Решение от 06.06.2022 по делу № 2-606/2022 от 16.05.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года                                                <адрес>

Судья Михайловского районного суда <адрес> Крысанов С.Р.,

с участием представителя истца – ФИО5, действующего по доверенности серия <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчицы ФИО1,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании постоянного судебного присутствия гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в Михайловский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка, и о взыскании компенсации за несоразмерность долей, мотивируя требования следующим образом.

Стороны являлись участниками общей долевой собственности (по ? доле каждая) в праве на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 2 700 кв.м.

В связи с недостижением варианта совместного использования участниками долевой собственности спорного дома и земельного участка ФИО1 обратилась в Михайловский районный суд с иском к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ этот иск был удовлетворен, прекращено право общей долевой собственности на спорные земельный участок и жилой дом, а также выделены в натуре и признаны за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также на часть земельного участка с условным №.

Считая, что жилой дом и земельный участок разделены в натуре, ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации выделенных части жилого дома и земельного участка. Однако ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на земельный участок, поскольку в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ не были установлены координаты образуемого земельного участка ФИО2 Аналогичные сведения о том, что не была определена судьба изолированной части дома ФИО2, указаны и в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении её части жилого дома. При этом выделенные ФИО1 часть дома и земельного участка прошли государственную регистрацию, и сведения о них внесены в ЕГРН.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкспертСтрой» раздел жилого дома возможен только по одному варианту, при котором ФИО2 выделяется жилая комната №, площадью 22,6 кв.м.

В соответствии с межевым планом, возможно выделение в натуре и признание за ФИО2 на часть земельного участка с условным кадастровым №, где для начало отсчета принимается геодезическая точка н1 с координатами Х – 424428,23 У – 1305616,68 (угол здания (сооружения)) до точки н2 с координатами Х – 424431,48 У – 1305621,38 (угол здания (сооружения)) на расстояние 5,71 м., от точки н2 с координатами Х – 424431,48 У – 1305621,38 (угол здания (сооружения)) до точки н3 с координатами Х – 424434,55 У – 1305625,65 (угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки)) на расстояние 5,26 м., от точки н3 с координатами Х – 424434,55 У – 1305625,65 (угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки)) до точки 1 с координатами Х – 424439,22 У – 1305622,29 (угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки)) на расстояние 5,75 м., от точки 1 с координатами Х – 424439,22 У – 1305622,29 (угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки)) до точки 13 с координатами Х – 424436,33 У – 1305617,88 (угол здания (сооружения)) на расстояние 5,27 м., от точки 13 с координатами Х – 424436,33 У – 1305617,88 (угол здания (сооружения)) до точки 12 с координатами Х – 424432,98 У – 1305613,25 (угол здания (сооружения)) на расстояние 5,71 м., от точки 12 с координатами Х – 424432,98 У – 1305613,25 (угол здания (сооружения)) до точки 11 с координатами Х – 424427,21 У – 1305605,69 (примыкание забора к зданию) на расстояние 9,51 м., от точки 11 с координатами Х – 424427,21 У – 1305605,69 (примыкание забора к зданию) до точки 10 с координатами Х – 424424,67 У – 1305602,60 (угол здания (сооружения)) на расстояние 4,00 м., от точки 10 с координатами Х – 424424,67 У – 1305602,60 (угол здания (сооружения)) до точки 9 с координатами Х – 424419,24 У – 1305606,51 (угол здания (сооружения)) на расстояние 6,69 м., от точки 9 с координатами Х – 424419,24 У – 1305606,51 (угол здания (сооружения)) до точки 8 с координатами Х – 424380,11 У – 1305547,19 (иные способы закрепления границ) на расстояние 71,06 м., от точки 8 с координатами Х – 424380,11 У – 1305547,19 (иные способы закрепления границ) до точки н4 с координатами Х – 4243672,36 У – 1305552,57 (нет закрепления) на расстояние 13,84 м., от точки н4 с координатами Х – 424367,36 У – 1305552,57 (нет закрепления) до точки н5 с координатами Х – 424413,94 У – 13035624,73 (угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки)) на расстояние 85,89 м., от точки н5 с координатами Х – 424413,94 У – 1305624,73 (угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки)) до точки н6 с координатами Х – 424423,44 У – 1305617,68 (угол здания (сооружения)) на расстояние 11,83 м., от точки н6 с координатами Х – 424423,44 У – 1305617,68 (угол здания (сооружения)) до точки н7 с координатами Х – 424424,55 У – 1305619,35 (угол здания (сооружения)) на расстояние 2,01 м., от точки н7 с координатами Х – 424424,55 У – 1305619,35 (угол здания (сооружения)) до точки н1 с координатами Х – 424428,23 У – 1305616,68 (угол здания (сооружения)) на расстояние 4,55 м.

На основании изложенного, истец просил суд:

1. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО2 на изолированную часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещения №, площадью 22,6 кв.м. (правая часть жилого дома, относительно главного фасада).

2. Выделить в натуре и признать право собственности за ФИО2 на часть земельного участка с условным кадастровым № по описанию границ, координаты точек которых приведены в описательно-мотивировочной части иска.

3. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости представленного раздела в сумме 146 700 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований ФИО2 к ФИО1 о взыскании компенсации за несоразмерность долей при разделе в сумме 146 700 руб. было прекращено, в связи с отказом истца от поддержания этого требования.

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО5 заявленные своим доверителем исковые требовании (с учетом частичного отказа от них) поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, полагая, что для этого имеются все основания. Представитель истца дополнительно пояснил, что при описании координат точек н4 и н5 им была допущена описка. Правильными необходимо считать координаты точки н4 (Х – 424367,36 У – 1305552,57), н5 (Х – 424413,94 У – 1305624,73), которые приведены в представленной в дело выписке из межевого плана. Жилое помещение №, которое подлежит выделению в пользу истца ФИО2, необходимо принимать во внимание из варианта раздела, предложенного экспертом в заключении специалиста ООО «ЭкспертСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчица ФИО1 в судебном заседании предъявленный иска признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, в котором также указала, что, последствия признания иска ей известны и понятны. В суде дополнительно пояснила, что все материальные разногласия сторонами были разрешены, и с разделом дома и земельного участка она полностью согласна.

Истица ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о его рассмотрении без её участия.

При изложенных обстоятельствах, суд, с учетом положений ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке по представленным доказательствам и материалам.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, изучив представленное стороной ответчика заявление о признании исковых требований, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ, в случае, если признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Судья разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Ответчица ФИО1 признала исковые требования ФИО2 в полном объеме, признание изложено им в письменном виде в форме заявления, данное заявление приобщено к материалам гражданского дела. Последствия признания иска ей известны и понятны, о чем она лично указала в том же заявлении. Судом в заседании соответствующие последствия также были разъяснены.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения.

На основании ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд в данном случае принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит вышеназванным нормам гражданско-процессуального законодательства, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а также способствует реализации сторонами принципа диспозитивности гражданского судопроизводства. В связи с принятием судом признания иска, заявленные ФИО2 требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░ 22,6 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1 350 +/-12,86 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424428,23 ░ – 1305616,68,

- ░░ ░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424428,23 ░ – 1305616,68 ░░ ░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424431,48 ░ – 1305621,38 ░░ ░░░░░░░░░░ 5,71 ░.,

- ░░ ░░░░░ ░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424431,48 ░ – 1305621,38 ░░ ░░░░░ ░3 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424434,55 ░ – 1305625,65 ░░ ░░░░░░░░░░ 5,26 ░.,

- ░░ ░░░░░ ░3 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424434,55 ░ – 1305625,65 ░░ ░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424439,22 ░ – 1305622,29 ░░ ░░░░░░░░░░ 5,75 ░.,

- ░░ ░░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424439,22 ░ – 1305622,29 ░░ ░░░░░ 13 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424436,33 ░ – 1305617,88 ░░ ░░░░░░░░░░ 5,27 ░.,

- ░░ ░░░░░ 13 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424436,33 ░ – 1305617,88 ░░ ░░░░░ 12 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424432,98 ░ – 1305613,25 ░░ ░░░░░░░░░░ 5,71 ░.,

- ░░ ░░░░░ 12 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424432,98 ░ – 1305613,25 ░░ ░░░░░ 11 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424427,21 ░ – 1305605,69 ░░ ░░░░░░░░░░ 9,51 ░.,

- ░░ ░░░░░ 11 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424427,21 ░ – 1305605,69 ░░ ░░░░░ 10 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424424,67 ░ – 1305602,60 ░░ ░░░░░░░░░░ 4,00 ░.,

- ░░ ░░░░░ 10 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424424,67 ░ – 1305602,60 ░░ ░░░░░ 9 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424419,24 ░ – 1305606,51 ░░ ░░░░░░░░░░ 6,69 ░.,

- ░░ ░░░░░ 9 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424419,24 ░ – 1305606,51 ░░ ░░░░░ 8 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424380,11 ░ – 1305547,19 ░░ ░░░░░░░░░░ 71,06 ░.,

- ░░ ░░░░░ 8 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424380,11 ░ – 1305547,19 ░░ ░░░░░ ░4 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424367,36 ░ – 1305552,57 ░░ ░░░░░░░░░░ 13,84 ░.,

- ░░ ░░░░░ ░4 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424367,36 ░ – 1305552,57 ░░ ░░░░░ ░5 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424413,94 ░ – 1305624,73 ░░ ░░░░░░░░░░ 85,89 ░.,

- ░░ ░░░░░ ░5 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424413,94 ░ – 1305624,73 ░░ ░░░░░ ░6 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424423,44 ░ – 1305617,68 ░░ ░░░░░░░░░░ 11,83 ░.,

- ░░ ░░░░░ ░6 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424423,44 ░ – 1305617,68 ░░ ░░░░░ ░7 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424424,55 ░ – 1305619,35 ░░ ░░░░░░░░░░ 2,01 ░.,

- ░░ ░░░░░ ░7 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424424,55 ░ – 1305619,35 ░░ ░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ – 424428,23 ░ – 1305616,68 ░░ ░░░░░░░░░░ 4,55 ░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░