Решение по делу № 2-5211/2016 от 17.02.2016

Дело №    2-5211/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2016 года                                                 город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Федорова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шапошниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, указав в обоснование иска, что между муниципальным образование город-курорт Сочи и ЗАО «Уралочка» на основании постановлений Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-Договор) участка с кадастровым номером 23:49:0402032:105 общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставленного «для эксплуатации зданий и сооружений литера «Е,З,Ж,Н,Ю».

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по указанному договору перешли к ФИО2.

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по указанному договору перешли к ФИО6. Вид разрешенного использования изменился на «отдельно стоящий дом на одну семью» (что предусмотрено соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ).

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по указанному договору перешли к ФИО3.

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по указанному договору перешли к ФИО5.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ФИО4 является арендатором вышеуказанного участка, договорные обязательства в части своевременного внесения арендной платы ответчик выполняет ненадлежащим образом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по платежам в размере 59 949 рублей 60 копеек.

Согласно п. 6.2 Дополнительного соглашения к договору, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0.05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 323 рубля 28 копеек.

Истец просит суд взыскать с ФИО5 в пользу администрации <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №    4900004844 земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 949 рублей 60 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы в размере 18 880 рублей 49 копеек.

Представитель истца администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которого исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Повестка об извещении возвращена в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дате судебного разбирательства.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по области ФИО4 зарегистрирован по месту проживания, куда и был извещен судом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

По настоящему делу судом установлено, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи и ЗАО «Уралочка» на основании постановлений Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Договор) участка с кадастровым номером 23:49:0402032:105 общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставленного «для эксплуатации зданий и сооружений литера «Е,З,Ж,Н,Ю».

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по указанному договору перешли к ФИО2.

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по указанному договору перешли к ФИО6. Вид разрешенного использования изменился на «отдельно стоящий дом на одну семью» (что предусмотрено соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ).

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по указанному договору перешли к ФИО3.

Договором о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по указанному договору перешли к ФИО5.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ФИО4 является арендатором вышеуказанного участка, договорные обязательства в части своевременного внесения арендной платы ответчик выполняет ненадлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по платежам в размере 59 949 рублей 60 копеек.

Согласно п. 6.2 Дополнительного соглашения к договору, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0.05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 323 рубля 28 копеек.

Так согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно условиям договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает просрочки исполнения. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0.05 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком сроков по внесению арендной платы, начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 880 рублей 49 копеек.

Таким образом, за ответчиком числится долг в общей сумме 59 949 рублей 60 копеек, в том числе пеня в сумме 18 880 рублей 49 копеек.

Расчет Договору в деле имеется, судом проверен, признан арифметически верным, контр расчет суду ответчиком не представлен.

На основании изложенного, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 103 ч.1 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размер госпошлины исчисляется в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ.

С ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 1 998 рублей 49 копеек.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу администрации <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка в размере – 59 949 рублей 60 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы в размере – 18 880 рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгоград в размере 1 998 рублей 49 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                Федоров А.А.