Решение по делу № 2-1971/2024 от 24.01.2024

Дело №

50RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н., К. Зои К., В., Н., Р., Е., Бергер Юрия Григорьевича, С. к Садовому некоммерческому товариществу «Поляна-2» об установлении границ земельных участков, устранении пересечений границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к СНТ «Поляна-2» об установлении границ земельных участков, устранении пересечений границ земельных участков, расположенных в СНТ «Поляна-2».

В обоснование иска указано, истцы являются членами СНТ «Поляна-2». Им на праве собственности принадлежат земельные участки в СНТ.

Н. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:93 площадью 618 кв.м на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 09.11..2023 года.

К. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:85 площадью 624 кв.м на основании договора дарения земельного участка с домом от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

В. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:9 площадью 616 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>.

Н. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:102 на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Р. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:408 площадью 679 кв.м с <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

Е. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:723 площадью 600 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

    Бергер Юрий Григорьевич является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:400 площадью 843 кв.м с 2005 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

С. является собственником земельного участка № с к.н. 50:13:0020232:45 площадью 600 кв.м на основании договора купли-продажи земельного участка и здания от <дата>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>.

    Земельные участки истцов в фактических границах существует более 20 лет, границы участков никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Поляна-2» не возникало.

Споров по границам земельных участков нет, все смежные земельные участки стоят на кадастровом учете.

Собственники земельных участков (истцы) обратились в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку их участков по фактическому пользованию и ЗОП СНТ «Поляна-2».

При этом площади земельных участков по фактическому пользованию составили:

Н. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:93 площадью 896 кв.м;

К. Зои К. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:85 площадью 683 кв.м;

В. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:9 площадью 670 кв.м;

Н. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:102 площадью 829 кв.м;

Р. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:408 площадью 1013 кв.м;

Е. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:723 площадью 817 кв.м;

    Бергера Юрия Григорьевича земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:400 площадью 905 кв.м;

С. земельный участок № с к.н. 50:13:0020232:45 площадью 765 кв.м.

Учитывая отсутствие споров по фактическим границам указанных участков, неявленное несоответствие можно считать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах и площади участков №№,20,39,47,63,75, 84, 94 в СНТ «Поляна-2», а также участка ЗОП СНТ «Поляна-2». Рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки.

Заключение кадастрового инженера Г. № от <дата>.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Поляна-2» не явился, заявлением от <дата> просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования признал в полном объеме.

Проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы являются членами СНТ «Поляна-2». Им на праве собственности принадлежат земельные участки в СНТ «Поляна-2».

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Абзац 2 пункт 7 чт. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельных участков истцов, которые заявлены к установлению, были закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков со стороны СНТ «Поляна-2».

При изложенных обстоятельствах требования иска об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН на основании земельных планов кадастрового инженера Г. являются законными и обоснованными.

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Решил:

Исковые требования Н., К. Зои К., В., Н., Р., Е., Бергер Юрия Григорьевича, С. к Садовому некоммерческому товариществу «Поляна-2» об установлении границ земельных участков, устранении пересечений границ земельных участков, удовлетворить.

    Установить границы земельного участка №, принадлежащего Р., с к.н. 50:13:0020232:408, площадью 1013 кв.м:

