Решение по делу № 2-351/2020 от 28.11.2019

                                                    Дело № 2-351/20

    РЕШЕНИЕ

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.01.2020 г.                                           г. Владивосток

        Первомайский районный суд в составе:

                        председательствующего судьи         Сахно С.Я.

                    помощника судьи            Фетисовой Я.О.

                    с участием:

                    представителя истца            Панкратовой Т.А.,

                                    по доверенности

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Светланская 145» к Приходько Елене Викторовне, Кочеткову Игорю Владиславовичу о взыскании суммы

                УСТАНОВИЛ

            Нежилые помещения общей площадью 120,10 кв. метров в здании (лит. А); номера на поэтажном плане 7-13 (III); этаж цокольный, расположенные в <адрес> в <адрес>, принадлежат Приходько Е.В. и Кочеткову И.В. на праве общей долевой собственности в равных долях на основании, соответственно, договора купли-продажи нежилых помещений от 10.04.2006 г., и свидетельства о праве на наследство по закону от 16.11.2007 г., государственная регистрация права произведена, соответственно, 01.06.2006 г. и 06.12.2007 г.

            ТСЖ «Светланская 145» обратилось в суд с иском к Приходько Е.В. и Кочеткову И.В. о взыскании суммы, указывая, что ответчики имеют задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2017 г. по июль 2019 г. включительно в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., указанную сумму просил взыскать с ответчиков в равных долях по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого. Кроме того, просил взыскать с ответчиков в равных долях пеню за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

        В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, указал, что за период времени со дня предъявления в суд настоящего искового заявления от Приходько Е.В. поступила частичная оплата задолженности в размере <данные изъяты> руб., просит суд взыскать с ответчиков задолженность с учётом указанного обстоятельства.

            Ответчики Приходько Е.В. и Кочетков И.В. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные заказной почтой по месту жительства ответчиков, возвращены оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом были возвращены в суд судебные извещения о вызове ответчиков на подготовку дела к судебному разбирательству 19.12.2019 г. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиками своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст. 117 ГПК РФ и согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

                Наличие у Приходько Е.В. и Кочеткова И.В. на праве общей долевой собственности в равных долях нежилых помещений общей площадью 120,10 кв. метров в здании (лит. А); номера на поэтажном плане 7-13 (III); этаж цокольный; факт государственной регистрации права ответчиков, соответственно, 01.06.2006 г. и 06.12.2007 г.; факт управления многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> ТСЖ «Светланская 145» подтверждаются представленными суду доказательствами, и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

        В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ к числу обязательных платежей собственника относит платежи за содержание и ремонт жилых помещений, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем у суда не вызывает сомнения наличие у ответчиков обязанности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

        Обсуждая вопрос о наличии у истца права требования оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд учитывает, что в силу требований ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

        Частью 8 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

        Из искового заявления следует, что размер задолженности ответчиков по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2017 г. по июль 2019 г. включительно составляет 52 337 руб. 66 коп., при этом размер суммы задолженности следует из расчёта, представленного истцом, обоснованность указанного расчёта не вызывает сомнения у суда, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Обсуждая исковые требования ТСЖ «Светланская 145» о взыскании пени за просрочку оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, суд учитывает, что ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно или не полностью внесшего плату за жилое помещение, по оплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, истцом произведён расчёт пени за спорный период времени, основания сомневаться в правильности названного расчёта у суда не имеется, сумма пени составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Светланская 145», общая сумма задолженности ответчиков на момент предъявления истцом иска в суд составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

        Поскольку в силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в долях, соответствующих их долям в праве собственности, то есть по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с каждого (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. : 2).

        Вместе с тем, представителем ответчика в судебном заседании заявлено о частичной уплате Приходько Е.В. указанной в исковом заявлении задолженности в размере <данные изъяты> руб. после предъявления настоящего искового заявления в суд, в связи с чем сумма задолженности Приходько Е.В. перед истцом в настоящее время составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – <данные изъяты> руб.).

        Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные суммы: с Приходько Е.В. – в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с Кочеткова И.В. – в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

            В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина, при этом, учитывая, что сумма заявленных истцом исковых требований была уменьшена судом в связи с частичной оплатой, произведённой ответчицей Приходько Е.В. после предъявления иска в суд, применяя по аналогии закона положения ч. 1 ст. 101 ГПК РФ, суд полагает необходимым сумму государственной пошлины взыскать с ответчиков в размере, исчисленном с суммы заложенности по исковому заявлению, государственная пошлина с названной суммы составляет <данные изъяты> руб., сумма подлежащей взысканию государственной пошлины с каждого ответчика составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ

        Взыскать в пользу ТСЖ «Светланская 145»:

        - с Приходько Елены Викторовны денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возврат госпошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>.);

        - с Кочеткова Игоря Владиславовича денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., возврат госпошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Судья: