Решение по делу № 2-1962/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-1962/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года                                  г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ермоленко О.А.

при секретаре судебного заседания Кушевой В.В.,

с участием помощника прокурора Скоробогатовой М.А., истца Ташкевич Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ташкевич Н.П. к Князевой Т.Г., Князеву Г.Ф. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

          Ташкевич Н.П. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнения просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 10.09.2014 №.

30.03.2015 в данном жилом доме зарегистрированы Князева Т.Г., Князев Г.Ф. с согласия истца, но никогда там не проживали, за коммунальные и иные платежи не платили.

Истец Ташкевич Н.П. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что жилой дом принадлежит ей на праве собственности по наследству. В 2015 году по просьбе Князева Г.Ф. для трудоустройства она прописала его и его дочь в данном доме. Однако ответчики в дом не вселились, их личных или иных вещей в квартире нет, никакого соглашения о порядке пользования с ними она не заключала. Все расходы по содержанию дома несет только она.

Ответчики Князева Т.Г., Князев Г.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, тем самым добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП «Заводской» УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал (л.д. 32).

Свидетель Ж. суду пояснила, что что проживает в доме по ... с 2010 года, Хорошо знала мать истицы, знает и истицу. Ответчиков она никогда не видела, в доме по ... они никогда не проживали.

Выслушав истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Ташкевич Н.П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.07.2010 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

Согласно домовой книге Князева Т.Г. и Князев Г.Ф. с 30.03.2015 по настоящее время состоят на регистрационном учете в указанном жилом доме, что также следует из адресно-справочной информации (л.д. 10-12, 16, 17).

Как установлено судом, ответчики ни до, ни после своей регистрации в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялись, с собственником Ташкевич Н.П. совместно не проживали и общее хозяйство с ней не вели, не являются членами ее семьи, своих вещей в жилой дом не завозили, не производили оплату за коммунальные услуги, в спорном жилом помещении были зарегистрированы формально, что подтверждается как пояснениями истца, так и показаниями свидетеля Ж., которым суд доверяет, поскольку ее заинтересованности в исходе дела не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а регистрация ответчиков в спорном жилом доме объективно ущемляет права истца как собственника жилого помещения.

Кроме того, соглашения о проживании или порядке пользования между истцом и ответчиками достигнуто не было ни в устной, ни в письменной форме.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст. 3 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ от 25.06.1993 N 5242-1).

Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства (данная позиция изложена в п. 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года N 4-п)

Таким образом, зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин официально уведомил всех заинтересованных лиц о месте своего нахождения.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные и жилищные правоотношения, в связи с чем, ответчиков следует признать не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. № 3 - п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, утверждающего Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства, производится органами, ведающими регистрацией учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая данные нормы, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Князева Г.Ф., дата года рождения, уроженца ... (паспорт №) и Князеву Т.Г., дата года рождения, уроженку ... (паспорт №) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - 23.11.2022.

Судья                                                           О.А. Ермоленко