Решение по делу № 2-740/2015 от 04.02.2015

Дело №2-740/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2015 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Ксензовой О.В.,

При секретаре Пономаревой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирсановой С.Н. к Дачному некоммерческому товариществу «Новое время» об установлении местоположения земельного участка, снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Кирсанова С,Н. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований к ДНТ «Новое время» об установлении местоположения земельного участка с кадастровым номером НОМЕР согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Стройпроект» Б.Г.В., по следующим координатам:

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ, просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, местоположение, согласно сведений ГНК АДРЕС, принадлежащий ДНТ «Новое время, указав в обоснование искового заявления, что Кирсановой С.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В ГКН отсутствуют сведения о границах этого земельного участка. Право собственности Кирсановой С.Н. возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДАТА НОМЕР, заключенного между ней и Т.С.В. При обращении в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» за внесением в ГКН сведений о границах земельного участка НОМЕР, в ГКН было установлено пересечение его границ с земельным участком с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащим ДНТ «Новое время», что препятствует установлению границ земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просит удовлетворить исковые требования.        

Истица Кирсанова С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДНТ «Новое время» Сумин Д.В. в судебном заседании исковые требования признал.

Третьи лица: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», временный управляющий Рудаков К.Р., ООО «Стройпроект» о дне слушания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились (л.д.НОМЕР).

    В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью земельного участка ** кв.м., принадлежит истице Кирсановой С.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.НОМЕР).

Участок приобретен истицей по договору купли продажи земельного участка от ДАТА НОМЕР (л.д. НОМЕР).

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от ДАТА НОМЕР приостановлено осуществление кадастрового учета участка по адресу: АДРЕС (л.дНОМЕР).

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, площадью земельного участка ** кв.м. границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о правообладателе земельного участка – Кирсанова С.Н.. Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР имеет статус «ранее учтенный», земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДАТА (л.д.НОМЕР).

В государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, расположенном по адресу: АДРЕС, площадью земельного участка ** кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о правообладателе земельного участка – Дачное некоммерческое товарищество «Новое Время». Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР имеет статус «учтенный» (л.д.НОМЕР).

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в порядке установленными ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Преобразования земельного участка следует из п.2 ч.2 ст. 7 Закона о кадастре и главы 1.1. Земельного кодекса РФ. В соответствии с п.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделении из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.2 ст. 11.2. Земельного кодекса РФ, земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», за исключением случаев, предусмотренных п. 4 ст. 11.4. Земельного Кодекса РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии с нормами Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Земельного кодекса РФ, снятие земельного участка с кадастрового учета возможно в случае:

- преобразования земельного участка, способы которого предусмотрены главой 1.1. Земельного кодекса РФ, при этом снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течении трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образование их таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости;

- аннулирования сведений о земельных участках, имеющих статус «временный» в порядке, установленном ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007г. № 22-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ДНТ «Новое время» Сумин Д.В. исковые требования Кирсановой С.Н. признал, суду пояснил, что спорный участок с кадастровым номером НОМЕР был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Согласно заключения кадастрового инженера НАЗВАНИЕ Щ.Н.Г., что в ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР не соответствует сведениям о местоположении указанной границы в государственном кадастре недвижимости. При определении местоположения границы земельного участка неверно были определены значения координат характерных точек границы земельного участка. Данная ошибка была допущена ранее на стадии геодезических разбивочных работ в процессе перенесения проекта планировки и развития в натуру и выноса на местность границ земельных участков и земель общего пользования. Для исправлении сведений государственного кадастра недвижимости сформирован настоящий межевой план, в разделе "Сведения об уточняемых участках и их частях" которого отражены верные координаты земельного участка с кадастровым номером НОМЕР. Кадастровый инженер при формировании межевого плана руководствовался сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков и содержащимися, в том числе в утвержденном проекте планировки и развития дачного некоммерческого товарищества "Новое время". Копия данного проекта включена в состав приложения межевого плана. Площадь земельного участка осталась неизменной, конфигурация земельного участка изменилась не существенно. Кроме того, все исправления проводятся в границах территории дачного некоммерческого товарищества "Новое время", что исключает самовольное занятие новых земельных участков в рамках уточнения местоположения границ. Для окончательного устранения ошибки, необходимо внести изменения в ГКН. Настоящий межевой план необходимо рассматривать параллельно с межевыми планами по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: НОМЕР (л.д.НОМЕР).

Согласно заключению кадастрового инженера Б.Г.В., НАЗВАНИЕ, выявлено, что в результате межевых работ были установлены и закоординированы углы поворота границ земельного участка по фактическому землепользованию. Площадь земельного участка составила ** кв.м. В ходе работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, он полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, что является причиной кадастровой ошибки допущенной в ходе межевания земельного участка с кадастровым номером НОМЕР (л.д.НОМЕР).

При таких обстоятельствах суд считает, что следует: установить местоположение земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, по следующим координатам:

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, местоположение, согласно сведений ГНК АДРЕС, принадлежащий Дачному некоммерческому товариществу «Новое время».         

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд-

         РЕШИЛ:

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС, по следующим координатам:

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ

    Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, местоположение, согласно сведений ГНК АДРЕС, принадлежащий Дачному некоммерческому товариществу «Новое время».         

    На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий О.В. Ксензова