Решение по делу № 2-431/2024 от 22.08.2024

Дело № 2-431/2024

УИД 59RS0021-01-2024-000805-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года с. Карагай Пермский край

    Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в Карагайский районный суд Пермского края с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу – Управлению Росреестра по <адрес> о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей фактической площадью 1345 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, по определенным в результате выполнения кадастровых работ характерным точкам границ земельного участка.

Свои требования истец мотивирует тем, она является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 1800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> на основании постановления администрации Никольского сельсовета Карагайского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО2». Право собственности на земельный участок не зарегистрировано истцом. На земельном участке расположена квартира общей площадью 63, 6 кв.м., кадастровый №, принадлежащая истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок по настоящему делу может быть подтверждено постановлением администрации Никольского сельского совета Карагайского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ №,но при обращении за регистрацией права собственности истец получила отказ, так как согласно сведениям ЕГРН правообладателем спорного земельного участка является ФИО2 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановление с указанными реквизитами в архивный отдел администрации Карагайского муниципального округа на хранение не поступало. Кроме того в постановлении администрации Никольского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка указана в размере 1230, 5 кв.м., что не соответствует сведениям ЕГРН, где площадь земельного участка значится 1800 кв.м. Таким образом, отсутствие записи в ЕГРН права собственности на земельный участок является препятствием для истца реализовать право распоряжаться земельным участком. Истцом проведено межевание земельного участка, по результатам которого была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1 345 кв.м., в сторону уменьшения на 455 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежниками в соответствии с законом, акт согласования приложен к межевому плану.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в направленном суду ходатайстве просила о рассмотрении дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме (л.д.36).

Ответчик – Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования ФИО2 ответчик признает в полном объеме.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направил, в поступившем отзыве относительно заявленных исковых требований решение оставляют на усмотрение суда, представитель просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, отзывы ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановления администрации Никольского сельского Совета Карагайского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1230 кв.м в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ПОРП ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей в д. <адрес> зарегистрировано право собственности на ? часть одноэтажного панельного жилого дома общей площадью 63, 6 кв. м., в том числе жилой 37, 1 кв.м. с двумя холодными пристроями и служебными строениями по адресу<адрес> (л.д. 9).

Согласно справки, выданной архивным отделом Администарции Карагайского муниципального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ № по документам архивного фонда «Администрация Никольского сельского Совета» в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в хозяйстве ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются сведения: в графе 4. «Земля, находящаяся в пользовании граждан (в сотых гектара)» - всего земли в собственности - 0,18, в т. ч. под постройками – 0,02 (л.д. 11).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 фактическая площадь земельного участка с кадастровым № составляет 1345 кв.м, межевым планом в результате выполнения кадастровых работ определены координаты характерных точек границ земельного участка (л.д. 12-17).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 59:21:1190001:56, площадью 1800 кв.м., с кадастровой стоимостью <данные изъяты> категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес> границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 24).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Данное положение применяется в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлено, что основанием для государственной регистрации прав является в том числе акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент издания (п. 6 ч. 2 ст. 14).

Согласно части 3 статьи 1 Закона № 218-ФЗ-Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество для ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Частью 5 этой же статьи установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Частью 6 этой же статьи установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 21 Закона 218-ФЗ установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости, указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о недвижимости, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Эти документы подтверждают наличие у лиц, обозначенных в них, прав на земельные участки, такие права считаются ранее возникшими.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным принять признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Последствия признания иска ответчику понятны.

Суд, исследовав отзывы на исковое заявление ответчика, третьего лица, принимая во внимание, что ответчик иск признал, не возражал против заявленных требований, учитывая отсутствие возражений со стороны третьего лица, признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, считает, что исковые требования ФИО2 о государственной регистрации за ней права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей фактической площадью 1345 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

произвести государственную регистрацию ранее возникшего права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым № площадью 1345 кв.м, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, по следующим координатам поворотных точек:     

Обозначение характерной точки границы земельного участка	Значение координат характерных точек границ земельного участка	Метод определения координат	Погрешность определения координат	Система координат	Описание закрепления на местности и (при наличии)
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина