Решение по делу № 2-5528/2019 от 02.10.2019

                             Дело № 2-5528/2019

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 ноября 2019 года                                                      г. Солнечногорск

    Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

    при секретаре Ланиной Т.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карачёва Александра Анатольевича к Бухаровой Татьяне Борисовне об установлении границ земельного участка,-

    УСТАНОВИЛ:

           Карачёв А.А. обратился в суд с иском к Бухаровой Т.Б. об установлении границ земельного участка №, с кадастровым №, площадью 881 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Серп и Молот» и собственником вышеуказанного земельного участка. При межевании участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 881 кв.м, а площадь данного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости равна 809 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Бухарова Т.Б.в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие и согласии с иском.

Третьи лица: председатель правления СНТ «Серп и Молот» Калянов А.В., Ольховский Г.Г., Собиняков В.А. в судебное заседание не явились, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и согласие с иском.

Проверив материалы дела, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 61, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Серп и Молот» и собственником земельного участка № площадью 809 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от 06.02.2003 г., заключили гр. Карачёв А.Г. и гр. Карачёв А.А., удостоверенного нотариусом г. Солнечногорска ФИО7 06.02.2003 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Из выписки из ГКН следует, что указанный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 с целью уточнения границ и площади спорного участка, следует, что фактическая площадь участка № в СНТ «Серп и Молот» составляет 881 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе за земли общего пользования председателем СНТ «Серп и Молот». При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Карачёва Александра Анатольевича удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 881 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с геоданными, составленными кадастровым инженером ФИО2 в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7:

Назв.	X. м	Y. м	Длина	Дир.угол
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

        Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений и изменений о земельном участке с кадастровым номером № в части описания его границ и указания площади участка равной 881кв.м.

     Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

              Судья:                                                                         Гордеев И.И.