Решение по делу № 2-1824/2024 от 02.05.2024

дело 2-1824/2024

УИД 30RS0004-01-2023-005154-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2024 года                                                                         г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи    Вергуновой О.П.,

при секретаре судебного заседания Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к Кенжимуратову Рафаэлю Мардановичу, Кенжимуратовой Динаре Зинетуллаевне о принудительном изъятии жилого помещения, встречному иску Кенжимуратовой Динары Зинетуллаевны, Кенжимуратова Рафаэля Мардановича к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, доли земельного участка, доли в праве на общее имущество, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, материальных затрат,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с исковым заявлением к Кенжимуратову Р.М. и Кенжимуратовой Д.З. о принудительном изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, указав, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией МО «Город Астрахань» принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литер «А» по <адрес>». В рамках данного распорядительного акта проведена оценка рыночной стоимости изымаемого имущества. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного жилого помещения, долей земельного участка и убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд составляет 1221700 рублей.

Администрацией во исполнение своих обязательств было подготовлено и направлено соглашение об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» долей земельного участка и жилого помещения - <адрес> многоквартирного жилого дома (литера «А») по <адрес> для рассмотрения и принятия решения, однако до настоящего времени соглашение с ответчиками не заключено.

Обращаясь в суд истец, просит изъять у Кенжимуратова Р.М. и Кенжимуратовой Д.З. для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> путем выплаты денежных средств в размере 1221700 рублей; после выплаты денежных средств прекратить право собственности Кенжимуратова Р.М. и Кенжимуратовой Д.З. на жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в решении суда указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве долевой собственности Кенжимуратова Р.М. и Кенжимуратовой Д.З. на жилое помещение <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В свою очередь, ответчики Кенжимуратова Р.М. и Кенжимуратов Р.М. обратились со встречным иском к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, доли земельного участка, доли в праве на общее имущество, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, материальных затрат, ссылаясь на результаты оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости, проведенной экспертным центром «Оценка Плюс» частнопрактикующим оценщиком ФИО7 Ответчики просили суд взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу Кенжимуратовой Д.З. рыночную стоимость 1/3 доли имущества (доли земельного участка, квартиры, материальных затрат, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, стоимость компенсации доли в праве на общее имущество) всего в размере 935800 рублей, и в частности в пользу Кенжимуратова Р.М. рыночную стоимость 2/3 доли имущества (доли земельного участка, квартиры, материальных затрат, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, стоимость компенсации доли в праве на общее имущество) всего в размере 1871600 рублей; взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу Кенжимуратовой Д.З. госпошлину в размере 22228,50 рублей, расходы по определению стоимости недвижимого имущества в размере 9000 рублей, расходы на оформление доверенности на представителя в размере 2800 рублей; прекратить за Кенжимуратовой Д.З. и Кенжимуратовым Р.М. право собственности на <адрес> 29/425 доли земельного участка по адресу: <адрес> после выплаты выкупной цены за жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» не участвовал, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Ответчики Кенжимуратова Д.З. и Кенжимуратов Р.М., представитель Кенжимуратовой Д.З. Лукова Е.А., извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебном заседании участия не принимали, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

Указанный перечень возможных убытков собственнику жилого помещения, причиненных его изъятием, не является исчерпывающим.

Подпунктом "з" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК Российской Федерации.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся, в частности, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (часть 1).

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок (часть 2).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (часть 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (часть 6).

В соответствии со статьей 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (часть 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (часть 2).

Согласно части 5 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации в целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка.

В соответствии с пунктом 13 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

Согласно подпункта "а" пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" нормы, содержащиеся в ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее также - государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Кенжимуратов Р.М. и Кенжимуратова Д.З. являются собственниками жилого помещения <адрес>, площадью 29 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Кенжимуратову Р.М. принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности, Кенжимуратовой Д.З. – 1/3 доля.

На основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, расположенных на территории муниципального образования «Город Астрахань» от 22.11.2019 г№ многоквартирный дом литера «А», расположенный по <адрес> распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и жилых помещений многоквартирного дома литера «А» по <адрес>», принято решение изъять для муниципальных нужд истца доли земельного участка пропорциональные площади жилых помещений многоквартирного дома литера «А» по <адрес>.

Из представленного администрацией МО «Городской округ город Астрахань» отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Агентство независимой оценки и судебных экспертиз» рыночная стоимость <адрес> многоквартирном доме, доли земельного участка, пропорционально площади квартиры ответчиков, расположенного по адресу <адрес>, а также материальные затраты, связанные с изъятием составляют 1221700 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков Кенжимуратова Р.М., Кенжимуратовой Д.З. направлен проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего им жилого помещения с указанием о необходимости уведомить истца о принятом решении в течение 90 дней, однако соглашение до настоящего времени между сторонами не заключено.

Не согласившись с оценкой изымаемого имущества и стоимостью материальных затрат, ответчики Кенжимуратов Р.М., Кенжимуратова Д.З. предоставили иную оценку, заявив встречные исковые требования. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному ответчиками в обоснование встречного иска, составленному экспертным центром «Оценка Плюс» выкупная стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2031000 рублей, 29/4285 доли земельного участка - 186000 рублей, стоимость материальных затрат на переезд - 63600 рублей, стоимость компенсации доли в праве на общее имущество составляет 340000 рублей, размер компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома составляет 186800 рублей.

