Решение по делу № 2-744/2014 от 13.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО10 с участием третьего лица <данные изъяты> об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратилась в суд с иском к ответчику об обязании подписать акт согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В обосновании своих требований указала, что ей принадлежит земельный участок по указанному адресу. Границы земельного участка не установлены. ФИО12 является собственником смежного земельного участка. С целью постановки на кадастровый учет она обратилась в <данные изъяты>». При согласовании границ земельного участка ответчик отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка. В связи с указанным просит суд требования удовлетворить.

В дальнейшем ФИО13 представляющая интересы ФИО14 действующая на основании доверенности, уточнила требования, в которых просила определить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.№).

В судебном заседании ФИО15 представляющая интересы ФИО16 действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. Просила определить границы земельного участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

ФИО17 в судебное заседание не явилась. О дне слушания дела извещена надлежащим образом. О причинах не явки суд не известила. Суд причину не явки ответчика признал неуважительной и счел необходимым рассмотреть дело в ее отсутствие.

Председатель <данные изъяты> в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца по определению границ земельного участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО18 является собственником земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик по делу являются смежным собственником земельного участка площадью № кв.м.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, обязательным условием приобретения прав на земельный участок является соблюдение процедуры определения его границ и их согласования со смежными землепользователями.

Как следует из пояснения представителя истца, спор возник в связи с отказом ответчика согласовать границы спорного земельного участка.

Для определения границ земельного участка по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, заключение которой суд находит объективным и компетентным. Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

По заключению судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего ФИО19 составляет № кв.м., что на № кв.м. больше чем по документам на землю. Наложений на границы земельного участка истца не имеется.

Экспертом для определения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> предложено три варианта определения границ земельного участка, по фактическому пользованию и по правоустанавливающим документам.

В судебном заседании представитель истца просила определить границы земельного участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Председатель ФИО20 в судебном заседании не возражала против определения границ земельного участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы

Определяя границы земельного участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы суд исходит из того, что по данному варианту границы земельного участка истца определяются в соответствии с ее правоустанавливающими документами на землю и без переноса хозяйственного сарая

Вариант № заключения экспертизы суд считает неприемлемым, поскольку не соответствует правоустанавливающим документам на землю.

Вариант № заключения экспертизы в основу решения не положен, поскольку по данному варианту подлежит переносу хозяйственный сарай.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Доказательств, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии с ч.4 ст. 16 Федерального Закона « О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

С учетом установления границ земельного участка ФИО21 требуется внесение изменений в данные государственного кадастрового учета земельного участка в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по указанному адресу с учетом границ, установленных по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО22 удовлетворить.

Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы следующим образом:

- по улице №

№

№

№

№

№

№

№

№

Описание поворотных точек границы земельного участка № в <адрес> <адрес> площадью № м2по варианту № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Данное решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> изменений в сведения ГКН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0030249:61, расположенному по указанному адресу с учетом границ, установленных по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий С.Н. Попова