Решение по делу № 2-237/2020 от 14.11.2019

Дело № 2-6655/2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года             г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Стариковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Высотка» к Тихониной ФИО9 об истребовании земельного участка из чужого незаконного использования, снятие с кадастрового учета земельного участка, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

Установил:

СНТ «Высотка» уточнив исковые требования, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Тихониной ФИО10 об истребовании земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Высотка» - пруд (водоём), из чужого незаконного владения, снять с кадастрового учёта земельный участок № с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежащий на праве собственности Тихониной ФИО11, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельного участка № с кадастровым номером: 50:14:0000000:148293, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства.

В обоснование исковых требований указало, что постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 25.06.1992 года № 1074 утвержден земельный фонд городского Совета площадью 6,9 га под организацию коллективного садоводства из земель «Лесные Поляны» в Щёлковском районе по фактическому пользованию.

Пунктом 2 указанного постановления принято решение передать земельный фонд площадью 6,9 га садоводческому товариществу «Высотка» под организацию коллективного садоводства.

Акт выбора земельных участков под коллективное садоводство из земель Госплемзавода «Лесные Поляны» Щёлковского района Московской области площадью 6,9 га подписан всеми уполномоченными органами 27.05.1995 года.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 09.10.1992 года № 1606 утверждены границы отвода земельного участка с/т «Высотка» по фактическому пользованию из фонда Щёлковского горсовета площадью 7,08 га согласно представленного плана. Пунктом 2 указанного постановления решено выдать С/т «Высотка» плановый материал с указанием границ отвода и временное свидетельство на право пользования землей. Внести соответствующие изменения в земельноучетные документы ноябрь 1992 года.

Выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.10.1992 года № 41 на площадь 7,08 га.

Проект упорядочения территории С/т «Высотка» в Щёлковском районе согласован всеми уполномоченными органами, согласно протокола градостроительного Совета № 09 от 24.02.1993 года, с учетом изменений 08.12.2006 года. Спорная часть территории СНТ «Высотка» - пруд (водоём), также вошла в границы С/т «Высотка».

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 13.08.1993 года № 1202 закреплен земельный участок площадью 7,08 га, расположенный в районе д. Байбаки, за садоводческим товариществом «Высотка» в коллективно-совместную собственность товарищества земли общего пользования площадью 1,4 га, передаваемые бесплатно, в соответствии с проектом упорядочения территории садоводческого товарищества, разработанного ГМП «Архиград» и согласованного в установленном порядке. Выдать С\т «Высотка» Государственный акт на земли общего пользования, а каждому го члену Государственный акт на право собственности на землю, согласно поданных заявлений.

Тихонина ФИО12 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В нарушении утвержденного проекта упорядочения территории С/т «Высотка» от 24.02.1993 года, с учетом изменений от 08.12.2006 года, Тихониной ФИО13 установлены границы земельного участка № с кадастровым номером № таким образом, что часть границ захватывает часть границ земель общего пользования СНТ «Высотка» - пруд (водоём).

24.05.2019 года СНТ «Высотка» в адрес Тихониной ФИО14 была направлена досудебная претензия с просьбой внести изменения в сведения о местоположении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», своими силами и за свой счет, таким образом, чтоб исключить пересечение принадлежащего ей земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». В досудебной претензии также было указано, что в случае, если не будут внесены изменения в сведения о местоположении границ принадлежавшего Тихониной ФИО15 на праве собственности земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> исключающие пересечение с границами СНТ «Высотка», и установлены в соответствии с утвержденным Проектом упорядочения территории С/т «Детская», СНТ «Высотка» будет вынуждено обратиться в суд за защитой нарушенных прав и интересов.

Досудебная претензия Тихониной ФИО16 получена не была.

В судебное заседание истец СНТ «Высотка», в лице председателя Кочеткова ФИО17, не явилось, извещено надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Его представители Евстегнеева Т.Ю. и Метельский В.М., действующие на основании доверенности № выданной 06.11.2018 года сроком на три года, заявленные исковые требования поддержали с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, просили удовлетворить. Дополнительно пояснили, что согласно сведениям о земельном участке № с кадастровым номером: №, до оформления данного земельного участка Тихониной ФИО18, площадь земельного участка составляла 529 кв.м., после оформления (собственность с 07.02.2019 года) площадь составила 581 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.09.2019 года. Также выкопировка из Проекта упорядочения территории С/т «Детская» в Щёлковском районе, разработанном и утвержденном Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> №-ПС от 14.06.1990 года, подтверждает, что граница земельного участка №, принадлежащий в настоящее время Тихониной ФИО19, располагалась в границах землеотвода С\т «Детская» и проходила вдоль пруда (водоёма), расположенного в границах землеотвода СНТ «Высотка», а не посередине, как сейчас.

Ответчик - Тихонина ФИО20 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образов о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представила.

Руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело по существу заявленных исковых требований в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 25.06.1992 года № 1074 утвержден земельный фонд городского Совета площадью 6,9 га под организацию коллективного садоводства из земель «Лесные Поляны» в Щёлковском районе по фактическому пользованию. Пунктом 2 указанного постановления принято решение передать земельный фонд площадью 6,9 га садоводческому товариществу «Высотка» под организацию коллективного садоводства.

Акт выбора земельных участков под коллективное садоводство из земель Госплемзавода «Лесные Поляны» Щёлковского района Московской области площадью 6,9 га подписан всеми уполномоченными органами 27.05.1995 года.

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 09.10.1992 года № 1606 утверждены границы отвода земельного участка С/т «Высотка» по фактическому пользованию из фонда Щёлковского горсовета площадью 7,08 га согласно представленного плана. Пунктом 2 указанного постановления решено выдать С/т «Высотка» плановый материал с указанием границ отвода и временное свидетельство на право пользования землей. Внести соответствующие изменения в земельноучетные документы ноябрь 1992 года.

Выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.10.1992 года № 41 на площадь 7,08 га.

Проект упорядочения территории С/т «Высотка» в Щёлковском районе согласован всеми уполномоченными органами, согласно протокола градостроительного Совета № 09 от 24.02.1993 года, с учетом изменений 08.12.2006 года. Спорная часть территории СНТ «Высотка» - пруд (водоём), также вошла в границы С/т «Высотка».

Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 13.08.1993 года № 1202 закреплен земельный участок площадью 7,08 га, расположенный в районе д. Байбаки, за садоводческим товариществом «Высотка» в коллективно-совместную собственность товарищества земли общего пользования площадью 1,4 га, передаваемые бесплатно, в соответствии с проектом упорядочения территории садоводческого товарищества, разработанного ГМП «Архиград» и согласованного в установленном порядке. Выдать С\т «Высотка» Государственный акт на земли общего пользования, а каждому его члену Государственный акт на право собственности на землю, согласно поданных заявлений.

Тихонина ФИО21, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 30.09.2019 года, является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, площадь 581 кв.м. Собственность № от 07.02.2019 года.

В нарушении утвержденного проекта упорядочения территории С/т «Высотка» от 24.02.1993 года, с учетом изменений от 08.12.2006 года, Тихониной ФИО22 установлены границы, принадлежащего ей земельного участка № с кадастровым номером 50:14:0000000:148293 таким образом, что границы указанного земельного участка пересекают границы земель общего пользования СНТ «Высотка» - пруд (водоём).

24.05.2019 года СНТ «Высотка» в адрес Тихониной ФИО23 была направлена досудебная претензия с просьбой внести изменения в сведения о местоположении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», своими силами и за свой счет, однако досудебная претензия Тихониной ФИО24 получена не была.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, Определением Щелковского суда от 10 декабря 2019 года по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Индивидуальному предпринимателю ФИО3, являющейся членом НП «Саморегулируемой организации судебных экспертов», находящейся по адресу: <адрес>, тел.: №.

Из заключения эксперта следует, что 19.12.2019 года, в присутствии СНТ «Высотка» и Тихониной ФИО25, было проведено обследование объектов экспертизы - земельного участка № в СНТ «Детская» <адрес> и земель общего пользования СНТ «Высотка».

