Решение от 22.08.2024 по делу № 2-2214/2024 от 04.03.2024

Дело №2-2214/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2024 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи И.В. Пляцок,

при секретаре судебного заседания Суздальцевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Остряниной А.И.,

представителя истца Краевого государственного бюджетного учреждения культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя» Литвищенко Вадима Юрьевича, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

представителя ответчика Кучикина Константина Николаевича – адвоката Слепцова Михаила Леонидовича, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного бюджетного учреждения культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя» к Кучикину Константину Николаевичу, Кучикину Денису Константиновичу, Кучикиной Наталье Васильевне, Бондаренко Марии Константиновне, действующей также в интересах несовершеннолетних Бондаренко Алевтины Евгеньевны, Бондаренко Мирослава Евгеньевича, о прекращении (расторжении) договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Краевое государственное бюджетное учреждение культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя» обратилось в суд к ФИО9 с иском о прекращении (расторжении) договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании судебных расходов. Требования обоснованы тем, что за истцом закреплено право оперативного управления на служебное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Право оперативного управления на указанное жилое помещение принадлежит учреждению на основании распоряжения Минимущества № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого помещения от министерства культуры Хабаровского края в государственное учреждение культуры и искусства «Хабаровское краевое объединение детских театров». Ответчик проживает в данном жилом помещении на основании распоряжения №433-р <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 2 постановления Правительства Хабаровского края №-пр от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что граждане, указанные в пункте 1 настоящего постановления, имеют право на предоставление служебных жилых помещений, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в соответствующем населенном пункте.

Ответчик ФИО9, как установлено представлением прокуратуры Центрального района г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником двух квартир в г. Хабаровске по адресам: <адрес> Этим представлением признано нахождение в пользовании ответчика спорного жилого помещения незаконным.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование об освобождении жилого помещения в двухмесячный срок и передаче его акту, на основании заявления ответчика этот срок был продлен до ДД.ММ.ГГГГ

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия с требованием освободить жилое помещение, однако до настоящего времени жилое помещение не освобождено и не передано учреждению по акту.

На основании изложенного просят расторгнуть (прекратить) договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; выселить ответчика из <адрес>; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ в протокольной форме к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5; в качестве третьих лиц привлечены Министерство имущественных отношений Хабаровского края, Министерство культуры Хабаровского края.

В судебное заседание ответчики ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом судебной повесткой, направляемой заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. Ответчики представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст.ст.117,167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Краевого государственного бюджетного учреждения культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя» ФИО1 требования поддержал в полном объеме, указал, что иных документов, помимо представленных суду, касающихся предоставления ответчику служебного жилого помещения, не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО9 – адвокат ФИО2 требования не признал, указал, что истцом не приведено ни одного правового обоснования, предусмотренного нормами жилищного законодательства, которые могли бы повлечь расторжение договора найма служебного жилья с ответчиками или его прекращение. Ответчик ФИО9, будучи в установленном порядке вселенным в служебное жилье вместе с членами своей семьи, продолжает работать в Хабаровском театре юного зрителя, проживает в жилье, производит плату коммунальных услуг, добросовестно пользуется жильем по назначению. Приобретение ответчиками после заключения договора найма служебного жилья в собственность иного жилья само по себе не является основанием для расторжения и либо прекращения договора найма служебного жилья.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО11 указала, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения представителя истца Краевого государственного бюджетного учреждения культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя» ФИО1, представителя ответчика ФИО9 – ФИО2, заключение помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска ФИО11, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со статьями 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 этого Кодекса (т.е. жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению).

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Из системного толкования приведенных норм материального права следует, что в случае предоставления гражданину жилого помещения по договору найма специализированных жилых помещений, на время действия трудовых отношений с лицом, в чьей собственности, либо в хозяйственном ведение или оперативном управление, находится спорная квартира, удовлетворение требования о выселении названного лица из служебного помещения, возможно при условии расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст.83 ЖК РФ (подлежащей применению к данным правоотношениям в силу ст.101 ЖК РФ) договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУКИ «Хабаровское краевое объединение детских театров» (работодатель) и ФИО9 (работник) заключен трудовой договор №, по условиям которого ФИО9 принят на работу в должности художественного руководителя, договор является трудовым соглашением по основной работе, заключен на неопределенный срок (бессрочно), начало работы с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № за государственным учреждением культуры и искусства «Хабаровское краевое объединение детских театров» на праве оперативного управления закреплено жилое помещение – <адрес> общей площадью 76,2 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из единого государственного реестра недвижимости <адрес> общей площадью 76,2 кв.м. находится в собственности Хабаровского края и в оперативном управлении государственного учреждения культуры и искусства ««Хабаровское краевое объединение детских театров».

В силу п.2 Постановления Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении категорий граждан, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, и утверждении Порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края" граждане, указанные в пункте 1 настоящего постановления, имеют право на предоставление служебных жилых помещений, если они: не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в соответствующем населенном пункте.

