Решение по делу № 2-1456/2018 от 07.06.2018

Дело № 2-1456/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 декабря 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Т.Г. Кондаковой,

при секретаре судебного заседания Н.С. Чугуновой,

с участием представителя истца АКБ «Инвестиционный коммерческий банк» (ПАО) Рутберг Л.Т., ответчика Лезина М.В., его представителя Ильина П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Инвестиционный коммерческий банк» (ПАО) к Лезину М.В. о расторжении договора займа, взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО) обратился в суд с иском к Лезину М.В. и с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований просил расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 1 480 743,37 руб., в том числе: 920895,66 руб. – сумма просроченного долга, 334478,31 руб. – сумма просроченных процентов, 9150,93 руб. – сумма процентов на просроченный долг, 49191,28 руб. – сумма пеней по просроченному долгу, 167027,19 руб. – сумма пеней по просроченным процентам, и далее, начиная с 02.04.2018 по день вступления решения суда в законную силу в размере 13,95% годовых; обратить взыскание на принадлежащую ответчику на праве собственности квартиру <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 1080000 руб.; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 21603,72 руб., расходы по уплате стоимости отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 руб.

В судебном заседании истец АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) в лице представителя Рутберг Л.Т. и ответчик Лезин М.В. и его представитель Ильин П.Е. просили утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами, по условиям которого:

«1. Настоящее Мировое соглашение, заключается Сторонами на основании статей 39, 173 ГПК РФ, ст.101 и ст.439 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 25.12.2018 в сумме 1 043 611 (Один миллион сорок три тысячи шестьсот одиннадцать) рублей 62 копейки, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 920 895,66 рублей, проценты - 49 612,24 рублей, пени- 50 000 руб., а также расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в размере 21 603,72 рублей, расходы по оплате отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества - 1500, 00 рублей.

3. Ответчик обязуется 25.12.2018 (дата утверждения мирового соглашения) оплатить Истцу платеж в размере 173 211 (Сто семьдесят три тысячи двести одиннадцать) рублей 18 копеек, направленный:

- для погашения понесённых Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в размере 21 603,72 руб.;

- расходы по оплате оценки об определении рыночной стоимости - 1 500,00 рублей;

- просроченную ссудную задолженность в размере 50 495,22 рублей;

- задолженность по процентам - 49 612,24 рублей;

- пени 50 000 рублей.

4. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатит Истцу указанную в п.2 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу и процентам, а также проценты, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга, в размере 870 400, 44 руб., исходя из процентной ставки 13,95% годовых, начиная с 26.12.2018, где в период с 25.01.2019 по 31.10.2034 включительно Ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

6. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения по погашению ежемесячного платежа в даты предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Истец вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату её погашения включительно.

7. Установить, что Ответчик выступает в качестве должника, имеющий права, обязанности и ответственность по настоящему Мировому соглашению.

8. Ответчик обязуется с даты подписания настоящего Мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами Банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п. 10 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения (имущественное страхование), причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчика в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства, а также в срок не более 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения обязуется застраховать риск своей ответственности перед Истцом за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование заёмными денежными средствами.

Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать Истец, а страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с Истцом.

9. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность но настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами с подписанием Сторонами нового изменённого графика погашения настоящего Мирового соглашения. При этом в первую очередь погашаются проценты, указанные в п. 2 Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет Истца.

10. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счет Лезина М.В., открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.

11. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, принадлежащее Ответчику Лезину М.В. на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательство Ответчика Лезина М.В. по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

12. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного/ых листа/ов об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, принадлежащее Ответчику Лезину М.В. на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 1 080 000 (Один миллион восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

13. На основании статей 39, 173 ГПК РФ просим суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ, нам известны и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, одно для Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики.

Обязательства по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сютрукова О.Н., действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Ипотечная Компания «Столица», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.39 ГПК РФ стороны могу окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку представленное сторонами мировое соглашение не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, то данное мировое соглашение может быть утверждено судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами в заявлении. Сторонам разъяснены права и обязанности участников судебного разбирательства, а также последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АКБ «Инвестиционный коммерческий банк» (ПАО) и Лезиным М.В., по которому:

«1. Настоящее Мировое соглашение, заключается Сторонами на основании статей 39, 173 ГПК РФ, ст.101 и ст.439 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Ответчик признает наличие перед Истцом задолженности по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 25.12.2018 в сумме 1 043 611 (Один миллион сорок три тысячи шестьсот одиннадцать) рублей 62 копейки, в том числе: просроченная ссудная задолженность - 920 895,66 рублей, проценты - 49 612,24 рублей, пени- 50 000 руб., а также расходы Истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в размере 21 603,72 рублей, расходы по оплате отчета об определении рыночной стоимости недвижимого имущества - 1500, 00 рублей.

3. Ответчик обязуется 25.12.2018 (дата утверждения мирового соглашения) оплатить Истцу платеж в размере 173 211 (Сто семьдесят три тысячи двести одиннадцать) рублей 18 копеек, направленный:

- для погашения понесённых Банком издержек по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в размере 21 603,72 руб.;

- расходы по оплате оценки об определении рыночной стоимости - 1 500,00 рублей;

- просроченную ссудную задолженность в размере 50 495,22 рублей;

- задолженность по процентам - 49 612,24 рублей;

- пени 50 000 рублей.

4. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатит Истцу указанную в п.2 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу и процентам, а также проценты, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга, в размере 870 400, 44 руб., исходя из процентной ставки 13,95% годовых, начиная с 26.12.2018, где в период с 25.01.2019 по 31.10.2034 включительно Ответчик ежемесячными платежами уплачивает задолженность по основному долгу и начисленным процентам.

Ответчик погашает задолженность, указанную в п. 2 настоящего Мирового соглашения и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

5. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены Ответчиком не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.

6. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения по погашению ежемесячного платежа в даты предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Истец вправе потребовать от Ответчика уплаты неустойки из расчета 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату её погашения включительно.

7. Установить, что Ответчик выступает в качестве должника, имеющий права, обязанности и ответственность по настоящему Мировому соглашению.

8. Ответчик обязуется с даты подписания настоящего Мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами Банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п. 10 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения (имущественное страхование), причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчика в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства, а также в срок не более 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения обязуется застраховать риск своей ответственности перед Истцом за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату основной суммы долга и по уплате процентов за пользование заёмными денежными средствами.

Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать Истец, а страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с Истцом.

9. Ответчик вправе досрочно погасить задолженность но настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего Мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами с подписанием Сторонами нового изменённого графика погашения настоящего Мирового соглашения. При этом в первую очередь погашаются проценты, указанные в п. 2 Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет Истца.

10. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счет Лезина М.В., открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчика в целях исполнения обязательств Ответчика по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчик настоящим выражает свое безусловное согласие.

11. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, принадлежащее Ответчику Лезину М.В. на праве собственности.

Ипотека обеспечивает обязательство Ответчика Лезина М.В. по настоящему Мировому соглашению в полном объеме.

12. В случае нарушения Ответчиком любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего Мирового соглашения, а также за получением исполнительного/ых листа/ов об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, состоящего из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, принадлежащее Ответчику Лезину М.В. на праве собственности.

Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (квартиры) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 1 080 000 (Один миллион восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

13. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) подлинных экземплярах, по одному для каждой Стороны, одно для Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики.

Обязательства по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ прекращаются, все обязательства Сторон возникают из настоящего Мирового соглашения после его утверждения судом».

Производство по гражданскому делу № 2-1456/18 по иску АКБ «Инвестиционный коммерческий банк» (ПАО) к Лезину М.В. о расторжении договора займа, взыскании суммы задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья              Т.Г. Кондакова