При обследовании были проведены геодезические работы по определению местоположения границ исследуемых земельных участков. В ходе обследования была произведена фотосъемка местности, материалы которой представлены в приложении. В результате произведенных работ и рассмотрения материалов гражданского дела, эксперт пришел к следующему заключению, что границы земельного участка № закреплены на местности деревянным ограждением (северная и западная границы участка), со стороны земель общего пользования (восточная и южная часть) ограждение отсутствует, имеются столбы от разрушенного забора. На исследуемом земельном участке расположена хозяйственная постройка, произрастают многолетние насаждения – деревья и кустарники.

Фактическая площадь земельного участка, вычисленная по результатам геодезических работ, составляет 438 кв.м., что на 143 кв.м. меньше декларированной (581 кв.м.).

Со слов Тихониной С.И., 30 лет назад СНТ «Высотка» на части принадлежащего ей участка вырыли пруд, что привело к уменьшению и затоплению части территории участка. Со слов председателя СНТ «Высотка» Кочеткова Н.П., граница участка ответчика должна проходить по существующим столбам, забор на участке 46 был снесен 1 год назад. Ситуационный план земельного участка № по фактическому пользованию представлен в Приложении 1, где границы исследуемого участка окрашены зеленым цветом. Каталог координат представлен в системе координат МСК-50, в соответствии с Приказом Управления Роснедвижимости по Московской области от 11.08.2009г. № 151 «Об утверждении Схемы реализации в Московском областном кадастровом округе технологии централизованного государственного кадастрового учета недвижимости».

При ответе на вопрос два, экспертом в Приложении 2 к экспертному заключению представлено сопоставление фактических границ земельного участка № в СНТ «Детская» со сведениями о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

В результате проведенного сравнения установлено, что границы с кадастровым номером 50:14:0000000:148293 (уч. 46) с южной стороны расположены посередине пруда, находящегося в фактическом пользовании СНТ «Высотка» (линия на плане 30-31, см. Приложение 2).

При сравнении границ участка с кадастровым номером участка № с Проектом СНТ «Детская», разработанного и утвержденного Управлением архитектуры и градостроительства г. Щелково №8/89-ПС от 14 июня 1990г., усматривается, что границы участка № выходят за границы землеотвода СНТ «Детская» (см. Приложение 3).

Из представленных в материалах дела документов установлено, что границы отвода земельного участка С/т «Высотка» утверждены Постановлением Главы администрации Щёлковского района Московской области от 09.10.1992 года № по фактическому пользованию из фонда Щёлковского горсовета площадью 7,08 га (л.д. 17). Внешние границы СНТ «Высотка» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, границы землеотвода СНТ отражены на Проекте упорядочения территории С/т «Высотка» №-ПС, разработанного Управлением архитектуры и градостроительства г. Щелково ГМП "Архиград", №-ПС от 12.1992г. и утвержденного 24.02.1993 года (л.д. 35). На плане отображены границы территории СНТ «Высотка» в масштабе 1:1000, с наименованиями смежных землепользователей.

При проведенном сравнении экспертом установлено, что фактическое местоположение пруда соответствует его расположению относительно смежных землепользователей, отраженных на Плане (обозначение на плане IV- открытый водоем), что дает основание сделать вывод, что спорный пруд находится в границах землеотвода СНТ «Высотка» (см. Приложение 4).

Таким образом, исходя из проведенного сопоставления реестровых границ земельного участка № Тихониной С.И. со сведениями о границах землеотвода СНТ «Высотка» и СНТ «Детская» усматривается, что реестровые границы участка № выходят за пределы землеотвода СНТ «Детская» и накладываются на часть территории СНТ «Высотка» в месте расположения водоема, площадь наложения составляет 98 кв.м., каталог координат наложения представлен в таблице №:Каталог координат наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. 46) по сведениям ЕГРН. На фактические границы земель общего СНТ «Высотка» Площадь участка 98 кв. м.

Обозначение характерных точек границы	координаты
Х	Y
30	491 839,55	2 218 104,18
35	491 841,97	2 218 104,52
54	491 842,95	2 218 128,65
31	491 837,12	2 218 128,07
35	491 839,55	2 218 104,18

При сравнении данных, полученных в результате обследования, с данными о координатах участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а также при сопоставлении съемки местности с землеотводными материалами СНТ «Высотка» и СНТ «Детская», экспертом установлено, что границы земельного участка № Тихониной С.И. с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствуют размерам участка, представленным в Проекте упорядочения территории СНТ «Детская» и расположены за пределами землеотвода СНТ (см. Приложение 3), часть территории участка по сведениям ЕГРН накладывается на водоем, расположенный на территории СНТ «Высотка».

