Решение по делу № 2-173/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-173/2018                                

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 июня 2018 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики,

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Семенова Юрия Ивановича, Семеновой Клары Васильевны к администрации Бишевского сельского поселения и администрации (адрес изъят) Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику по тем мотивам, что они состоят в зарегистрированном браке с (дата), брак зарегистрирован в Большеяниковском сельском ФИО3 (адрес изъят) Чувашской АССР, о чем составлена запись регистрации брака №. При этом Семенов Ю.И. является собственником имущества:

- жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 49,9 кв.м, инв. № №, лит.А, А1, а, адрес объекта: (адрес изъят) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата)., выданной Администрацией Бишевского сельского поселения (адрес изъят) ЧР, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от (дата)., выданный Муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» (адрес изъят) ЧР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №.

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2200 кв.м., адрес объекта: Чувашская (адрес изъят), д. Шутнербоси, (адрес изъят) на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата)., выданной Администрацией Бишевского сельского поселения (адрес изъят) ЧР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним (дата). сделана запись регистрации №.

До (дата) года истцы Семеновы жили с родителями истца Семенова Ю.И. - Семеновым Иваном Семеновичем и Ильиной Ольгой Ильиничной в одном доме, пользовались одним хозяйством, одним земельным участком по адресу: (адрес изъят).

В (дата) года истцы построили отдельный дом на земельном участке по адресу: д(адрес изъят) (рядом стояли два дома). (дата) года Больше-Яниковский сельский ФИО3 принял заявление Семенова Ю.И. на имя председателя Сельского Совета Алексеева Александра Петровича о предоставлении отдельного земельного участка на состав семьи из пяти человек (жена, трое несовершеннолетних детей), которое было удовлетворено. На сессии депутатов местных Советов было принято решение о выделении земельного участка площадью 17 соток семье Семеновых напротив дома №№ где находился жилой дом. После вынесения решения бригадир 5 бригады совхоза - Алексеев Владимир Алексеевич, и агроном совхоза - Скворцов Иван Игнатьевич произвели замеры земельного участка.

С 1978 года по настоящее время, более 40 лет они, то есть супруги Семеновы пользуются земельным участком площадью 1700 кв.м., огородили земельный участок и обрабатывают его, выращивают овощи, косят траву и считали, что земельный участок находится в их владении, так как ежегодно вносили плату за аренду.

По квитанциям на прием неналоговых платежей и местных налогов и сборов за (дата). денежные средства поступали в Бишевское сельское поселение, где указано за арендную плату за земельный участок 0,75га (либо не указано).

Исходя из сведений публичной кадастровой карты, земельный участок, который используют истцы Семеновы, граничит с земельным участком с кадастровым №, который расположен по адресу: Чувашская Республика - (адрес изъят), категория земель - земли населенных пунктов, площадью 2 242 кв. м., разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения, по документу: для обслуживания и содержания здания сельского клуба.

К ним, то есть истцам, никогда не выдвигались требования о самовольном захвате земельного участка. Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Документы предоставления земельного участка площадью 1700 кв.м. не сохранились, поэтому требуется в судебном порядке установить принадлежность земельного участка с кадастровым № по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8 (уточненной площадью 1678 кв.м.) в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленном кадастровым инженером Николаевым Алексеем Юрьевичем по точкам

(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)

С учетом изложенного, в соответствии со ст.ст. 64, 70 Земельного кодекса РФ, статьями 14, 22 Федерального закона от (дата) №-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости", статьями 39, 40 Федерального закона от (дата) N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" просит признать право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1678 кв.м., адрес объекта: (адрес изъят) согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в силу приобретательной давности по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7,н8

(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)
(данные изъяты)	(данные изъяты)	(данные изъяты)

Истцы Семенов Ю.И., Семенова К.В., будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, дважды не явились на судебные заседания 23 апреля и 25 июня 2018 года, не уведомив суд о причинах своей неявки и не обратившись с заявлением об отложении рассмотрения дела.

