Решение по делу № 2-2900/2020 от 17.04.2020

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошин П.А.

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО5,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ООО "СЕРВИС ПЛЮС" к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Истец ООО "СЕРВИС ПЛЮС" обратились в Балашихинский городской суд с исковым заявлением о признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: МО, <адрес>, стр. 1 в период его проведения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №/КАР8С1-ОЗ.

В судебное заседание ООО "СЕРВИС ПЛЮС" не явился, судом извещались

В судебное заседание ответчик ФИО2 и её представитель ФИО5 возражали против заявленных требований, просили оставить исковое заявление без рассмотрения, так как у истца нет права на его подачу.

В судебное заседание третье лицо ГУ МО "ГЖИ МО" не явились, судом извещались.

Суд определил начать слушание по делу в отсутствии не явившиеся сторон, извещенных надлежащим образом.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.1 ч.4 в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи (далее также - суд) применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права)

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Согласно материалам дела, ООО «Сервис Плюс» не относится к данному гражданско-правовому сообществу, не наделено полномочиями по голосованию в указанном общем собрании; не имеет полномочий принимать решений по поставленным на голосование вопросам

Общее собрание собственников в многоквартирном доме законодательно урегулировано и должно проводиться в соответствии со ст. ст. 44-48 ЖК РФ и гл. 9.1. «Решения собраний» ГК РФ.

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме имеют право созыва и проведения общего собрания собственников помещений в таком доме, по вопросам, не противоречащим законодательству, в том числе ст. 44 ЖК РФ.    

В ч. 1 ст. 44 ЖК РФ определено, что «Общее собрание собственников помещений в
многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления
многоквартирным домом путем обсуждения вопросов) повестки дня и принятия решений по
вопросам, поставленным на голосование.».

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи J50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Таким образом, законодательно закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме являются определённым Гражданско-правовым сообществом, имеющим право голосования по вопросам, поставленным в повестке общего собрания.

Согласно ст. 20 и ч. 6 ст. 46 ЖК РФ право на обжалование решения общего собрания собственников (ОСС) многоквартирного дома (МКД). предоставлено только собственникам помещений в таком доме и органам государственного жилищного надзора (в <адрес> - ГЖИ МО) в таком доме и органам государственного жилищного надзора (в <адрес> - ГЖИ МО) помещений в таком доме и органам государственного жилищного надзора.

Кроме того, Истец указывает, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, стр. 1 на основании муниципального конкурса с ДД.ММ.ГГГГ, а согласно решению суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ Балашихинского суда <адрес> и Апелляционному определению по делу №;0118/2017 Московского областного суда конкурсы, результаты конкурсов по отбору управляющей организации для многоквартирного дома, проведенных Администрацией городского округа Балашиха ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и договор управления многоквартирным домом но адресу <адрес>, строение 1, <адрес> пригнаны недействительными, в связи с чем, у суда имеются все основания для оставления заявления без рассмотрения.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Оставить исковое заявление ООО "СЕРВИС ПЛЮС" к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, без рассмотрения.

По вступлении определения суда в законную силу возвратить истцу ФИО1 уплаченную при подачи искового заявления госпошлину Чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 (триста) рублей.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней.

Судья Дошин П.А.

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Дошин П.А.