Решение по делу № 2-3523/2021 от 08.10.2021

Дело №2-3523/2021

24RS0040-01-2021-005305-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 29 ноября 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Лукиновой Е.А.,

с участием представителя истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Надина Н.Н.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Мясникову С.А., Мясниковой И.В., Мясникову К.С. о признании прекращенным договора найма, выселении из жилого помещения и взыскании долга по плате за пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к Мясникову С.А., Мясниковой И.В., Мясникову К.С. о признании прекращенным договора найма, выселении из жилого помещения и взыскании долга по плате за пользование жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 №. Указанное жилое помещение по договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 20.06.2007 № за плату во владение и пользование было предоставлено Мясникову С.А. по ходатайству ... от 27.03.2007, на основании распоряжения Администрации города Норильска от 26.04.2007 №. В договоре в качестве членов семьи Мясникова С.А. указаны: Мясникова И.В. (жена) и Мясников К.С. (сын). По информации предоставленной ... от 01.06.2020 № трудовые отношения с Мясниковым С.А. расторгнуты 30.06.2007. После прекращения трудовых отношений с ... Мясников С.А. не сообщил в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска о факте увольнения, не обратился для расторжения заключенного Договора. Мясникову С.А. направлялось предупреждение от 04.06.2020 об освобождении жилого помещения. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи, ключи не сданы. Согласно акту об установлении фактически проживающих граждан от 15.09.2020, в спорном жилом помещении проживают Мясников С.А. и Мясников К.С. Просит суд признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии от 20.06.2007 № выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Мясникова С.А. задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с января 2021 по август 2021 в размере 1 827,36 руб., пени за период с 13.03.2021 по 23.09.2021 в размере 63,38 рубля.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска - Надин Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Рыбаковой Ю.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации города Норильска от 28.01.2011 №.

На основании выписки из решения жилищной комиссии муниципального образования г. Норильск № от 26.04.2007, жилое помещение за плату во владение и пользование было предоставлено Мясникову С.А. и 20.06.2007 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: Мясникова И.В. (жена), Мясников К.С. (сын).

Договор заключен на период трудовых отношений нанимателя с ...», 30.06.2007 трудовые отношения с ответчиком Мясниковым С.А. прекращены.

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019 № «Об утверждении Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы и обучения.

Согласно п.3.3 Положения – прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Предупреждение о необходимости освобождения занимаемого спорного жилого помещения в адрес ответчика было направлено 04.06.2020.

До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи, ключи от спорного жилого помещения также не переданы.

Согласно акту об установлении фактически проживающих граждан, составленных комиссией с участием коменданта от 15.09.2021, в спорном жилом помещении проживает наниматель и его сын.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 сатьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик Мясников С.А. в трудовых отношениях с ... не состоит, договор найма служебного жилого помещения прекращен и спорное жилое помещение подлежит освобождению. Поскольку ответчиками спорное жилое помещение не передано по акту приема-передачи, то имеются основания для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков Мясникова С.А., Мясникова К.С.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 2.2.11 Договора наниматель принял обязательство производить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, оплату жилья (коммунальных услуг) по действующим тарифам, утвержденным Городским Советом единого муниципального образования «город Норильск».

Мясников С.А. обязательства по договору должным образом не исполнял, задолженность по оплате за пользование жилым помещением по состоянию на 23.09.2021 составляет 1 827,36 рублей.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с января 2021 по 23.09.2021 составляет 63,38 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика Мясникова С.А. задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением за период с января 2021 года по август 2021 года в размере 1 827,36 руб. и пени по состоянию на 23.09.2021 в размере 63,38 рублей.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Мясникова С.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по требованию имущественного характера в размере 400 рублей из расчета: 1 890,74 руб. х 4%, но не менее 400 руб. и по требованию неимущественного характера в размере 300 руб..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 20.06.2007 №.

Выселить Мясникова С.А. и Мясникова К.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Мясникова С.А. в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 23.09.2021 в размере 1 827,36 рублей, пеню в размере 63,38 руб.

Взыскать с Мясникова С.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин    

Мотивированное решение изготовлено 3 декабря 2021 года.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин