Решение по делу № 2-814/2016 (2-6638/2015;) от 24.09.2015

<данные изъяты>                                                                                                               Дело №2-814/2016

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2016 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Смирновой Т.П.

при секретаре – Гроздовой Н.В.

с участием ФИО8 Жалба И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о защите права собственности и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 04 марта 2014 года, заключенному между ним, его супругой ФИО5, и ФИО2, он вместе с супругой стали совместными собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.15 договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения в срок до 20 февраля 2014 года. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и с регистрационного учета не снялся. Просит защитить его право собственности на приобретенную квартиру № дома № по ул<адрес> и снять ФИО2 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования. Просит признать фактически право пользования на приобретенную квартиру № дома № по №, снять ФИО2 с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения и взыскать с ответчика расходы.

Впоследствии истец ФИО1 вновь уточнил исковые требования. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями истца согласилась.

Представители третьих лиц – ФИО9 ФИО10, ФИО11 судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение ФИО8 Жалбы И.В., суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от 04 марта 2014 года, заключенного между ними и ответчиком ФИО2, являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6). Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 19 марта 2014 года (л.д.9).

Согласно п.15 договора купли-продажи спорного жилого помещения от 04 марта 2014 года, на регистрационном учете в отчуждаемой квартире на дату подписания договора состоит ФИО2, который обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 20 февраля 2014 года.

Однако до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

При таких обстоятельствах, поскольку в настоящее время право собственности на спорное жилое перешло по договору купли-продажи к истцу, ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании его прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На о сновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий:                                                                 Т.П.Смирнова.