Представитель администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района Васильева Е.Ф. и представитель администрации Урмарского района Чувашской Республики Степанов Л.В. на судебное заседание явились. Третье лицо – представитель Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, заместитель директора И.Н. Пудова представила в суд отзыв, в котором указала, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Урмарский район, с/пос. Бишевское, площадью 1678 кв.м. на государственном кадастровом учете не состоит.

Относительно заявленного истцами требования о признании права собственности на указанный земельный участок Филиал отмечает, что в заявленной формулировке данное требование некорректно, поскольку право единоличной собственности на один и тот же объект недвижимости не может быть признано за обоими истцами, указанное противоречит действующему законодательству.

При этом Филиал полагает, что истцам следует указать вид права (общая совместная либо общая долевая собственность), а в случае, если истцы подразумевали приобретение земельного участка в общую долевую собственность, то в просительной части искового заявления им необходимо указать размер доли каждого истца на испрашиваемый земельный участок и заявлять требование о признании за ними права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с указанием конкретных долей.

С учетом изложенного филиал полагает, что заявленное истцами требование подлежит уточнению.

Вместе с тем сообщает, что Филиал проверил координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, (адрес изъят), с/(адрес изъят), указанные истцами в просительной части искового заявления, и направляет схему расположения земельного участка по указанным истцами координатам.

При этом полагает необходимым отметить, что в соответствии с ч. 7 ст. 1 и ч. 3 ст. 16 Федерального закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» моментом возникновения объекта недвижимости как объекта государственного кадастрового учета является дата внесения соответствующей записи в ЕГРН.

В соответствии со ст.ст. 14, 15, 18, 21 Закона о регистрации недвижимости постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства производится по заявительному принципу.

При этом перечень документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельных участков предусмотрен ст.ст. 18, 22 Закона о регистрации недвижимости. В отношении земельных участков данным документом является межевой план.

Также отмечают, что в случае удовлетворения заявленных истцами требований, сведения об объекте недвижимости могут быть указаны в межевом плане на основании вступившего в законную силу и включенного в состав межевого плана решения суда о признании права собственности на объект недвижимости с указанием таких характеристик объекта недвижимости, как вид объекта недвижимости - земельный участок, площадь, описание местоположения объекта недвижимости, категория земель, к которой отнесен земельный участок, вид разрешенного использования, поскольку в соответствии со ст. 8 Закона о регистрации недвижимости вышеуказанные характеристики являются основными и дополнительными сведениями об объекте недвижимости, подлежащими внесению в ЕГРН.

Дополнительно сообщают, что с (дата) вступил в силу Федеральный закон от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которым государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. На территории Чувашской Республики полномочиями по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество наделено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Приказом Росреестра от (дата) №П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» Филиал с (дата) наделен отдельными полномочиями органа регистрации. Вместе с тем, с (дата) Филиал не осуществляет государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Кроме того, отмечают, что в случае удовлетворения судом заявленных истцами требований, в целях постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и государственной регистрации прав на него, необходимо обратиться в любой удобно расположенный офис МФЦ на территории Чувашской Республики с соответствующим заявлением, представив к заявлению межевой план, в состав которого должно быть включено вступившее в законную силу решение суда. При этом указанное заявление с приложением необходимых документов должно быть подано правообладателями объекта недвижимости одновременно как для постановки на государственный кадастровый учет, так и для регистрации прав.

Филиал в целом не имеет заинтересованности в разрешении данного спора о праве, однако полагает, что заявленные истцами требования являются некорректными и подлежат уточнению и приведению с соответствие с требованиями действующего законодательства. Дело просят рассмотреть без участия представителя Филиала.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах исковое заявление Семенова Ю.И. и Семеновой К.В. к администрации Бишевского сельского поселения и администрации Урмарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Семенова Юрия Ивановича, Семеновой Клары Васильевны к администрации Бишевского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, к администрации Урмарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения через Урмарский районный суд.

Судья: К.А. Соловьева