Решение по делу № 2-5456/2019 от 11.11.2019

Дело №2-5456/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 декабря 2019 года          г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфовой Лидии Николаевны к Бойко Ирине Ивановне, Администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Евграфова Л.Н. обратилась в суд с уточненным иском к Бойко И.И., Администрации городского округа Солнечногорск Московской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, декларированной площадью 2000 кв.м.расположенный по адресу: <адрес> В ходе выполнении кадастровых работ было выявлено значительное несоответствие фактического местоположения границ участка, со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, также выявилось, что имеется пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым № (уч.при <адрес>) принадлежащим ответчику Бойко И.И., площадь пересечения составляет 193 кв.м. что является признаком наличия реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границ земельного участка №. Из за имеющейся реестровой ошибки в значениях координат поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, и отказа ответчика уточнить границы, истица вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание стороны не явились, поступили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.43 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В судебном заседании установлено, что Евграфовой Л.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, декларированной площадью 2000 кв.м расположенный по адресу: <адрес>. В ГКН в настоящий момент отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ участка выявилось, что имеется пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым № (уч.при <адрес>) принадлежащим ответчику Бойко И.И. площадь пересечения согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 составляет 193 кв.м. Истица обратилась к ответчику по вопросу урегулирования и согласования границ своего земельного участка. Ответчик Бойко И.И. отказалась подписывать акт согласования границ, пояснив, что границы ее земельного участка были установлены ранее и эти границы правильные. Ответчик, в лице Администрации городского округа Солнечногорск также отказала в согласовании границ земельного участка из имеющегося пересечения границ со смежным участком. При обмере площадь участка составила 2069 кв.м., что не превышает декларированную на величину более 10%. В связи с тем, что ответчики отказались согласовывать границы принадлежащего истице земельного участка, она не имеет возможности в добровольном порядке установить фактические границы земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.    При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальные размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Евграфовой Лидии Николаевны, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2069 кв.м., в границах межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО4 в соответствии со следующими геоданными:

точки	координаты,
N	X, м	Y,м
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исправить ошибку в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 2194 кв.м, установив его границы в соответствии со следующими геоданными (кадастровый инженер ФИО4):

N	Координаты
точки	X	Y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для учета изменений ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области.

Судья:                                 Гордеев И.И.