Решение от 30.08.2021 по делу № 2-1362/2021 от 08.07.2021

Дело №2-1362/2021

68RS0013-01-2021-002375-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2021 года                                                 г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Сергеева А.К.,

при секретаре - Невзоровой Л.Е.,

при участии истца Черникова А.А.,

ответчика Попова А.В. посредством видеоконференцсвязи,

заместителя прокурора города Мичуринска Амириди Е.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова А.А. к Попову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

08.07.2021 Черников А.А. обратился в Мичуринский городской суд с иском к Попову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Право собственности на данное жилое помещение я приобрел .... на основании договора купли-продажи квартиры от .... На основании указанного договора мной получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...., выданное межмуниципальным отделом по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно лицевого счета ...., выданного управляющей компанией ООО «Услуга», в данном жилом помещении зарегистрирован Попову А.В., .... года рождения. В настоящее время ответчик осужден и отбывает наказание в ФКУ ИН-1 УФСИН России по Тамбовской области. Им в адрес начальника ОМВД России по г. Мичуринску направлялось заявление о снятии его с регистрационного учета. Однако снять его с регистрационного учета без его личного присутствия невозможно. Истец указал, что в родственных отношениях с ответчиком он не состоит, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения. Просил суд признать Попова А.В. .... года рождения, уроженца ...., паспорт 6802 ...., выдан Мичуринским ГУВД 24.04.2003г. утратившим права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: .....

Определением суда от 16.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена Попова Г.А.

В судебном заседании истец Черников А.А. заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что в январе 2021 года он продал спорную квартиру Маммедову С.И., однако считает, что в результате регистрации ответчика в спорной квартире нарушаются и его права.

Ответчик Попов А.В., участвуя в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи возражал против удовлетворения исковых требований истца, указал, что иск Черниковым А.А. предъявлен необоснованно, так как он не является в настоящее время собственником спорной квартиры, пояснил, что в настоящее время им обжалуется решение Мичуринского городского суда по его иску о признании незаконным договора купли-продажи квартиры, заключенном между его матерью - Поповой Г.А. и истцом.

Третье лицо - Попова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Амириди Е.Х., который в судебном заседании пояснил, что оснований для дачи заключения прокурором не имеется, так в настоящее время проводится проверка по факту совершения Поповым А.В. и Поповой Г.А. мошеннических действий, связанных с продажей квартиры Черникову А.А., рассмотрев материалы дела суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с представленным в суд договором купли-продажи квартиры от .... Черников А.А. приобрел у Поповой Г.А. .... с кадастровым номером .....

В соответствии с лицевым счетом .... в указанной квартире с .... зарегистрирован Попов А.В. - ответчик по делу.

В соответствии с информацией врио начальника ФКУ ИК-1 УФСИН России по Тамбовской области осужденный Попов А.В. отбывает наказание в ФКУ ЛИУ-7 УФСИН России по Тамбовской области.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом была истребована в Филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по ....» о собственнике .... с кадастровым номером 68:26:0000095:1384.

В соответствии с представленной в суд выпиской из ЕГРН собственником указанной квартиры является Маммедов С.И.О., право собственности которого на квартиру было зарегистрировано .....

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 35 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.52 Постановления Пленума от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ, обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право.

Эта статья указывает, в т.ч. - на иные способы, предусмотренные законом. Исходя из смысла данной нормы, определенное нарушенное право может быть защищено только тем способом, который предусмотрен в законе. При этом под способами защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление нарушенных или оспоренных прав. Избранный способ защиты, в случае удовлетворения требований истца, должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.

Гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что судебная защита гарантируется каждому только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Таким образом, истец должен был представить доказательства, могущие объективно свидетельствовать о нарушении его прав, однако, таких доказательств суду представлено не было. На момент обращения с исковым заявлением в суд Черников А.А. не являлся собственником спорной квартиры.

На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Черниковым А.А. исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░