Решение по делу № 2-831/2018 от 09.07.2018

Дело № ___________

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

5 сентября 2018 года                                ........................

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Одровой Т.А.

При секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о прекращении права общей собственности на дом и земельный участок; признании жилого дома с пристроем индивидуальным жилым домом; признании права собственности на индивидуальный жилой дом; о разделе земельного участка в натуре на две равные части,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Г.З., ФИО3 М.М. обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей собственности на дом и земельный участок; признании жилого дома с пристроем индивидуальным жилым домом; признании права собственности на индивидуальный жилой дом; о разделе земельного участка в натуре на две равные части, мотивировав свои требования тем, что двухквартирный жилой ........................, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................, был построен в 1964г., согласно карточке на домовладение от "___" ___________ г.г., состоял из ........................ общей площадью 27,46 кв.м. (по документам ........................) и ........................ общей площадью 37,47 кв.м. (по документам ........................). На основании свидетельств о государственной регистрации права АА 21 № ___________ и АА 21 № ___________ истцы являются собственниками ........................, расположенной по адресу: Чувашская Республика, ........................ общей площадью 60,3 кв.м. Собственником ........................ двухквартирном ........................ по адресу: Чувашская Республика, ........................ является ФИО2. В 2006 году ФИО2 самостоятельно без разрешительных документов выделил свою долю из общего имущества, путем разборки стены в своей квартире. Построил индивидуальный жилой дом, отдельно от их квартиры. В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 21:05:020116:87 имеется два индивидуальных дома. "___" ___________ г.г. администрация ........................ выдала нам разрешение на строительство № ___________-RU№ ___________ для реконструкции многоквартирного жилого дома с целью раздела на два самостоятельных дома. "___" ___________ г.г. администрация ........................ выдала разрешение на ввод объекта индивидуального жилого дома в эксплуатацию № ___________-RU№ ___________. Согласно техническому паспорту от "___" ___________ г. нам принадлежит индивидуальный жилой дом с пристроем общей площадью 113,9кв.м, в том числе жилой площадью 61,4 кв.метра и подсобной площадью 52,5кв.м., баня и два сарая. ФИО2 принадлежит индивидуальный жилой дом общей площадью не менее 100 кв.метра. Фактически каждый из сторон является собственником индивидуального дома, каждый самостоятельно несет расходы, а юридически они владеют квартирами. Стороны не могут свободно, вне зависимости друг от друга пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом. Считаем возможным произвести раздел двухквартирного ........................ земельного участка. В добровольном порядке произвести раздел общего имущества в натуре не представляете возможным, поскольку ответчик не дает соответствующего согласия.

    Просят суд прекратить право общей собственности на двухквартирный дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................ и земельный участок с кадастровым номером 21:05:020116:87 площадью 1352кв.м. Признать жилой дом с пристроим (Литеры А, А1), расположенный по адресу: Чувашская
Республика, ........................ - индивидуальным жилым домом согласно техническому паспорту от "___" ___________ г.. Признать право собственности на индивидуальный жилой дом (литеры А, А1 расположенный по адресу: Чувашская республика, ........................, общей площадью 113,9 кв. м, в том числе жилой площадью 61,4 кв.м., подсобной площадью 52,50 кв.м. согласно техническому паспорту от "___" ___________ г., за ФИО3 ФИО3 ФИО4. Разделить земельный участок с кадастровым номером 21:05:020116:87 в натуре на две равные части и признать право собственности на часть земельного участка с кадастровым номер; 21:05:020116:87 равной площади 676 кв.м. с разрешенным использованием индивидуальной жилой застройки согласно публичной кадастровой карте за ФИО5 и ФИО4.

В судебное заседание истцы ФИО3 Г.З., ФИО3 М.М. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. Представил суду письменное заявление.

Выслушав явившихся участников сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу требований ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, нарушает права других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска может быть выражено в письменном заявлении, адресованном суду, или делается запись в протоколе судебного заседания. Ответчику разъясняются последствия признания иска.

Суд, обсудив заявление о признании иска, полагает, что волеизъявление ответчика, не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В связи с этим и руководствуясь требованиями ст. 173 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить требования истца в полном объёме.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Таким образом, на основании изложенного, суд с учетом признания иска ответчиками пришел к выводу об удовлетворении поддержанных требований истцом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право общей собственности на двухквартирный дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................ и земельный участок с кадастровым номером 21:05:020116:87 площадью 1352кв.м.

Признать жилой дом с пристроем (Литеры А, А1), расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................ - индивидуальным жилым домом согласно техническому паспорту от "___" ___________ г..

Признать право собственности на индивидуальный жилой дом (литеры А, А1) расположенный по адресу: Чувашская республика, ........................, общей площадью 113,9 кв. м, в том числе жилой площадью 61,4 кв.м., подсобной площадью 52,50 кв.м. согласно техническому паспорту от "___" ___________ г., за ФИО5 и ФИО4.

Разделить земельный участок с кадастровым номером 21:05:020116:87 в натуре на две равные части и признать право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером; 21:05:020116:87 равной площади 676 кв.м. с разрешенным использованием индивидуальной жилой застройки согласно публичной кадастровой карте за ФИО5 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции – Верховный Суд Чувашской Республики через Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                    Т.А. Одрова