.д.23-24).

       Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д. 15-19).

         Деятельность Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» подтверждена Уставом (л.д. 7-14).

Вышеизложенное подтверждает обязанность собственника Сац Е.В. о необходимости уплаты взносов на капитальный ремонт с 01 мая 2015 года, которая не была исполнена, в связи с чем возникла задолженность по взносам на капитальный ремонт.

          Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения ( п.2).

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Суд считает, что срок исковой давности истцом пропущен, так как о нарушенном праве он должен был знать с момента непоступления взносов на капитальный ремонт за данное помещение, так же как и должен был знать предыдущих собственников помещения ( надлежащих ответчиков).

В судебном заседании исследовано дело о выдаче судебного приказа по заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»№ 2-1827/2022.

За выдачей судебного приказа о взыскании штрафных санкций Фонд обратился 09.03.2022, что следует из штампа на почтовом конверте. Судебный приказ выдан мировым судьей судебного участка №3 Ишимского судебного района г.Ишима Тюменской области 18.03.2022 года, однако отменен ввиду поступления возражений должника определением мирового судьи 08.07.2022 года.

В суд с рассматриваемым иском истец обратился согласно штемпелю на почтовом конверте 11.12.2022 года (л.д. 35).

Учитывая изложенное, а также то, что в силу вышеприведенного законодательства о сроках внесения платежей они должны вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (согласно ст. 155 ЖК РФ, учитывая, что иной срок в данном случае не установлен), суд полагает, что срок исковой давности не истек по платежам со сроком уплаты до 09.03.2019 года с учетом следующего.

Продолжительность периода с момента обращения за судебным приказом до его отмены составляет 3 месяца 29 дней (с09.03.2022 по 08.07.2022). 11.12.2022 года (дата обращения с иском) – 3 года (срок исковой давности) – 3 месяца 29 дней = 12.08.2019.

Вместе с тем, на дату отмены судебного приказа по платежам, срок которых наступил 10.03.2019 года (за февраль 2019), неистекшая часть срока исковой давности составила менее 6 месяцев и потому в силу вышеприведенных положений законодательства она подлежит удлинению до 6 месяцев.

По иным платежам, сроки которых наступили до 09.03.2019 истек уже на момент предъявления заявления мировому судье (09.03.2022 – 3 года = 09.03.2019), потому истекший срок не мог быть прервен подачей заявления мировому судье и удлинению не подлежит.

Таким образом, с учетом заявленного истцом ко взысканию периода (по 31.12.2021) взысканию подлежат взносы, сроки оплаты которых наступили после 09.03.2019 со сроком уплаты 10 марта 2019 и по 31.12.2021 включительно, то есть за 35 месяцев в сумме 20 606,25 рублей (588,75*35).

Пени подлежат начислению также только по указанным платежам, поскольку по основному требованию пропущен срок исковой давности по части платежей, срок по взысканию пени за несвоевременную уплату этих платежей также истек.

Согласно положениям ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ пенни начисляются только с 31 дня просрочки, потому расчет пени осуществляется судом с 31 дня после наступления срока уплаты взноса и по 05.04.2020 согласно заявленному периоду. Кроме этого, суд исчисляет пени в размере 1/30 ставки рефинансирования за весь период, поскольку истец осуществлял расчет именно в данном периоде и за пределы заявленных требований суд не выходит.

Расчет пени представлен в отдельной таблице к настоящему решению и составляет за период с 12.03.2019 по 05.04.2020 1 196 рублей 58 копеек

         Суд считает, что пени в указанной сумме подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в связи с ненадлежащим выполнением обязанностей по выплате взносов на капитальный ремонт, в остальной части иска надлежит отказать.

        В связи с удовлетворением иска, в пользу истца с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 854 рубля 90 копеек.

       Руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, ст.ст.199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации,    суд

                                                        РЕШИЛ:

        Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к Сац Е. В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить - частично.

       Взыскать с Сац Е. В., <данные изъяты> в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 7204201389, ОГРН 1147232010530) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 20 606 рублей 25 копеек, пени в сумме 1 196 рублей 58 копеек, расходы по уплате государственной пошлине в сумме 854 рубля 90 копеек, в остальной части иска отказать.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца со дня написания решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 мая 2023 года.

Председательствующий             /подпись/                      М. А. Клюка

Подлинник решения подшит в дело № 2-216/2023 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда                                М. А. Клюка