Границы смежных с участком 46 участков с кадастровыми номерами № установлены и внесены в ЕГРН, их фактическое местоположение соответствует сведениям ЕГРН. Со слов ответчика ФИО1 споры по существующему ограждению отсутствуют.

В связи с вышеизложенным, экспертом предложен вариант установления границ земельного участка №, площадью 484 кв.м., в границах землеотвода СНТ «Детская», а также с учетом реестровых границ смежных участков с кадастровыми номерами №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	координаты	расстояния, м
Х	Y
60	491 842,09	2 218 104,27	16,49
59	491 858,43	2 218 106,50	5,68
55	491 864,02	2 218 107,52	23,11
56	491 861,12	2 218 130,45	0,35
1	491 861,06	2 218 130,79	18,15
61	491 843,02	2 218 128,84	24,59
60	491 842,09	2 218 104,27

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Из приведенных положений закона следует, что суд первой инстанции оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд доверяет заключению эксперта ФИО3 и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса об истребовании земельного участка – пруд (водоём), относящийся к имуществу общего пользования СНТ «Высотка», снятие земельного участка №, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Тихониной ФИО26 с кадастрового учета, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

Предложенный экспертом ФИО3 вариант установления границ земельного участка №, кадастровый №, в границах землеотвода СНТ «Детская», учитывающий, в том числе, реестровые границы смежных участков с кадастровыми номерами №, площадью 484 кв.м., и исключает пересечение границ земельного участка № с границами землеотвода СНТ «Высотка», разработанного Управлением архитектуры и градостроительства г. Щелково ГМП «Архиград» №-ПС от 12.1992 года и утвержденного 24.02.1993 года, в координатах указанных в Таблиц № экспертного заключения, судом применен и положен в основу решения быть не может, так как в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», это является исключительным правом собственника недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем: иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанные с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом заключения эксперта ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СНТ «Высотка» частично, и полагает верным истребовать участок – пруд (водоём), относящийся к землям общего пользования СНТ «Высотка», из чужого незаконного владения – Тихониной ФИО27.

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости».

Экспертом установлено, что границы земельного участка № Тихониной С.И. с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН не соответствуют размерам участка, представленным в Проекте упорядочения территории СНТ «Детская» и расположены за пределами землеотвода СНТ «Детская». Часть территории земельного участка № по сведениям ЕГРН накладывается на пруд (водоём), расположенный на территории СНТ «Высотка», границы землеотвода которого, разработаны Управлением архитектуры и градостроительства г. Щелково ГМП «Архиград» №-ПС от 12.1992 года и утверждены 24.02.1993 году. Площадь наложения составляет 98 кв.м.

Судом также установлено, что до оформления Тихониной ФИО28 земельного участка в собственность – до 07.02.2019 года, площадь земельного участка № с кадастровым номером: № составляла 529 кв.м., после оформления в собственность площадь составила 581 кв.м., что подтверждается сведениями о земельном участке и выпиской из ЕГРН от 30.09.2019 года.

Выкопировкой из Проекта упорядочения территории С/т «Детская» в Щёлковском районе, разработанном и утвержденном Управлением архитектуры и градостроительства г. Щелково №-ПС от 14.06.1990 года, подтверждается, что граница земельного участка №, принадлежащий в настоящее время Тихониной ФИО29, располагалась в границах землеотвода С\т «Детская» и проходила вдоль пруда (водоёма), расположенного в границах землеотвода СНТ «Высотка», а не посередине, как сейчас. Иных доказательств суду не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд полагает требование СНТ «Высотка» о снятии с кадастрового учета земельный участок № 46 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежащий на праве собственности Тихониной ФИО30, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованны, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Высотка» – удовлетворить.

Истребовать земельный участок Садоводческого некоммерческого товарищества «Высотка» - пруд (водоём), относящийся к землям общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>», из чужого незаконного владения – Тихониной ФИО31.

Снять с кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежащий на праве собственности Тихониной ФИО32.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения судебного решения.

Судья                              О.Д. Колесникова