Решение по делу № 2-1134/2023 от 28.09.2023

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2023 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО3 и 3-м лицам судебному приставу-исполнителю Преображенского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО4, ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, взыскании расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    Банк ГПБ (АО) обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060544:226, расположенный по адресу: <адрес>, северо-западнее д.Бурцево, СНТ «Озон», уч.49, с установлением начальной продажной цены в размере 283932 рублей.

    Требования Банка основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (АО) и ФИО3 был заключен кредитный договор №-ПБ/19, согласно которому заемщику были предоставлены денежные средства в размере 3000000 рублей с уплатой 10,8% годовых. В связи с нарушением заемщиком условий по возврату кредита и уплате процентов Банк ГПБ (АО) обратился к нотариусу с заявлением о совершении исполнительной надписи. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 была выдана исполнительная надпись нотариуса №-н/77-2022-28-202, в соответствии с которой с должника взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2251182,53 рублей. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи судебным приставом-исполнителем Преображенского РОСП ГУФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения – задолженность по кредитным платежам: 2136303,44 рублей. Согласно справке судебного пристава-исполнителя ФИО4, за должником зарегистрировано следующее имущество: земельный участок площадью 1200 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, северо-западнее д.Бурцево, СНТ «Озон», уч.49, с кадастровым номером 50:01:0060544:226. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства, не выявлено, денежные средства на счетах отсутствуют. Согласно отчету Центра независимой экспертизы собственности от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка составляет 283932 рубля. На основании изложенного, просит обратить взыскание на земельный участок по указанному адресу с установлением начальной продажной цены в размере 283932 рублей, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

    В судебное заседание представитель Банка ГПБ (АО) не явился. От представителя истца поступили письменные пояснения, где он указал, что Банк ГПБ (АО) поддерживает первоначальные исковые требования в полном объеме. Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок находится в собственности ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно штампу в паспорте ответчика брак с ФИО2 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, земельный участок был приобретен ответчиком вне брака с ФИО7 и не является совместно нажитым имуществом супругов.

    В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 и 3-го лица ФИО2 – ФИО9 пояснила, что ФИО3 намерен погашать задолженность, просит сохранить за ним право собственности на земельный участок. ФИО2 считает указанный земельный участок совместным имуществом супругов, считает, что он утратил статус личного имущества ФИО3, намерена это доказать и подать встречный иск. В ходе освоения земельного участка вложены общие средства супругов.

    В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Преображенского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО4 не явилась.

    Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах: соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО4 находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса №-н/77-2022-28-202 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу АО «Газпромбанк» задолженности по кредитным платежам в размере 2251182,53 рублей.

В ходе исполнения требований исполнительного документа было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, северо-западнее д.Бурцево, СНТ «Озон», уч.49, с кадастровым номером 50:01:0060544:226, с разрешенным видом использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства, не выявлено, денежные средства на счетах отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость земельного участка с КН 50:01:0060544:226 составляет 442524 рубля.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Преображенского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий и наложен арест на данный земельный участок.

    Представитель взыскателя обратился в суд с иском об обращении взыскания на указанный земельный участок, указав, что требования исполнительного документы не исполнены, иного имущества, денежных средств на счетах в кредитных учреждениях у должника нет.

    Представитель ответчика в суде пояснил, что ФИО3 намерен погашать задолженность, в связи с чем им внесено в счет погашения задолженности 300000 рублей. Кроме того, супруга ФИО3 – ФИО2 считает земельный участок совместным имуществом супругов, что должно быть учтено при принятии решения.

    Из материалов дела следует, что исполнительное производство было возбуждено с предметом взыскания 2251182,53 рублей. Должником вносились денежные средства в счет погашения долга, в том числе 300000 рублей (ДД.ММ.ГГГГ). Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Остаток просроченного основного долга составляет 1812117,45 рублей согласно представленному взыскателем расчету задолженности.

    Согласно сведениям из ЕГРН, спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ФИО3 и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, земельный участок не относится к совместному имуществу супругов. Каких-либо самостоятельных требований третьим лицом относительно указанного имущества на дату рассмотрения судебного спора не заявлено. Следовательно, суд исходит из того, что спорный земельный участок является личным имуществом должника.

    В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Так как земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, не относится к имуществу, перечисленному в ст.446 ГПК РФ, задолженность перед взыскателем до настоящего времени ответчиком добровольно не погашена, суд приходит к выводу об обоснованности требований взыскателя о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик при рассмотрении дела не представил.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок будет полностью отвечать интересам взыскателя и обеспечит исполнение принятого постановления, суд удовлетворяет заявленные требования, и обращает взыскание на указанный земельный участок. При этом оснований для определения начальной продажной стоимости имущества не имеется, так как оценку земельного участка осуществляет судебный пристав-исполнитель по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Так как иск удовлетворен, суд в порядке ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление «Газпромбанк» (Акционерное общество) (ИНН 7744001497) к ФИО3 (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок, взыскании расходов удовлетворить частично.

    Обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

    В остальной части требований об установлении начальной продажной стоимости земельного участка «Газпромбанк» (Акционерное общество) отказать.

    Взыскать с ФИО3 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 03.11.2023

<данные изъяты>