Решение по делу № 2-6707/2019 от 05.09.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Мильчаковой Е. А. к ООО Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска в дальнейшем уточненного указал, что просит взыскать с ООО Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 304816,67 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 10000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истца.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.2019 г. в размере 489463,73 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы на оказание юридической помощи в размере 10000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истца.

Истец в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в суд не явился. Представил письменные возражения, просил отказать в иске. Просил применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, штрафа. В компенсации морального вреда отказать, представительские расходы снизить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» и Мильчаковой Е.А. к был заключен договор № № об участии в долевом строительстве по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п. 3.2 договора цена договора составляет 9412764,80 руб. истцом исполнено в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 5.1 данного договора, срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГ г.

Согласно п. 5.2 данного договора, срок передачи застройщиком участнику объекта – ДД.ММ.ГГ г.

ДД.ММ.ГГ ООО Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 64-65).

Истец обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки.

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ (л.д. 63).

В соответствии со статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец имеет право на неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Истец просит взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 104 дня просрочки в сумме 489463,73 руб., представив расчет неустойки (л.д. 81-82).

Вместе с тем, суд считает, что следует снизить размер неустойки с учетом ходатайства ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до сумме 130000 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности и справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон.

Ввиду просрочки исполнения обязательств ответчиком, истец имеет право на взыскание штрафа.

Таким образом, размер штрафа суд полагает снизить по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 30000 рублей.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда в размере 5000 рублей.

Суд считает, что следует взыскать с ответчика расходы на юридические услуги 10000 рублей, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцам к ответчику следует отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 3800 руб. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца о компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15, п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» в пользу Мильчаковой Е. А. неустойку за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 130000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 30000 рублей, расходы на юридические услуги 10000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Выставочный центр Стройэкспо» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 3800 руб. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца о компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.