Согласно п.п.9-11 Порядка предоставления служебных жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органами государственной власти края, государственными учреждениями, краевыми государственными унитарными предприятиями, прохождения службы либо замещения государственной должности Хабаровского края. К пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации. Расторжение или прекращение договора найма служебного жилого помещения, а также выселение граждан из служебных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО9 как художественному руководителю государственного учреждения культуры и искусства ««Хабаровское краевое объединение детских театров» на состав семьи из трех человек, включая жену ФИО7 и сына ФИО6, по договору найма служебного жилого помещения предоставлена <адрес> из специализированного государственного жилищного фонда края, состоящая из 3 комнат, расположенная по адресу <адрес> общей площадью 76,2 кв.м.

Между государственным учреждением культуры и искусства «Хабаровское краевое объединение детских театров» (наймодатель) и ФИО9 (наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор найма служебного жилого помещения, пунктом 1 которого предусмотрено, наймодатель передает нанимателю и членами его семьи (жене ФИО7 и сыну ФИО6) за плату во владение и пользование жилое помещение <адрес> для временного пользования (п.1). Согласно п.2 указанного договора жилое помещение предоставляется в связи с работой в государственном учреждении культуры и искусства «Хабаровское краевое объединение детских театров».

Пунктом 5 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что настоящий договор заключается на время трудовых отношений ФИО9 с государственным учреждением культуры и искусства «Хабаровское краевое объединение детских театров».

Из Устава краевого государственного бюджетного учреждения культуры «Хабаровский театр юного зрителя и Хабаровский театр кукол» (утвержденного приказом Министерства культуры Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №) следует, что учреждение является правопреемником государственного учреждения культуры и искусства «Хабаровское краевое объединение детских театров». Полное наименование краевое государственное бюджетное учреждение культуры «Хабаровский театр юного зрителя и Хабаровский театр кукол».

Приказом Министерства культуры Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № изменено наименование краевое государственное бюджетное учреждение культуры «Хабаровский театр юного зрителя и Хабаровский театр кукол» на краевое государственное бюджетное учреждение культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя».

В силу статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица, в том числе, и в рамках трудовых отношений. То есть правопреемник будет продолжать исполнять обязанности работодателя по отношению к работникам присоединяемого юридического лица.

В силу части 5 статьи 75 Трудового Кодекса Российской Федерации изменение подведомственности (подчиненности) организации или ее реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) либо изменение типа государственного или муниципального учреждения не может являться основанием для расторжения трудовых договоров с работниками организации или учреждения.

При отказе работника от продолжения работы в случаях, предусмотренных частью пятой настоящей статьи, трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 6 статьи 77 настоящего Кодекса (часть 6).

Доказательств отказа ответчика ФИО9 от продолжения работы и, как следствие, прекращения трудового договора суду не представлено. Напротив, стороны указали о продолжении трудовых отношений ФИО9 с КГБУК «Хабаровский краевой театр юного зрителя».

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №, свидетельств рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является супругой ФИО9, а ФИО6 и ФИО8 их детьми. При этом после заключения брака с ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 присвоена фамилия ФИО14.

Также согласно свидетельств о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО3.

Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО9 вместе с членами своей семьи вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке в связи с возникшими у ФИО9 трудовыми отношениями в ГУКИ «Хабаровское краевое объединение детских театров», впоследствии реорганизованного в краевое государственное бюджетное учреждение культуры «Хабаровский краевой театр юного зрителя», которые по настоящее время не прекращены, соответственно договор найма служебного жилого помещения, на основании которого ФИО9 совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия. При этом суду не представлено доказательств того, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, что ответчики разрушают или повреждают жилое помещение, систематически нарушают права и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, используют жилое помещение не по назначению, а также то, что жилое помещение утрачено.

Как следует из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ на момент предоставления ФИО9 служебного жилого помещения в связи с трудовыми правоотношениями у него в собственности жилых помещений не имелось. Право собственности у ФИО7, ФИО9 на <адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ; у ФИО6 на <адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО3 на <адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть после предоставления в пользование служебного жилья.

Согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости у ФИО6, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ в собственности в виде <данные изъяты> долях находится <адрес>, между тем, данное обстоятельство не препятствовало передаче в пользование служебного жилья ФИО9 также на указанных членов его семьи. При этом критерием предоставления служебного жилья ответчикам явился факт наличия трудовых отношений у истца и ФИО9 и нуждаемость в жилье как основания для его предоставления в данном случае не рассматривалась (иного суду не представлено).

Как следует из договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он заключен на время трудовых отношений ФИО9 с истцом, нормы ЖК РФ (ст.ст.93,101,104 ЖК РФ), Постановления Правительства Хабаровского края №-пр от ДД.ММ.ГГГГ также предусматривают предоставление служебного жилья на время трудовых правоотношений, именно истец в настоящее время выступает на стороне работодателя в трудовых отношениях с ответчиком; доказательств, свидетельствующих о прекращении названного договора по предусмотренным законом и договором основаниям, суду не представлено.

Учитывая эти обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о прекращении (расторжении) договора найма служебного жилого помещения и выселении ответчиков из служебного жилья – <адрес>.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении требований истцу отказано, то есть решение состоялось не в его пользу, оснований для взыскания понесенных расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 2721140801) ░ ░░░9, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.08.2024 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:_____________________

(░.░. ░░░░░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

_______________(░░░░░░░░░░░ ░.░.)

«____»_____________2024 ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 27RS0001-01-2024-001604-22

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №2-2214/2024 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░