Решение по делу № 2-802/2023 (2-9274/2022;) от 08.07.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года.

Красногорский городской суд ФИО4 <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, взыскании пени,

У с т а н о в и л:

ООО УК «ЖКХ-Онлайн» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70669 руб. 50 коп., пеней за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6722 руб. 62 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2320 руб. 00 коп., почтовых расходов в сумме 358 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований ООО УК «ЖКХ-Онлайн» указало, что осуществляет деятельность по ФИО4 многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ФИО4 <адрес>.

Ответчики являются собственниками жилого помещения № площадью 99,9 кв.м. в указанном многоквартирном доме, надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность в указанном выше размере, которую истец просит взыскать в солидарном порядке.

Представитель истца ООО УК «ЖКХ-Онлайн» судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Чехвалова О.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Красногорская коммунальная система» по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчиков.

Выслушав пояснения ответчика, представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав гарантируется положениями ст. 11 ЖК РФ.

При этом в соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом ФИО4 многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях ФИО4 многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора ФИО4 многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>.

Между собственниками многоквартирного дома по адресу: ФИО4 <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ФИО4 многоквартирным домом.

На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО4 <адрес> Жилищной государственной Инспекцией, ООО УК «ЖКХ-Онлайн» ФИО4 многоквартирным домом по адресу: ФИО4 <адрес> перешло истцу.

Так же судом установлено, что внесение изменений в реестр лицензий в отношении ООО УК «ЖКХ-Онлайн» об ФИО4 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО4 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> осуществлено на основании Постановления Администрации городского округа Красногорск ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «ЖКХ-Онлайн» наделено полномочиями по ФИО4 многоквартирными домами в качестве временной управляющей организации.

Между тем, решением Арбитражного суда ФИО4 <адрес> по делу № А41-96735/19 от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Красногорская коммунальная система» к ФИО4 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО4 <адрес>» о признании распоряжения № от 29.10.20419 года об исключении из реестра лицензий ФИО4 <адрес> сведений об ФИО4 многоквартирным домом по адресу: ФИО4 <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система» исковые требования о признании недействительным вышеуказанного постановления удовлетворены. Решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Признание оспариваемого ненормативного акта недействительным, означает одновременное признание этого акта не порождающим правовые последствия с момента его принятия. Кроме того, при признании ненормативного акта недействительным (незаконным) в судебном порядке устанавливается юридический факт недействительности акта с момента его издания.

Акт, нарушающий права и свободы граждан, с момента вступления в законную силу решений суда считается недействующим полностью или в части. Признание судом недействительным ненормативного или нормативного акта означает, что он не создал юридических последствий с момента его принятия.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

Поскольку решением суда признано незаконным и отменено распоряжение ФИО4 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО4 <адрес>» № от 29.10.20419 года об исключении из реестра лицензий ФИО4 <адрес> сведений об ФИО4 многоквартирным домом по адресу: ФИО4 <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система», сведений о том, что в спорный период ООО УК «ЖКХ-Онлайн» осуществляла ФИО4 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО4 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> на законных основаниях и вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности, материалы дела не содержат.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70669 руб. 50 коп., пени в сумме 6772 руб. 62 коп. взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в ФИО4 областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

ФИО4 <адрес>                            И.П. Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    И.П.Брижевская