Координаты границ земельного участка 17, кад. 50:13:0020232:408
Координаты
Номер точек	X	Y
1	511035,30	2214217,71
2	511025,96	2214223,18
3	511007,56	2214233,94
4	510992,90	2214205,34
5	511011,30	2214194,91
6	511011,39	2214194,86
7	511020,21	2214189,85
Площадь: 1013 кв.м.
Установить границы земельного участка №, принадлежащего К. Зое К. с к.н. 50:13:0020232:85, площадью 683 кв.м
Координаты
Номер точек	X	Y
8	510956,81	2214263,53
9	510956,96	2214263,85
10	510956,88	2214263,90
11	510935,48	2214276,05
12	510934,31	2214276,71
13	510922,03	2214253,84
14	510923,41	2214253,01
15	510943,50	2214240,27
16	510944,28	2214241,50
Площадь: 683 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Бергер Юрию Григорьевичу с к.н. 50:13:0020232:400, площадью 905 кв.м.
Координаты
Номер точек	X	Y
17	510977,78	2214111,49
18	510970,69	2214115,32
19	510953,06	2214124,82
20	510951,59	2214125,78
21	510950,81	2214126,03
22	510939,00	2214102,87
23	510940,91	2214101,80
24	510939,04	2214098,26
25	510957,11	2214088,27
26	510957,51	2214088,05
27	510963,35	2214084,82
Площадь: 905 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Е. с к.н. 50:13:0020232:723, площадью 817 кв.м
Координаты
Номер точек	X	Y
27	510963,35	2214084,82
26	510957,51	2214088,05
25	510957,11	2214088,27
24	510939,04	2214098,26
28	510925,04	2214071,72
29	510942,66	2214062,70
30	510949,48	2214059,20
Площадь: 817 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Н. с к.н. 50:13:0020232:102, площадью 829 кв.м.
Координаты
Номер точек	X	Y
31	510921,18	2214006,92
32	510915,74	2214009,81
33	510897,61	2214019,41
34	510896,46	2214020,02
35	510883,31	2213994,58
36	510884,27	2213993,92
37	510900,72	2213983,22
38	510900,52	2213982,86
39	510906,44	2213979,67
Площадь: 829 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего В. с к.н. 50:13:0020232:9, площадью 670 кв.м
Координаты
Номер точек	X	Y
40	510768,24	2214045,43
41	510751,20	2214055,14
42	510751,13	2214055,18
43	510750,52	2214055,53
44	510735,03	2214027,43
45	510753,19	2214017,21
46	510754,97	2214019,99
47	510764,58	2214037,53
Площадь: 670 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего Н. с к.н. 50:13:0020232:93, площадью 896 кв.м
Координаты
Номер точек	X	Y
48	510842,44	2213958,76
49	510842,00	2213961,64
50	510840,36	2213964,46
51	510837,05	2213966,76
52	510819,02	2213975,71
53	510818,75	2213975,29
54	510802,47	2213949,70
55	510802,46	2213949,55
56	510813,72	2213943,91
57	510820,42	2213940,59
58	510822,74	2213939,44
59	510824,34	2213941,93
60	510832,07	2213937,52
Площадь: 896 кв.м.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего С. с к.н. 50:13:0020232:45, площадью 765 кв.м
Координаты
Номер точек	X	Y
61	510817,62	2213896,66
62	510795,33	2213908,68
63	510794,85	2213907,80
64	510780,71	2213881,88
65	510799,05	2213872,40
66	510803,18	2213870,43
Площадь: 765 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно описания координат и площади земель общего пользования СНТ «Поляна-2» с к.н. 50:13:0020232:392, согласно фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель- Топограф», площадью 28968 кв.м:

Координаты границ земельного участка 50:13:0020232:392 (дорога) Контур 1
Координаты
Номер точек	X	Y
1	511050,82	2214313,03
2	511049,48	2214314,07
3	511040,47	2214320,02
4	511014,78	2214335,32
5	510993,66	2214348,13
6	510990,57	2214350,14
7	511004,09	2214373,62
8	510996,38	2214379,71
9	510989,86	2214384,86
10	510978,09	2214372,47
11	510956,17	2214346,32
12	510953,44	2214340,20
13	510957,91	2214335,62
14	510931,95	2214289,86
15	510918,38	2214263,95
16	510918,25	2214264,02
17	510907,37	2214243,93
18	510907,35	2214243,90
19	510907,64	2214243,74
20	510898,53	2214226,61
21	510869,96	2214242,47
22	510867,47	2214239,03
23	510870,01	2214237,71
24	510896,77	2214223,81
25	510887,44	2214206,19
26	510878,02	2214188,68
27	510868,68	2214170,98
28	510859,54	2214153,20
29	510832,36	2214166,64
30	510841,65	2214184,10
31	510835,33	2214187,40
32	510845,15	2214205,82
33	510847,78	2214204,44
34	510857,87	2214221,65
35	510855,56	2214222,59
36	510842,72	2214206,98
37	510820,00	2214174,52
38	510808,29	2214159,62
39	510796,87	2214142,49
Номер точек	X	Y
40	510783,22	2214122,96
41	510759,42	2214084,16
42	510742,99	2214053,47
43	510735,28	2214040,28
44	510728,50	2214027,87
45	510725,07	2214022,01
46	510704,97	2213988,38
47	510705,61	2213988,09
48	510707,22	2213976,08
49	510717,12	2213960,64
50	510708,71	2213944,48
51	510708,14	2213935,49
52	510709,35	2213935,39
53	510727,30	2213941,62
54	510740,85	2213935,12
55	510740,82	2213935,07
56	510758,80	2213926,36
57	510776,96	2213917,20
58	510776,89	2213917,09
59	510794,85	2213907,80
60	510795,33	2213908,68
61	510817,62	2213896,66
62	510803,18	2213870,43
63	510786,64	2213840,70
64	510764,29	2213851,66
65	510763,05	2213849,38
66	510745,23	2213856,42
67	510748,90	2213863,53
68	510747,36	2213864,08
69	510729,89	2213872,50
70	510730,43	2213873,50
71	510717,78	2213879,60
72	510728,99	2213801,29
73	510757,58	2213783,53
74	510740,05	2213755,17
75	510725,64	2213730,37
76	510724,60	2213731,04
77	510710,68	2213707,58
78	510694,39	2213679,97
79	510679,14	2213654,11
80	510663,85	2213628,67
81	510651,07	2213606,43
82	510650,58	2213606,78
Номер точек	X	Y
83	510637,13	2213584,73
84	510637,54	2213584,45
85	510637,12	2213583,76
86	510644,47	2213578,50
87	510631,87	2213555,02
88	510623,41	2213561,06
89	510613,53	2213543,27
90	510603,52	2213525,26
91	510595,54	2213510,90
92	510628,77	2213496,31
93	510656,39	2213545,83
94	510637,84	2213556,45
95	510833,35	2213897,80
96	510855,37	2213885,34
97	510863,69	2213900,70
98	510859,42	2213903,24
99	510841,80	2213913,72
100	510855,02	2213939,26
101	510869,16	2213965,70
102	510867,96	2213966,34
103	510881,17	2213993,31
104	510883,32	2213992,15
105	510884,27	2213993,92
106	510883,31	2213994,58
107	510896,46	2214020,02
108	510897,61	2214019,41
109	510911,33	2214045,32
110	510925,04	2214071,72
111	510939,04	2214098,26
112	510940,91	2214101,80
113	510939,00	2214102,87
114	510950,81	2214126,03
115	510951,59	2214125,78
116	510965,49	2214152,23
117	510972,29	2214165,35
118	510979,07	2214178,42
119	510992,90	2214205,34
120	511007,56	2214233,94
121	511020,25	2214258,70
122	511035,03	2214285,93
123	511036,85	2214284,96
Контур 2 (дырка)
Координаты
Номер точек	X	Y
124	511037,75	2214313,91
125	511017,32	2214326,81
126	510996,79	2214337,70
127	510978,82	2214350,25
128	510963,13	2214326,91
129	510950,44	2214304,38
130	510971,00	2214291,86
131	510991,66	2214280,02
132	510991,79	2214280,26
133	511012,29	2214268,09
134	511024,75	2214290,64
135	511025,06	2214290,45
Контур 3 (дырка)
Координаты
Номер точек	X	Y
136	511010,05	2214260,40
137	510989,87	2214274,12
138	510968,31	2214286,99
139	510948,12	2214298,97
140	510935,48	2214276,05
141	510934,31	2214276,71
142	510922,03	2214253,84
143	510923,41	2214253,01
144	510943,50	2214240,27
145	510944,28	2214241,50
146	510965,61	2214228,78
147	510986,88	2214216,10
148	510998,60	2214237,97
Контур 4 (дырка)
Координаты
Номер точек	X	Y
149	510982,99	2214210,08
150	510961,57	2214222,98
151	510940,68	2214235,18
152	510919,97	2214247,31
153	510907,25	2214224,65
154	510906,52	2214225,08
155	510894,90	2214203,22
156	510916,41	2214190,11
157	510916,16	2214189,63
158	510936,84	2214177,77
159	510936,81	2214177,34
160	510959,76	2214163,49
161	510972,82	2214186,70
162	510970,03	2214188,34
Контур 5 (дырка)
Координаты
Номер точек	X	Y
163	510958,20	2214159,17
164	510935,23	2214172,19
165	510914,66	2214184,78
166	510915,20	2214185,81
167	510892,68	2214198,23
168	510879,62	2214173,82
169	510881,82	2214172,74
170	510869,32	2214149,71
171	510890,30	2214138,36
172	510890,44	2214138,26
173	510911,39	2214125,88
174	510910,87	2214124,97
175	510934,28	2214112,66
176	510946,26	2214135,31

