Решение по делу № 2-806/2015 от 09.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2015 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-806/15 по исковому заявлению Полякова Е.Н. к администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Поляков Е.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок, уточнив исковое заявление и указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением администрации Сызранского района Самарской области № ему был предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> га для ведения садоводства в КСТ «<данные изъяты>», комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Самарской области ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Зарегистрировать свое право собственности на земельный участок он не может, из-за ненадлежащего оформления свидетельства о праве собственности на землю в части написания сокращенными его имени и отчества, а также неоговоренных дописок. Также постановка на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка произошла с учетом внесенных в свидетельство исправлений в части номеров участков № и № и площади - <данные изъяты> га. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Полякова Е.Н. - Балакина В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, уточненные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнила, что Полякову Е.Н. был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> га, впоследствии выделили еще один земельный участок № площадью <данные изъяты> га, который дописали в выданное свидетельство о праве собственности на землю №. На кадастровый учет поставили один земельный участок, но площадь указали общую и указали номера обоих участков. Эти участки разные, расположены в садоводческом товариществе далеко друг от друга. Поляков Е.Н. пользуется только одним земельным участком №.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, признав исковые требования Полякова Е.Н.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, оставляя разрешение требований Полякова Е.Н. на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца Балакину В.А., исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Полякова Е.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

       Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» установлено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     

Судом установлено, что Поляков Е.Н. является членом садоводческого товарищества «Родничок» П/О «Пластик», что подтверждается представленным с УФСГР кадастра и картографии списком членов данного товарищества (л.д.25-31).

Постановлением администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении и закреплении земель» членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов постановлено перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей (л.д.46).

На основании указанного постановления Полякову Е.Н. было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, из которого следует, что ему передан земельный участок № для садоводства, площадью <данные изъяты> га (л.д.6). Копия данного свидетельства предоставлена из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, оригинал документа находится в Сызранском отделе УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д.22). В данных свидетельствах имя и отчество правообладателя не расшифрованы, а также имеются неоговоренные дописки (исправления) в части указания, номера земельного участка - №, и площади земельного участка - <данные изъяты> га, всего <данные изъяты> га.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что земельный участок с кадастровым №, местоположение: <адрес>, имеет площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в сведениях о правообладателях указан Поляков Е.Н. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у Полякова Е.Н. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку судом установлено, что он на момент выделения земельных участков в собственность граждан, владел и пользовался земельным участком №, что подтверждается членской книжкой и представленными списками членов КСТ, Полякову Е.Н. в 1992 году было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Суд считает, что ненадлежащее оформленное свидетельство о праве собственности на землю не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку в государственном кадастре недвижимости, а также в списках членов садоводческого товарищества «Родничок» Поляков Е.Н. значится в списках.

Согласно представленного заключения кадастрового инженера (л.д.7-12) площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок соответствует градостроительным и земельным нормам, расположен вне границ территорий общего пользования, границы смежных участков не нарушены. Используется участок в соответствии с целевым назначением: для садоводства. В соответствии с Актом согласования местоположения границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд полагает, исковые требования Полякова Е.Н. обоснованы и за ним следует признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Полякова Е.Н. удовлетворить.

Признать за Поляковым Е.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2015 года.

                         Судья-