Решение по делу № 2-789/2019 от 17.04.2019

Дело №2-789/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019Рі.                              Рі. Переславль-Залесский

    РџРµСЂРµСЃР»Р°РІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Ярославской области РІ составе СЃСѓРґСЊРё Грачевой Рќ.Р›.., РїСЂРё секретаре РљСѓР·СЊРјРёРЅРѕР№ Рћ.Р‘, рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Суетина Сергея Николаевича Рє РЎРќРў «Дубрава» РѕР± установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Суетин С.Н.. обратился в суд с иском к СНТ «Дубрава», просит, признать недействительным и исключить из Единого государственного Реестра Недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 600 кв.м., категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства расположенного по адресу: <адрес скрыт>

-установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес скрыт> в соответствие межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <Ф> от <дата скрыта>.

    Р’ обоснование требований указано, что Суетин Сергей Николаевич, является собственником земельного участка СЃ кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 600 РєРІ.Рј., расположенным РїРѕ адресу: <адрес скрыт> Участок был получен РІ <дата скрыта> РіРѕРґСѓ, РЅР° основании Постановление главы Администрации Переславского района «О выдаче свидетельств РЅР° право собственности РЅР° землю членам садоводческого товарищества «Дубрава» в„– <номер скрыт> РѕС‚ <дата скрыта>.

В <дата скрыта> году были установлены границы в соответствии с законодательством об установлении границ, действующим на момент проведения межевания - в условной системе координат.

В <дата скрыта> году истец повторно обратился за установлением границ участка, в связи с тем, что поменялась система координат в МСК-76. По итогу межевания выяснилось, что первое межевание было проведено с ошибкой в местоположении участка. При установлении границ не было учтено русло реки, протекающей вдоль границы земельного участка, которая не является прямой, а с изгибом.

По результатам межевания площадь участка не изменилась, так и осталась 600 кв.м, изменилась только конфигурация участка в части границы у реки, соответствующая руслу реки.

<дата скрыта> представитель истца Прохорова Л.П., обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет с межевым планом от <дата скрыта> года. Было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата скрыта> <номер скрыт>. Причинами, которой были определены изменение конфигурации местоположения границ участка.

    Р’ судебном заседании истец Суетин РЎ.Рќ. РЅРµ участвовал, Рѕ дате извещен.

Представитель истца по доверенности Прохорова Л.П указанные исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства дела, изложенные в иске.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика РЎРќРў «Дубрава» РІ судебном заседании РЅРµ участвовал, извещен Рѕ дате судебного заседания. Конверт вернулся РїРѕ истечении СЃСЂРѕРєР° хранения. Р’ силу положений СЃС‚ 117 ГПК Р Р¤ ответчик признается извещенным. Из акта согласования РІРёРґРЅРѕ, что ответчиком границы согласованы, то есть ответчик знает Рѕ имеющемся СЃРїРѕСЂРµ. СЃСѓРґ определил рассмотреть дело РІ отсутствие представителя ответчика.

3-е лицо Управление Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Р—аслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, СЃСѓРґ пришел Рє следующим выводам.

     Материалами дела подтверждено, что истцу РЅР° праве собственности принадлежит земельный участок Рє площадью 600 РєРІ.Рј., СЃ кадастровым номером <номер скрыт>, РїРѕ адресу: <адрес скрыт> ( Р» Рґ 6). Р’ С…РѕРґРµ судебного разбирательства установлено, что РїСЂРё межевании земельного участка РІ условной системе координат РЅРµ учтено положение русла реки, что РІРёРґРЅРѕ РЅР° плане земельного участка <номер скрыт> РѕС‚ <дата скрыта> Р’ нарушение СЃС‚ 6 Р’РѕРґРЅРѕРіРѕ кодекса Р Р¤ РЅРµ учтена полоса береговой линии, которая должна быть общедоступной, РЅРµ учтена линия ( РёР·РіРёР±) береговой линии.

Кадастровым инженером <Ф>. проведены кадастровые работы в связи с уточнением расположения земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что имела место быть кадастровая ошибка ( реестровая).

В силу положений ст 61 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению. В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана видно, что границы земельного участка на местности определены с учетом границ смежного земельного участка и границ природного объекта, существующими более пятнадцати лет.

Истцом земельный участок размежеван в СК 76. Межевой план соответствует требованиям ст 22 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости». Границы согласованы со смежными землепользователями, СНТ «Дубрава».

В силу положений ст 43 ФЗ РФ « О государственной регистрации недвижимости» суд вправе установить границы земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> подлежат установлению в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером <Ф>от <дата скрыта> (приложение 1 л д 9, 21-26) Соответственно реестровая ошибка подлежит исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Р˜СЃРєРѕРІС‹Рµ требования удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ недействительным Рё исключить РёР· Единого государственного Реестра недвижимости сведения Рѕ местоположении земельного участка СЃ кадастровым номером <номер скрыт> площадью 600 РєРІ.Рј., категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства расположенного РїРѕ адресу: <адрес скрыт>.

- Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес скрыт> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <Ф> от <дата скрыта>. (приложение №1).

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Ярославский областной СЃСѓРґ через Переславский районный СЃСѓРґ РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃ РґРЅСЏ принятия решения.

    РЎСѓРґСЊСЏ:                             Р“рачева Рќ.Р›