Решение по делу № 2-966/2022 от 13.12.2021

Дело № 2-966/2022

Мотивированное решение составлено 10.02.2022.

УИД 76RS0013-02-2021-004946-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 08 февраля 2022 года гражданское дело по иску Земской Кристины Михайловны к Комиссарову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Земская К.М. обратилась в суд с иском к Комиссарову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом РНО Ярославской области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ Для совместного семейного проживания истец зарегистрировала в квартире по адресу: <адрес> своего сожителя, ответчика по настоящему делу. Отношения между сторонами не сложились, и с марта 2020 года ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи и больше в квартире не проживает. Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец Земская К.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Комиссаров А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом РНО Ярославской области ФИО1. от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №. Номер государственной регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29).

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Комиссаров А.А., который в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходов на содержание и ремонт квартиры не несет. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается материалами дела.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Комиссарова Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     О.В. Косенкова