Контур 6 (дырка)
Координаты
Номер точек	X	Y
177	510930,63	2214105,23
178	510929,44	2214109,20
179	510908,61	2214120,98
180	510887,85	2214132,49
181	510887,86	2214132,52
182	510866,73	2214144,25
183	510854,72	2214121,55
184	510843,05	2214098,61
185	510863,58	2214086,28
186	510863,63	2214086,25
187	510883,88	2214074,10
188	510888,12	2214070,89
189	510906,64	2214060,46
190	510919,74	2214084,91
Контур 7 (дырка)
Координаты
Номер точек	X	Y
191	510904,99	2214055,65
192	510881,26	2214069,44
193	510860,96	2214081,05
194	510861,12	2214081,35
195	510838,63	2214094,68
196	510826,23	2214071,43
197	510827,79	2214070,52
198	510827,92	2214070,44
199	510827,91	2214070,42
200	510816,67	2214047,87
201	510836,81	2214034,55
202	510856,31	2214022,43
203	510856,35	2214022,49
204	510877,05	2214009,32
205	510879,37	2214007,96
206	510882,64	2214013,98
207	510892,49	2214032,48
Контур 8 (дырка)
Координаты
Номер точек	X	Y
208	510873,81	2214003,89
209	510849,96	2214019,36
210	510849,63	2214019,57
211	510824,40	2214034,74
212	510812,68	2214041,32
213	510791,75	2214004,08
214	510805,06	2213996,83
215	510829,96	2213982,08
216	510855,90	2213967,37
217	510864,75	2213985,42
Контур 9 (дырка)
Координаты
Номер точек	X	Y
218	510840,73	2213932,58
219	510832,07	2213937,52
220	510842,44	2213958,76
221	510842,00	2213961,64
222	510840,36	2213964,46
223	510837,05	2213966,76
224	510819,02	2213975,71
225	510818,75	2213975,29
226	510800,53	2213984,64
227	510782,38	2213992,71
228	510782,04	2213992,75
229	510764,22	2214001,71
230	510764,88	2214002,78
231	510747,51	2214012,03
232	510729,69	2214020,67
233	510714,34	2213994,85
234	510732,13	2213984,27
235	510729,76	2213980,00
236	510714,99	2213987,88
237	510713,40	2213985,15
238	510725,92	2213977,75
239	510726,15	2213974,68
240	510719,77	2213959,76
241	510725,93	2213954,90
242	510728,23	2213953,86
243	510745,98	2213944,65
Номер точек	X	Y
244	510745,46	2213943,99
245	510762,95	2213934,62
246	510763,39	2213935,62
247	510781,38	2213926,27
248	510781,88	2213927,27
249	510800,27	2213917,95
250	510799,09	2213915,89
251	510825,10	2213902,76
Контур 10 (дырка)
Координаты
Номер точек	X	Y
252	510857,07	2214148,37
253	510826,24	2214164,52
254	510816,61	2214145,39
255	510812,58	2214137,38
256	510816,18	2214135,32
257	510815,79	2214134,56
258	510802,64	2214141,44
259	510783,00	2214110,32
260	510766,64	2214081,52
261	510766,52	2214081,58
262	510765,95	2214081,88
263	510750,52	2214055,53
264	510735,03	2214027,43
265	510753,19	2214017,21
266	510754,97	2214019,99
267	510781,57	2214006,12
268	510791,18	2214023,65
269	510790,92	2214023,79
270	510800,28	2214041,72
271	510809,96	2214059,15
272	510819,64	2214076,73
273	510819,68	2214076,81
274	510819,74	2214076,78
275	510829,14	2214094,52
276	510838,35	2214112,29
277	510847,48	2214130,07

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме =- <дата>.

Судья: