Решение по делу № 2-7293/2016 от 02.06.2016

<данные изъяты>                                             Дело №2-7293/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2016 года                                                                                                     г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Гроздовой Н.В.

с участием помощника прокурора Свердловского районного суда г.Красноярска Примоленного Д.В., истца Горейнова Р.П., представителя истца Николаевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горейнова Романа Петровича к Борисову Александру Тихоновичу, Борисовой Татьяне Васильевне, Борисову Александру Александровичу, Борисову Антону Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Горейнов Р.П. обратился в суд с иском к Борисову А.Т., Борисовой Т.В., Борисову А.А. и Борисову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

Требования мотивировал тем, что на основании договора купли - продажи от 19.12.2015г. заключенного с Борисовым А.Т. он является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Пунктом 4 договора купли-продажи квартиры от 19.12.2015г. была предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета в течение 12 дней с момента регистрации данного договора. Однако ответчики до настоящего времени мер по снятию с регистрационного учета не предприняли, продолжают пользоваться спорным жилым помещением. Истец полагает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента регистрации перехода право собственности на квартиру к истцу, соглашения о пользовании ответчиками спорной квартирой между сторонами не имеется, в связи с чем Горейнов Р.П. обратился в суд с данным иском, просит признать Борисова Александра Тихоновича, Борисову Татьяну Васильевну, Борисова Александра Александровича и Борисова Антона Александровича утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещении я.

Истец Горейнов Р.П. и его представитель Николаева О.И., действующая на основании доверенности от 21.03.2016г., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Борисов А.Т., Борисова Т.В., Борисов А.А. и Борисов А.А. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора мены от 24.12.1996г. ФИО2, ФИО1, Борисов Александр Александрович и Борисов Антон Александрович приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 88оборот- 89).

По договорам дарения доли квартиры от 18.11.2015г. Борисова Т.В., Борисов А.А. и Борисов А.А. подарили принадлежащие каждому из них по ? доли в указанной выше квартире Борисову А.Т. (л.д. 89-91 оботоры).

19.12.2015 года между Борисовым А.Т. (продавец) и Горейновым Р.П. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером № стоимостью 2 950 000 рублей.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи в продаваемой квартире на учете состоят следующие лица: Борисов Александр Тихонович, Борисова Татьяна Васильевна, Борисов Александр Александрович, Борисов Антон Александрович, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 12 дней с момента регистрации данного договора (л.д. 7).

Право собственности Горейнова Р.П. на <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрировано 23.12.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8), а также выпиской из ЕГРП от 22.06.2016г. (л.д. 101).

Согласно выписке из домовой книги от 16.06.2016 года в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Борисов А.Т. с 11.12.1996г., Борисова Т.В. – с 11.12.1996г., Борисов А.А. – с14.10.1997г. и Борисов А.А. – с10.11.1999г. (л.д. 49).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, данных в судебных заседаниях, ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, отказываются его освободить.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные Горейновым Р.П. требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением – квартирой № по <адрес> и их выселении из указанной квартиры, поскольку Горейнов Р.П. является собственником спорной квартиры, ответчики Борисов А.Т., Борисова Т.В., Борисов А.А., Борисов А.А. членами его семьи не является, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, законных оснований для продолжения пользования ответчиками спорной квартирой не имеется, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду представлено не было.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 №288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Кроме того, самостоятельных исковых требований Горейновым Р.П. к УФМС по <адрес> по делу не предъявлялось, в качестве соответчика оно к участию в деле не привлекалось.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия Борисова А.Т., Борисовой Т.В., Борисова А.А., Борисова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горейнова Романа Петровича к Борисову Александру Тихоновичу, Борисовой Татьяне Васильевне, Борисову Александру Александровичу, Борисову Антону Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать Борисова Александра Тихоновича, Борисову Татьяну Васильевну, Борисова Александра Александровича, Борисова Антона Александровича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Выселить Борисова Александра Тихоновича, Борисову Татьяну Васильевну, Борисова Александра Александровича, Борисова Антона Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Борисова Александра Тихоновича, Борисовой Татьяны Васильевны, Борисова Александра Александровича, Борисова Антона Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Свердловский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     подпись

<данные изъяты>

Судья                                                                  А.Н. Глебова