Решение от 10.11.2021 по делу № 33-1774/2021 от 30.06.2021

Председательствующий: Коголовский И.Р.

УИД19RS0002-01-2021-000321-90

Дело № 33 - 1774 / 2021 год

                 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 ноября 2021 года                                                                            г. Абакан

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лапуговой Л.А.,

судей Музалевского В.А., Немежикова А.П.,

при секретаре – помощнике судьи Сидоровой И.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко ФИО16 к Рудик ФИО17 и её несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности

по апелляционной жалобе представителя истца на решение Черногорского городского суда Республики Хакасия от 19 апреля 2021 года, которым в иске отказано.

Заслушав доклад судьи Немежикова А.П., судебная коллегия

установила:

Романенко А.М. предъявил к Рудик О.С. и её несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 вышеназванный иск, указывая, что ему и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который в настоящее время не существует, поэтому запись о регистрации права ответчиков на ? долю в праве собственности на этот дом нарушает его права (л.д.5-6).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Вохмянин А.В., Вохмянина К.В., Вохмянина С.В. и администрация г. Черногорска.

При разбирательстве дела ответчик Рудик О.С. исковые требования не признала, пояснив, что истец, разрушив свою часть дома, фактически привёл к разрушению её части дома, при этом построил себе новый дом, окна которого выходят на принадлежащую её сторону, то есть он умышленно хочет лишить её собственности. Она намерена восстанавливать своё жилое помещение, но пока не имеет финансовой возможности. Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Решением суда в иске отказано (л.д.113-117).

Представитель истца подал апелляционную жалобу на решение суда, просит его отменить, иск удовлетворить, указывая, что выводы суда об отсутствии доказательств невозможности восстановления дома не соответствуют действительности, поскольку в заключении о техническом состоянии жилого дома, изготовленного ООО «Глорис», указано о невозможности восстановления 6-ти позиций дома - от фундамента до крыши. Сторона ответчика данное заключение не оспаривала, ходатайств о проведении каких-либо экспертиз, обследований не заявляла. Однако суд не учёл данное доказательство, исказил его результаты и не дал надлежащей оценки. Наличие договора аренды никак не влияет на существо спора, поскольку истец указывает лишь об отсутствии строения, которое является общедолевой собственностью. Правоотношения ответчика с арендатором земельного участка совершенно другие взаимоотношения. Истец на земельный участок Рудик О.С. не претендует. Кроме того, пояснениями ответчика суд был введён в заблуждение, указывая, что в настоящее время истцом возведён объект недвижимости на месте спорного объекта. Указанный на фотографиях объект является сараем, отношения к спорным отношениям не имеет. В данном случае объекта недвижимости нет, не имеется технической возможности восстановления строения, об этом даны технически обоснованные заключения, Зарегистрировать отсутствие строения, даже своей доли, истец не имеет возможности, поскольку требуется согласие ответчика как второго собственника (л.д.125-126).

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал апелляционную жалобу. Другие участвующие в деле лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки и доказательств уважительности причин неявки не представили, и судебная коллегия приступила к рассмотрению дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (спорный дом).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в праве общей долевой собственности на спорный дом истцу Романенко А.М. принадлежит <данные изъяты> доля, ответчику Рудик О.С. и её 4-м несовершеннолетним детям – по <данные изъяты> доле;

данный дом состоит из двух жилых помещений с кадастровыми номерами № и №, и каждое из них находится на земельном участке - один из участков находится в собственности истца Романенко А.М., другой участок на праве аренды предоставлен ответчикам Рудик О.С. и её несовершеннолетним детям на срок до 15.06.2036 г. (л.д.26-42 и 8, 51-54).

В представленной истцом справке от 14.12.2020 г., составленной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, полностью снесено (л.д.17).

По заказу истца ООО «Проектное бюро Глорис» составило заключение, согласно которому техническое состояние обследуемой части жилого дома непригодно для его эксплуатации и проживания, состояние аварийное, реконструкции не подлежит (л.д.60-73).

Разрешив заявленный Романенко А.М. спор о прекращении права общей долевой собственности на этот дом и признав исковые требования неправом░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 130 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░ ░░░) - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░.17).

░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░.░.60-73).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>108 (░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 38 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.06.2015 №25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░ ░░░19, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 150 (░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░░░░

              ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.11.2021 ░.