В связи с наличием между сторонами разногласий относительно рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, в ходе производства по делу по ходатайству истца администрации МО «Городской округ город Астрахань» определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АНО по проведению судебных экспертиз и иных исследований «БАЗИС» рыночная стоимость жилого помещения <адрес>, площадью 29,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2022315 рублей, доли земельного участка, пропорционально жилому помещению - 174226 рублей; стоимость компенсации доли в праве на общее имущество собственника в многоквартирном доме – 174728 рублей, стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома – 19765 рублей, стоимость материальных затрат, связанных с изъятием доли земельного участка и жилого помещения - 60699 рублей.

По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из наиболее важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оценивая судебное экспертное заключение, полученное в ходе производства по делу, а также оценки, составленные по инициативе истца и ответчиков, в целом, содержащиеся в них выводы и исследовательские части оценок в совокупности с другими доказательствами по делу, а также приведенными выше письменными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что заключение АНО по проведению судебных экспертиз и иных исследований «БАЗИС» наиболее объективно и полно отражает реальную рыночную стоимость исследованных объектов на дату рассмотрения спора, более детально анализирует применимости подходов при проведении оценки, учитывает корректировки местоположения объектов недвижимости, площади, состояние как самого жилого помещения, так и многоквартирного дома, соотнося их с критериями оценки. Указанная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" экспертом, имеющим необходимую квалификацию по соответствующей экспертной специальности, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, имеющим стаж работы в области оценки более 23 лет и стаж экспертной работы более 20 лет.

Указанная экспертиза отвечает требованиям ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, в связи с чем, принимается судом за основу при определении рыночной стоимости недвижимого имущества при принятии настоящего решения.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «Городской округ город Астрахань» и встречные исковые требования Кенжимуратова Р.М. и Кенжимуратовой Д.З. подлежат частичному удовлетворению в части изъятия для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» у Кенжимуратова Р.М. и Кенжимуратовой Д.З. жилого помещения <адрес>, взыскания в пользу Кенжимуратова Р.М. и Кенжимуратовой Д.З. выкупной стоимости изымаемого жилого помещения <адрес>, доли земельного участка, стоимости общедомового имущества, стоимости капитального ремонта, материальных затрат, связанных с изъятием, в размере 2451733 рубля, и, соответственно, в пользу Кенжимуратова Р.М. пропорционально его 2/3 доли – 1634488,6 рублей, в пользу Кенжимуратовой Д.З. пропорционально ее 1/3 доли – 817244,4 рубля, прекращения права общей долевой собственности на указанную квартиру за ответчиками после осуществления выплат и признании права собственности на нее за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань».

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая частичное удовлетворение встречных исковых требований Кенжимуратова Р.М. и Кенжимуратовой Д.З., пропорциональный расчет, суд считает обоснованным взыскание с администрации МО «Городской округ город Астрахань» в пользу ответчика Кенжимуратовой Д.З. расходов по уплате госпошлины, подтвержденных чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 19412,39 рублей (2451733 руб./2807400 руб.*22228,50 руб.), расходов по проведению оценки в размере 7859,8 рублей (2451733 руб./2807400 руб.*9000 руб.), поскольку указанные расходы ответчика подтверждаются договором на выполнение работ по оценке от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру №, и расходов по оплате доверенности в размере 2445,27 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к Кенжимуратову Рафаэлю Мардановичу, Кенжимуратовой Динаре Зинетуллаевне о принудительном изъятии жилого помещения и встречные исковые требования Кенжимуратовой Динары Зинетуллаевны, Кенжимуратова Рафаэля Мардановича к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, доли земельного участка, доли в праве на общее имущество, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, материальных затрат удовлетворить частично.

    Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» у Кенжимуратова Рафаэля Мардановича, Кенжимуратовой Динары Зинетуллаевны жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

    Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу Кенжимуратова Рафаэля Мардановича выкупную цену 2/3 доли жилого помещения - <адрес>, общей площадью 29,0 кв.м., расположенного в доме по адресу: <адрес>, доли земельного участка, расходов, связанных с изъятием, в размере 1634488,6 рублей.

    Взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» за счет казны муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу Кенжимуратовой Динары Зинетуллаевны выкупную цену 1/3 доли жилого помещения - <адрес>, общей площадью 29,0 кв.м., расположенной в доме по адресу: <адрес>, доли земельного участка, расходов, связанных с изъятием, в размере 817244,4 рубля, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 19412,39 рублей, по оплате отчета об оценке изымаемого имущества в размере 7859,8 рублей, расходов по оформлению доверенности представителя в размере 2445,27 рублей.

После выплаты денежных средств прекратить право общей долевой собственности Кенжимуратова Рафаэля Мардановича и Кенжимуратовой Динары Зинетуллаевны на жилое помещение – <адрес>, расположенную в доме по адресу: <адрес> и соответствующие доли земельного участка, по адресу <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную в доме по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» и встречные исковые требования Кенжимуратова Рафаэля Мардановича, Кенжимуратовой Динары Зинетуллаевны оставить без удовлетворения.

Указанное решение, вступившее в законную силу, является основанием для погашения записи о праве общей долевой собственности Кенжимуратова Рафаэля Мардановича и Кенжимуратовой Динары Зинетуллаевны на жилое помещение – <адрес>, расположенную в доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2024 года.

Судья                                                              О.П.Вергунова