Решение по делу № 2-125/2023 (2-1056/2022;) от 01.02.2022

Дело № 2-125/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2023 г.                                                                         г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Атаманюка Г.С., при секретаре судебного заседания Калиевской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело по иску Золотаревой О. П. к Администрации города Бахчисарая, Сулину В. П., третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Бахчисарайского нотариального округа Бусалаева В.М., нотариус Бахчисарайского нотариального округа Республики Крым Королева В.А., о признании права собственности на земельный участок, снятии и постановке земельного участка на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Золотарева (Сулина) О.П. обратилась в Бахчисарайский районный суд с иском к Администрации города Бахчисарая, Сулину В.П., с учетом уточненных исковых требований, о признании за ней права собственности на 1/2 часть земельного участка после смерти ФИО2, находящегося по адресу: <адрес>, снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по указанному адресу, постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес> сельского хозяйства УССР и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик Сулин В.П. являются наследниками первой очереди на домовладение по <адрес> в <адрес> после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Золотаревой О.П. признано право собственности на 24/100 доли наследственного жилого дома. Ранее решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9 передан бесплатно в частную собственность земельный участок, площадью 0,0529 га, расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. ФИО17 зарегистрировала свое право собственности на спорный земельный участок и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО9 распорядилась принадлежащим ей имуществом в виде 53/100 долей жилого дома и земельного участка, подарив их ответчику по настоящему делу Сулину В.П. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче бесплатно в частную собственность ФИО15 земельного участка площадью 529 кв.м. по <адрес> в <адрес>, отменено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО16 на земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 529 кв.м., кадастровый №, признан недействительным договор дарения земельного участка по <адрес> в г. <адрес>ю 529 кв.м. между ФИО18 и Сулиным В.П., прекращено право собственности Сулина В.П. на спорый земельный участок. Истец полагает, что за ней должно быть признано право собственности на 1/2 долю земельного участка, который ранее принадлежал её отцу ФИО2 на основании договора между Бахчисарайским эфиромасличным совхозом-заводом и ФИО2 о передаче земельного участка в пожизненное наследуемое владение.

Кроме того, истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поскольку кадастровый учет был осуществлен по заявлению ответчика Сулина В.П., однако на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Сулина В.П. на спорный земельный участок отменено.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Сулина В.П. адвокат ФИО10 с иском не согласилась по тем основаниям, что по нормам законодательства УССР, действовавшим на момент предоставления земельного участка отцу истицы и наследодателю сторон по делу ФИО2, последний не приобрел права собственности на спорный земельный участок, а решение о передаче ему в частную собственность земельного участка не принималось.

Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в связи с чем суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Золотаревой (Сулиной) О.П. признано право собственности на 24/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу по апелляционной жалобе Сулина В.П. на решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено признать недействительным решение исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче бесплатно в частную собственность ФИО19 земельного участка площадью 529 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Отменено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО20 на земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 529 кв.м., кадастровый №. Признан недействительным договор дарения земельного участка по <адрес> в г. <адрес>ю 529 кв.м. между ФИО21. и Сулиным В.П. Прекращено право собственности Сулина В.П. на спорый земельный участок. Также указанным решением установлено, что на основании договора между Бахчисарайским эфиромасличным совхозом-заводом Министерства сельского хозяйства УССР и рабочим совхоза ФИО2 об индивидуальном жилищном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз предоставил ФИО2 для возведения жилого дома и для ведения приусадебного хозяйства земельный участок на своей территории размером 0.08 га.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 1 Постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264 "Об утверждении Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации", установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года (п.15) - решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность или пользование (за исключением аренды).

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2021 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом возникшие правоотношения регулируются нормами законодательства Украины и Российской Федерации, поскольку ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО2 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также 47/100 доли домовладения по этому же адресу.

Согласно ст. 1269 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на момент открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства. Для принятия наследства устанавливается 6 месячный срок, согласно ст. 1270 ГК Украины.

Вышеприведенными судебными решениями установлено, что истец и ответчик в установленный законом срок обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2

Статьей 1267 ГК Украины установлено, что доли в наследстве каждого из наследником являются равными.

В соответствии со ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали на момент открытия наследства и не прекратились вследствие смерти.

В силу п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2021 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти Кучеренко И.П, открылось наследство в виде 53/100 долей домовладения, расположенного в <адрес>.

Как установлено вышеприведенными судебными решениями, в настоящее время жилой дом, расположенный на земельном участке, выделенном ФИО2 в пожизненное наследуемое владение по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Золотаревой О.П. и ответчику Сулину В.П. на праве общей долевой собственности: Золотарева О.П. – 24/100 доли, Сулин В.П. – 76/100 доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При таких обстоятельствах, с учетом установленного судом права собственности истца Золотаревой О.П. на 24/100 доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, за ней может быть признано право на 24/100 доли земельного участка.

В соответствии с заключением землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной ООО "Крымэкпертиза", фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 938 кв.м. В исследовательской части экспертного заключения смоделирован контур границ спорного земельного участка в соответствии с Планом земель Бахчисарайского эфиромасличного совхоз-завода, предоставленного в пользование ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ Установлено, что площадь земельного участка в границах, смоделированных на основании Плана, составляет 821 кв.м. (л.д. 137-150).

В соответствии с полученными по запросу суда данными из ЕГРН от 05 апреля 2022 года, сведения о правообладателях земельного участка по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как усматривается из апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 529 +/-8 кв.м. является Сулин В.П. Указанным решением суда право собственности Сулина В.П. на спорный земельный участок прекращено.

Истцом представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой правообладателем земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 529 +/-8 кв.м. является Золотарева О.П.

Между тем, кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 529 +/-8 кв.м. не соответствует площади земельного участка, предоставленного в пользование ФИО2 по договору от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в соответствии с Планом земель Бахчисарайского эфиромасличного совхоз-завода, площадь земельного участка составляет 821 кв.м., что подтверждено заключением землеустроительной экспертизы № 970ЗУ/2022 г. от 16.10.2022 г.

При таких обстоятельствах сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 529 +/-8, правообладателями которого являются Сулин В.П. и Золотарева О.П., подлежат исключению, поскольку являются препятствием для истца и ответчика в регистрации права собственности на наследственное имущество, а спорный земельный участок площадью 821 кв.м. подлежит постановке на кадастровый учет согласно координатам расположения характерных точек границ земельного участка на основании договора между Бахчисарайским эфиромасличным совхозом-заводом Министерства сельского хозяйства УССР и ФИО2 от 05 октября 1957 года.

В соответствии с п. 5 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Золотаревой О. П. удовлетворить частично.

Исключить (погасить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>, площадью 529+/-8 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Поставить на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно координатам местоположения характерных точек границ земельного участка на основании договора между Бахчисарайским эфиромасличным совхозом-заводом Министерства сельского хозяйства УССР и ФИО2 об индивидуальном жилищном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Золотаревой О. П. право собственности на 24/100 доли земельного участка по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2023 года.

Судья:                                                     Г.С.Атаманюк